可能很多人看到這個(gè)標(biāo)題的第一想法是，我哪里有這么多的錢買大戶型啊，有一套小戶型就已經(jīng)很不錯了，接著也許會產(chǎn)生另外一種想法，我有錢怎么還不能買大戶型了，難道大戶型住著不是比小戶型舒服多了嘛，大戶型寬敞空間充足，以后家里來客人了比小戶型更加方便，還更加有面子。但是買房子并不僅僅只是考慮住著舒不舒服的問題，還有許多其他的事情需要考慮。年輕人資金充足也不要買大戶型，3個(gè)缺點(diǎn)買了才知，接下來就給大家分析分析，建議看看。
還貸壓力大
買第一套房子的首付比例比較低，可能付首付的時(shí)候資金比較充足，但是后期的貸款還是要還，房子越大價(jià)格肯定越高，以后的還貸壓力肯定會更大。另外房屋面積超過一定面積契稅的比例也會更好，一般房屋面積超過144㎡，就要繳納房子買賣成交價(jià)格百分之三的契稅。年輕人還沒有穩(wěn)定下來，雖然大一點(diǎn)的房子住起來會更加舒服，但是每月要交的房貸可能會翻番，小戶型雖然面積小但是如果設(shè)計(jì)的好，住起來也會很舒服，還貸壓力也沒有那么大。
房屋的公攤面積大
一般情況下房屋的面積越大，公攤面積也會越大，公攤面積也是一筆不小的數(shù)目，所以買房的時(shí)候不得不考慮到公攤面積，平時(shí)最主要還是呆在家里，公共區(qū)域用的還是比較少，所以能少付一些公攤面積何樂而不為呢。直接給大家算一筆賬，現(xiàn)在高層樓房一般是按照百分之二十五來算公攤面積，一百平的戶型公攤面積二十五平，五十平的小戶型少了一半。另外面積越大每個(gè)月的物業(yè)費(fèi)越高，這么一算每個(gè)月的壓力都會更大。
大戶型不好轉(zhuǎn)手
如果是買剛需房，小區(qū)的公共設(shè)施肯定是沒有豪宅小區(qū)的好，如果一家人已經(jīng)打算要定居，為什么不買一套公共設(shè)施多個(gè)方面都更好的地段呢。大戶型想要租出去價(jià)格低了，自己肯定覺得不劃算，所以現(xiàn)在還不如買一套小戶型，然后好好裝修一番，到時(shí)候租金低一點(diǎn)更加好租出去，想要轉(zhuǎn)賣出去也會更加容易。
可能很多人看到這個(gè)標(biāo)題的第一想法是，我哪里有這么多的錢買大戶型啊，有一套小戶型就已經(jīng)很不錯了，接著也許會產(chǎn)生另外一種想法，我有錢怎么還不能買大戶型了，難道大戶型住著不是比小戶型舒服多了嘛，大戶型寬敞空間充足，以后家里來客人了比小戶型更加方便，還更加有面子。但是買房子并不僅僅只是考慮住著舒不舒服的問題，還有許多其他的事情需要考慮。年輕人資金充足也不要買大戶型，3個(gè)缺點(diǎn)買了才知，接下來就給大家分析分析，建議看看。
還貸壓力大
買第一套房子的首付比例比較低，可能付首付的時(shí)候資金比較充足，但是后期的貸款還是要還，房子越大價(jià)格肯定越高，以后的還貸壓力肯定會更大。另外房屋面積超過一定面積契稅的比例也會更好，一般房屋面積超過144㎡，就要繳納房子買賣成交價(jià)格百分之三的契稅。年輕人還沒有穩(wěn)定下來，雖然大一點(diǎn)的房子住起來會更加舒服，但是每月要交的房貸可能會翻番，小戶型雖然面積小但是如果設(shè)計(jì)的好，住起來也會很舒服，還貸壓力也沒有那么大。
房屋的公攤面積大
一般情況下房屋的面積越大，公攤面積也會越大，公攤面積也是一筆不小的數(shù)目，所以買房的時(shí)候不得不考慮到公攤面積，平時(shí)最主要還是呆在家里，公共區(qū)域用的還是比較少，所以能少付一些公攤面積何樂而不為呢。直接給大家算一筆賬，現(xiàn)在高層樓房一般是按照百分之二十五來算公攤面積，一百平的戶型公攤面積二十五平，五十平的小戶型少了一半。另外面積越大每個(gè)月的物業(yè)費(fèi)越高，這么一算每個(gè)月的壓力都會更大。
大戶型不好轉(zhuǎn)手
如果是買剛需房，小區(qū)的公共設(shè)施肯定是沒有豪宅小區(qū)的好，如果一家人已經(jīng)打算要定居，為什么不買一套公共設(shè)施多個(gè)方面都更好的地段呢。大戶型想要租出去價(jià)格低了，自己肯定覺得不劃算，所以現(xiàn)在還不如買一套小戶型，然后好好裝修一番，到時(shí)候租金低一點(diǎn)更加好租出去，想要轉(zhuǎn)賣出去也會更加容易。
