我對樓市充滿樂觀，而且非常非常樂觀。我不是來搞笑的，這是經(jīng)濟(jì)的大格局。
? ? ? ? 我不喜歡樓市。樓市再火，是慢慢找死。樓市掛了，今晚就要死。說來說去，就一個難題，樓市拉動了就業(yè)和財政，上下游，幾百個產(chǎn)業(yè)集群，無數(shù)的產(chǎn)業(yè)工人。要讓樓市掛了，真的很簡單，環(huán)京一個通知，當(dāng)天就掛了，連扭一下都沒有，直接完球。但是，哪個行業(yè)來替代樓市，扛起就業(yè)和財政的兩桿大旗？目前沒有。
? ? ? 就業(yè)，無非是幾大部門：體制內(nèi)，外企，民企。
? ? ? 1，體制內(nèi)的就業(yè)，數(shù)量不能太大。因?yàn)轶w制內(nèi)，為體制外，提供基礎(chǔ)原材料，例如水電氣油，基礎(chǔ)設(shè)施。國企賺的是外企民企居民的錢。國企的出口創(chuàng)匯只占10%。外企和民企各占45%。如果國企背上大量的就業(yè)人口，賺誰的錢？國企為民企拉一根380v的電線，五十米，要幾十萬。小餐館開業(yè)，接個十五米的燃?xì)夤茏樱?0-20萬。如果大家都是國企，這錢收的到嗎？計劃經(jīng)濟(jì)時代，公家單位把城市就業(yè)基本包下來了，最后怎么樣？1998年的國企大下崗，就在眼前，剛走不遠(yuǎn)。
? ? ? 2，外企，曾經(jīng)是就業(yè)主力軍。但現(xiàn)在，越來越多的著名外企以虧損為由，認(rèn)慫走了，很多去越南了。為什么？勞動力成本。民企耍滑頭，少交了社保，是普遍情況，但也正是這個原因，民企勉強(qiáng)活下來了。你去看看裝修公司，有幾個人交社保的。你再去看看汽修廠，電子廠，皮鞋廠，塑料桶廠，有幾個交足社保的？
? ? ? 但是，外企不敢啊。員工請示：外國老板簽字，我們偷漏一點(diǎn)。外國老板肯定嚇壞了。足額交，這成本就嘩啦啦上去了。以前技術(shù)優(yōu)勢明顯，可以開高價，一瓶可樂賣的比一瓶菜油還貴。現(xiàn)在賺不到了。指望外企扛起幾千萬的就業(yè)，難啊。
? ? ? 3，民企。原來還搞點(diǎn)偷偷摸摸的小動作。現(xiàn)在，大張旗鼓的宣傳勞動法，檢舉揭發(fā)打官司，已經(jīng)司空見慣了。賺錢的民企不多，很多中小微企業(yè)，朝不保夕是常態(tài)，經(jīng)常走在盈虧線的邊緣。指望民企扛起樓市的就業(yè)大軍，可能性不大。
? ? ? 就業(yè)是剛性的。不管怎么搞，必須把就業(yè)率穩(wěn)住。那么誰來扛？
? ? ? 以前搞過一些村居委助理，交通協(xié)管員，馬路保潔員，機(jī)關(guān)事業(yè)短期合同工。這些就業(yè)是總量有限的，時間是臨時的，純粹是花錢買個清凈，工資也不高。
? ? ? 真正的就業(yè)，應(yīng)該是生產(chǎn)部門，有效益的單位，自愿增加招聘。問題是，除了壟斷企業(yè)，兩桶油，大銀行，還剩下幾個賺錢的民企？中國制造，曾經(jīng)打遍全球無敵手，現(xiàn)在民企已經(jīng)混成了那個鳥樣子，成本到底是怎么抬上去的，有關(guān)部門心里沒點(diǎn)數(shù)嗎？
? ? ? ? 說了半天，目前看不到一個行業(yè)可以扛起房地產(chǎn)上下游容納的就業(yè)和財政。怎么辦？小火慢燉，慢慢來。有關(guān)部門創(chuàng)造條件，把民企調(diào)整到大多數(shù)都賺錢了，這時候就可以把房地產(chǎn)斃了。問題是，這個過程要多久？
