前幾天遇到一個小學同學，問我這樣一個問題：
比如說現在欠銀行200萬的房貸，30年還清。手里有現金100萬。這100萬是用來買理財產品劃算還是還房貸劃算？
我自己咨詢過一些朋友：
男性朋友的意見大多是還房貸。理由是貸款利率一定是高于理財產品回報率的。而且理財回報率會不時變動而貸款利率近幾年再無下降的可能。
女性朋友的意見多是買理財，理由是有的確確實實拿到了4%的理財回報，有的是聽別人說理財很劃算。
說說我的想法:
給幾個比較保守的理財比較下。
余額寶，目前年化4%。
分級永續A，目前5.8%
城投ETF,我看今天的價格是92.45，這個不太好買，不過今天這個價位壓了124手夠你吃，100股1手，每個季度1手分紅150元，算下來年化6.48%。
另外有一款股債二八平衡的基金，年化約8.5%左右。這個是債券和指數基金配置二八平衡，債券8成。
最后，就是配置指數基金，分紅型，低估值之類，使用平衡或定投策略，長期年化10-12%是有的。這類也是風險較大的。但是未來一旦出現高通脹，這類資產也是最容易溢價抗貶值的。
不做理財一定跑輸通脹。
貨基債基長期也跑不贏通脹。
房子，不好說，國內這事情，長期說不好。
股票資產經過配置可以跑贏通脹，同時風險也是最大的。
你需要自己權衡。
另外，你資金規模已經過百萬，不建議你投資任何P2P之類的隱含風險高的產品。也不建議你直接投資股票。
投資有風險，入市需謹慎。
請一定在知悉全部風險并能夠接受的情況下再決定。
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