房價要跌了?最怕空氣都安靜了....

最近感覺身邊有股邪風吹過,房市要跌了?最怕空氣都安靜了...............


近來,住建部頻繁刷存在感,一波又一波的樓市調控政策密集出臺,這就引發了群眾的意淫:尼瑪這趕腳漲上天的樓價是要跌了嗎?媒體也一直在強調“史上最嚴,似乎這房價還真有點要“降”得跡象。

目前,帝都不僅限購限貸限賣還要限離和限價,而據可靠信息了解,河北賣一塊地,不但限制了最高競拍地價,還限制了最高房屋銷售價格,這還不止,還要規定購房者在取得房產證之日起,10年內不得買賣。


此刻我立馬有一種炒房團哭暈在廁所里的即視感有木有。

守得云開見月明

關于樓市的調控政策,我要提醒各位先不要陷入終于是守得云開見月明的陶醉表情;這個時候或許跌的不是房價,是你的眼鏡。


關于媒體那些似是而非又沒有什么實際卵用的數據,感覺口吻是煞有介事,實際情況是需要考量

自2000年房地產開始被定位為重要的支柱產業開始,2015年4月房價開始第一輪的暴漲,而在此之前的3月份,國家統計局的數據顯示全國70個大中城市房價是全部同比下跌,跌到2014年的水平。

事實卻是,到了4月份,僅僅一年的時間,全國70個大中城市超過九成是大漲。

我們再把時間拉回到去年國慶的時候密集出臺的各種樓市調控政策,一直持續至今,已經三四波政策出臺了吧?房價跌了嗎?

受傷的從來都是我們

媒體放風說調控“初顯成效”這句話是需要好好揣摩的。因為“初顯成效”無非說的就是兩點:成交量、交易價格


關于這個問題很好解釋限購限買成交量與交易價格自然會有所變化,而事實上也沒有數據證明交易價格下降了多少錢一平方。

高位橫盤是唯一出路

從客觀角度來看,如果真讓房價現在跌下來,釀制的危機,并不簡單是美國次貸危機那樣的結局。

但如果放任房價像一匹野馬那樣肆意縱橫,那泡沫絕對是不受控制地被無限放大。

這種情況下,談論過去的經濟發展路徑多么錯誤或者短視,已經沒什么意義。我們只需要知道,政府已經陷入政策兩難的局面,房價下跌,代價多么大不是金融盲能懂得的。


所以,凍結樓市是最好的選擇,讓房價高位橫盤,維持一個平穩的狀態。這個局面,至少這幾年內是需要維持住的。

那房價會不會跌?

當然,這也不能說明房價完全不會跌,上下波動10%是沒有問題的,畢竟2015年4月以來,漲了都不止10%了。

經濟下行是趨勢,債務問題是巨雷,資金鏈的問題一直是個痛點,匯率的問題現在也因為外儲每個月的萎縮而極度敏感。


所以不管房價會不會跌,對于那些有剛需的人來說:量力而為,不要過度負債,一定要考慮好未來自己的收入是否能夠支撐房貸。

那么,問題來了,在房市如此敏感的階段下,對于建筑行業來說,我們可以把更多的目光投放在公租房的設計上。


關注逆訊科技,開啟開掛人生,只要你混的夠好,你的媳婦就有可能正在參加高考哦,加油吧,騷年
最后編輯于
?著作權歸作者所有,轉載或內容合作請聯系作者
平臺聲明:文章內容(如有圖片或視頻亦包括在內)由作者上傳并發布,文章內容僅代表作者本人觀點,簡書系信息發布平臺,僅提供信息存儲服務。

推薦閱讀更多精彩內容

  • 清晰的記得我的童年,小伙伴們梧桐樹上的跳來跳去的捉迷藏。先是石頭剪子布,誰輸就蒙著眼睛在樹上抓人。 當時一個個身手...
    清簡如荷閱讀 220評論 0 0
  • 之前我有向大家介紹過關于docker的優點,現在我可以再向大家介紹下git的有點,并且推薦大家使用一個開源的git...
    jevian閱讀 273評論 0 0
  • Handler的作用 Android消息機制 我們都知道Android應用程序的UI的繪制都是在主線程(UI線程)...
    晨起清風閱讀 238評論 0 0
  • 總有一些大神,高度自律,早五晚十的規律鐵打不動,天天10km的鍛煉信手拈來,,更別說是學習上的自律精神了,簡直...
    一酥包閱讀 205評論 0 0