在2016年，毋庸置疑的是炒房者“賺到”了，為什么要加引號？那是由于一部分人只是賺到了“賬面產業”，房價漲了，但是沒有及時變現，限 購之后買賣業務受阻，難以再贏得上漲空間。而現在種種信號還表明，購房投資危害開始增長，而炒房者恐怕也快笑不出來了。
房團惠看來屋子不是用來炒的
“屋子不是用來炒的”被重復夸大，這并非是做做樣子，而是真刀真槍的搞起來。“史上最嚴”險些成了全部政策的特點。在制度與買賣業務政策不絕完滿下，很多樓市的bug也就被堵住。比如“一線都市的學區”理論基礎休業了。過道房、老平房已經被卡去世；畢竟上事物都在不絕厘革的，“學區”本身即是歷史的產物，這種人為因素而孕育產生的少許價差，經不起長期驗證。這也即是說為什么當全部人都宣揚“位置、位置、位置”，而我不絕以為要看中“趨勢、趨勢、趨勢”。學區即是范例的位置理論的失敗案例。當根本措施配置跟進，學區不再稀缺，那溢出的價錢誰還會接盤呢？
以是，孩子不爭氣，家長就得管管：敷衍盲目炒房的人，決定操持者立即喊“停”！看似是對市場干預干與，實際上是掩護了投資者的優點，更明確的體現出，未來經濟生長去房地產化的趨勢。
生長商團體看跌，還能掙他一個億嗎？
筆者曾經講過，生長商就像牌桌上的發牌人，而投資者、購房人只是牌桌上的玩家，端正是人家定的，我們只有挨刀的份兒。你以為你從屋子上掙了百萬，人家但是一周小目標即是一個億。只不過在市場一起高揚的情況下，生長商吃大肉，購房者喝湯；要是市場平庸或黯然，生長商都吃不飽了，購房者預計連味兒都聞不到了。
畢竟上，生長商已經開始收斂了。上個月，萬科宣布了2016年報。在年報中，萬科經對12個都市的13個項目計提了“跌價準備”。這些項目很多都市合于現在炒房者開始進軍的、尚未收緊政策的三四線都市。這難道還不能分析標題嗎？
另外，融創中國、綠城、龍湖地產等高層都在差異場合各自表達了對未來市場的悲觀情感，準備審慎地處置處罰生長政策。生長商都要休養生息，鉆營新的機遇了，投資者還一個勁兒往里沖，盈余機遇還能有多少呢？
綜上，房地產是實業，也是金融；當屋子的金融屬性大于實用屬性時，那么這個市場就有點熱，此時要是投資者盲目接過來這個市場的“饋贈”，盲目入市，未來屋子很大概即是“燙手的山芋”——管制了巨額資金，卻又難以抽身，其時間恐怕炒房者都笑不出來了。
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