? ? 文章轉自一位知名博主。我覺得會給部分人帶來一個巨大的觀念。
? ? 看到的一樣點個贊，多多評論，謝謝大家。
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 下面步入正題
? ? 房價模塊的朋友估計對我已經很熟悉了——某些人眼中房地產/房價大空頭。那篇長文分析我已經不想再次分享了。
剛需問題？如果不買房會立刻影響你的家庭和諧，那可以買房，并且要仔細甄選目標，盡量買核心地區，未來只有核心地區的房子具有保值功能。
如果還想投資，請別找死。
? ? 一、小利益與大利益
很多人反對我的理由就是一句話：“他們會舍得放棄自己利益？”聽到這種話我只覺可笑。這種思考方式犯了典型的“以小民立場審視權貴利益”的錯誤，也可以說是半吊子的換位思考。其實換位思考不是你這種換位的，你得想象成你就是權貴。何為權貴？權貴的核心是手中的權力給予其呼風喚雨的能力。權貴的典型特征就是資本龐大，而且資本大多分布在經濟社會的核心行業，比如金融、能源、核心基礎設施（比如通信、鐵路等）。權貴一般對資源擁有壟斷性，比如石油、煤礦、電信、金融牌照，就拿個人征信來說，國內就一家有牌照呢！（最近新聞可以關注、很精彩，這里點到為止）
擁有資源壟斷性，就表示只要國家社會永續存在，權貴就可以永續賺錢。因此，權貴是最希望國家社會和諧穩定發展的人。進一步說國家社會穩定，權力不失，這就是大利益，在房地產方向的投資損失一點，那又何妨？都不知道賺了多少噸了，還怕損失這點毛毛雨？而且，只要國家經濟健康快速發展，權貴的資產將指數增長。
如果分不清小利益與大利益，就先多看看書吧。“皮肉之痛”與“性命攸關”要分清楚。“東北國企 大裁員”也沒過去多久吧。
泉眼不死，泉水自會源源不斷。
? ? 二、賣地 or 房產稅
賣地，一錘子買賣，而且當期管理者只管自己當下，不管后面洪水滔滔，不利于地方財政的穩定。房產稅，源源不斷，有人居住就有稅，完美解決地方財政的穩定。尤其對于那些沒有什么產業的地區，房產稅將會是地方財政的主要收入來源。
而且，房地產這個行業已經沒有潛力可挖了，它已經很好的完成了歷史使命。隨著房地產黃金時代的結束，賣地也將行將就木。因此我們國家（其實是地方政府）迫切需要新的稅源，既然增量已經沒了，那就打存量的主意吧，因此房產稅的出臺是水到渠成的事情。想都不用想，只有這個可以替代賣地留下的大窟窿。因為房地產會在接下來的五年內急速沒落，因此房產稅會很快推出以履行它的歷史使命。
? ? 房價模塊的朋友估計對我已經很熟悉了——某些人眼中房地產/房價大空頭。那篇長文分析我已經不想再次分享了。
剛需問題？如果不買房會立刻影響你的家庭和諧，那可以買房，并且要仔細甄選目標，盡量買核心地區，未來只有核心地區的房子具有保值功能。
如果還想投資，請別找死。
大趨勢還是參考文章《關于房地產的未來趨勢，看這篇文章就夠了》和《站在2019年看——中國房地產最后的五年》，本次分享的內容不影響這兩篇文章的結論。粗淺想法僅供參考，歡迎大家留言討論！
一、小利益與大利益
很多人反對我的理由就是一句話：“他們會舍得放棄自己利益？”聽到這種話我只覺可笑。這種思考方式犯了典型的“以小民立場審視權貴利益”的錯誤，也可以說是半吊子的換位思考。其實換位思考不是你這種換位的，你得想象成你就是權貴。何為權貴？權貴的核心是手中的權力給予其呼風喚雨的能力。權貴的典型特征就是資本龐大，而且資本大多分布在經濟社會的核心行業，比如金融、能源、核心基礎設施（比如通信、鐵路等）。權貴一般對資源擁有壟斷性，比如石油、煤礦、電信、金融牌照，就拿個人征信來說，國內就一家有牌照呢！（最近新聞可以關注、很精彩，這里點到為止）
擁有資源壟斷性，就表示只要國家社會永續存在，權貴就可以永續賺錢。因此，權貴是最希望國家社會和諧穩定發展的人。進一步說國家社會穩定，權力不失，這就是大利益，在房地產方向的投資損失一點，那又何妨？都不知道賺了多少噸了，還怕損失這點毛毛雨？而且，只要國家經濟健康快速發展，權貴的資產將指數增長。
如果分不清小利益與大利益，就先多看看書吧。“皮肉之痛”與“性命攸關”要分清楚。“東北國企 大裁員”也沒過去多久吧。
泉眼不死，泉水自會源源不斷。
二、賣地 or 房產稅
賣地，一錘子買賣，而且當期管理者只管自己當下，不管后面洪水滔滔，不利于地方財政的穩定。房產稅，源源不斷，有人居住就有稅，完美解決地方財政的穩定。尤其對于那些沒有什么產業的地區，房產稅將會是地方財政的主要收入來源。
目前的情況是法律上不夠完備，沒事兒，不完備，那就讓法律完備唄。因此最近一年多很多相關的法律出臺了。有心的朋友肯定注意到了相關法律的鋪墊，感興趣的朋友可以去查，這里不一一列舉。
三、戶籍
現在很多人都在為擁有某個城市的戶口而發愁，但是，對于未來的戶籍制度，我的判斷是：未來不存在什么落戶難的問題，未來的最終模式是隨意落戶，不存在戶籍壁壘。當然，北上這兩座城市可能放開的時間比較晚些。
但是，您千萬別會錯了我的意思。未來即便可以讓人們隨意選擇城市落戶，但是絕大部分人還是沒得選，這個沒得選不是因為戶籍制度阻擋，而是自身的生存能力。想落戶北京、上海，但是自身的能力達不到在這個城市生存下去的及格線，不用“趕你走”，你自會離開這座城市，回歸他處。
未來阻止人們落戶的不是規章制度，而是自身的生存能力！
而且，由于未來人口老齡化加劇，年輕人尤其是有消費潛力的年輕人，將是各大城市爭搶的目標。比如，最近宜昌就出臺：“全面取消城鎮落戶限制。”可能很多人不知道宜昌這座城市，我就這么告訴你吧：中西部非省會城市宜昌的GDP僅次于洛陽、襄陽，三者相差無幾。湖北“1+2戰略”中的2就是指宜昌和襄陽。發展勢頭非常好，屬于三四線明星城市。
誰在搶人大戰中落敗，所在城市也將在未來的發展中掉隊。
? ? ? 四、失業風險
我在文章說到人口老齡化加劇的情況，就會有人聯想到勞動力不足，但是我從來沒說過人口老齡化就代表勞動力不足。這在以前，可能兩者是正相關的；但是時代變了啊，我們已經身處智能時代了。
我曾經分享過一個基本的觀點，人口老齡化并不代表勞動力人口缺乏，在智能化時代，任何忽視人工智能和先進自動化系統的就業分析，都是錯誤的。智能時代是不需要很多勞動力的，不是舊時代——“人多代表力量大”。而且我們國家的企業不像發達國家那樣人性化，搞不好就在35歲就把你裁掉了，情況好給你安排一個“被優化”的名頭，情況壞的直接給你安排一個“末尾被淘汰”的名分。
法律規定：“勞動者在同一用人單位連續工作滿十年以上，當事人雙方同意續延勞動合同的，如果勞動者提出訂立無固定期限的勞動合同，應當訂立無固定期限的勞動合同。”那意味著什么呢？意味著絕大部分人都別想干滿10年。活生生的例子就是，前幾天一位國企朋友就是這樣被“優化掉”了。
? ? ? 在智能化時代，現在每個低于40歲的人們都要重視即將面臨的“新失業”問題！
后記
寄希望房價還會像08~09、15~16那般漲幅的，先看看下圖吧。下圖為過去幾年上海各環房價的趨勢圖，然后在2018年房價基礎上乘以2，上海將除了土著和富豪外，沒有人會在這里努力工作的，因為高攀不起。
數月前，一位交大博士朋友選擇了離開上海，原因無他，房價太高、生存壓力太大。這位朋友條件還是不錯的，在成都買了房子，而且上海也有師兄答應提攜做項目。最終還毅然決然選擇了離開。
變態房價面前，人生根本不值得努力，不如佛系過一生，反正也不會餓死！
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2019年10月15日
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 上午10點48分
