中國人到底要不要買房，當(dāng)下房子價格已經(jīng)這么高了還能買嗎？綜合郎咸平，馬光遠(yuǎn)（財經(jīng)郎眼20151130《今年不買房就再等三十年！》），任志強(qiáng)（看多樓市，文《有生之年我應(yīng)該看不到房價大幅下降了》）和雷思海（與任志強(qiáng)觀點(diǎn)相反，看少樓市，文《國慶假期，中國震撼破局，房價下跌或?qū)㈤_始！》）的觀點(diǎn)后，我個人總結(jié)如下，請大家自己甄別。
1、北上廣深等一線城市房價一般來說只漲不跌，具體受到負(fù)利率（正相關(guān)）和人民幣貶值（負(fù)相關(guān)）影響。
2、中國房價庫存已經(jīng)非常大了，但是不要指望市場經(jīng)濟(jì)來解決去庫存的問題，因?yàn)橹袊欢€與三四線城市資源差距巨大，導(dǎo)致未來人口會向一二聚集，形成更大城市群，即中國樓市冰火兩重天的情況會長期存在。
3、是否要買房？有錢的話就能買！買哪里？有錢就買一線！怎么選？具本地特色房、學(xué)區(qū)房、地鐵房、剛需房、景觀房（有大公園在邊上的）。
4、買房要控制總價不要超過資產(chǎn)+五年家庭收入，比如A有一套價值150萬的房產(chǎn)，A家庭五年收入100萬，則買的房子價格不要超過250萬，可以購買，超過了則風(fēng)險太大。
5、作為一個畢業(yè)于2010年的80后，我在2015年上半年買房了，當(dāng)時不到10萬元，通過首付一成入市。當(dāng)時我對自己的定位是“手頭錢不多，但是還款能力強(qiáng)”的剛需普通工薪階層。遵循以下原則買了人生第一套。
（1）瞄準(zhǔn)一線城市周邊
（2）價格在6-7千入手
（3）有政府政策推動
（4）交通便利
（5）附近有公園
（6）生活學(xué)校配套完善
（7）品牌開發(fā)商
（8）首付可以一成
雅居樂符合1245678；平湖星河灣符合1234568；花橋那個21city，mix town符合1367。最終我們買了千燈。
6、作為一個80后目前是這樣看待買房這件事情的：假如我們手上有一部分錢，在不創(chuàng)業(yè)的情況下，實(shí)現(xiàn)保值增值至關(guān)重要。假如我們對房價上漲的預(yù)期不再，那么下一步就會轉(zhuǎn)到其他的金融投資：如基金、保險、股票以及類似創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的投資（比如資金入伙某個創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目）。當(dāng)我們手上有一部分資金，并不是要想著炒房投機(jī)，而是當(dāng)我們預(yù)計(jì)到購房產(chǎn)生的增值超出其他的投資方式的時候，我們果敢而明智的選擇就是買房。
我分享的兩篇文章是截然相反的觀點(diǎn)。假如任志強(qiáng)是對的或者說我們判斷他是對的（我個人判斷任志強(qiáng)是對的），買房毫無疑問是更明智的選擇；假如雷思海是對的，那么我們就不該再買。在心態(tài)上，我們的確不該有那種靠買房發(fā)財致富的心態(tài)，但是至少我們不能被別人買房拉開了財富的距離。問題的關(guān)鍵不在于通過什么成功，而在于我們現(xiàn)階段需要更快速的抓住合法機(jī)會達(dá)到衣食無憂有了相對足量的財富積累，才敢更加勇敢的追求其他的更理想的事業(yè)。
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