圖文原創/王妮 英文名ninisharon?
2008年我來美國求學，沒想到盡然收獲了一份洋愛情，更沒想到的是在美國我又當了包租婆。
感恩我的父母和公婆幫我們付了首付，讓我們有機會盤下了一幢680平米的二手小樓，在我們結婚后的八個月，即2012年1月份，我這個包租婆正式上任。
至此，我們的公寓樓走過了七個春秋，在六個一室一廳的房間里，過往的租戶有三十多位。有中國人、韓國人、日本人，馬來西亞人、墨西哥人、非洲人、哥倫比亞人、巴基斯擔人、烏克蘭人、美國人。我們自詡這棟公寓就是一個小小的“聯合國”。下面我就講講我這個“聯合國”里的一些事。
? ? ? “聯合國”里的歡愉
跟很多商業公寓不同，我們的公寓很有人情味。因為我和老公就住在樓下，公寓就是我們的家，租戶就是我們的鄰居。我們對待租戶不是只收錢不服務。相反，我們對他們更像親戚一樣。每個新來的鄰居，尤其是從外州或外國來的，我們都要到機場迎接他們。來了后，還要帶他們到沃爾瑪買家用，幫他們落腳。有的租客是從別的公寓搬過來的，需要我們幫忙搬運大件家具，我和老公二話不說，開著皮卡就跑。
周末不忙的時候我會嘗試著烤點蛋糕。每次我都要切成六塊，挨家挨戶地敲門送去。老公說他喜歡吃中國的煎餃子，每次包餃子我就有意多做點，給每家每戶送一盤。七年的包租經驗，我的體會是，房東與租戶之間的互動是拉動彼此關系的重要砝碼，就像寫文互贊互粉一樣，中國人講究禮尚往來。其實外國人同樣很注重禮節。如哥倫比亞一家，跟我交情比較深，后文會做詳細介紹；還如北非來的博士生一家，她媽媽來看她的時候，她也回請我嘗她媽媽做的非洲家常飯；西非戛納來的一對經濟學博士夫婦，他們在新年的時候回請我們。還有韓國和日本的兩個住戶請我們下館子。通過回請來看，亞洲人、非洲人和南美洲人都很注重禮尚往來。
每年的公寓感恩節團聚是雷打不動的一次聚會，為了不和節日沖突，每年我都是提前一周過。這一天，我和老公都要從早忙到晚，做兩只超重的火雞和一只熏豬腿，另加各種配菜。我們邀請所有的住戶和朋友來我家聚餐，每次幾桌，都是來自五洲四海的國際友人。
吃飯中間有一個很有趣的美國傳統活動—撇雞胸叉骨。老公邀請客人自愿參與，兩個人同時向相反方向掰，誰擁有Y字骨頭，意味著誰就有一年的好運。這個活動讓很多外國人覺得很有趣。
飯后的卡拉OK更是必不可少的娛樂節目，老公裝了兩個話筒，我用我的手機跟智能電視上的Youtube一連接，手機就成了點歌臺和遙控器了。愛唱歌的開唱，愛嘮嗑的繼續嘮······
感恩這棟公寓讓我獨在異國不為異客，反而讓我獲得了女主人的尊嚴，結識了許多來自不同國度的鄰居和朋友，讓我這個異鄉孤人不再孤單。
? ? ? “聯合國”里的眾生相
前面提到的哥倫比亞的一家來時是三口人，后來在我的公寓又填一丁成了四口。我的公寓是一室一廳，只允許一人或無孩夫妻居住。但我們為他家開了先例，因為這對夫妻很需要一處離學校很近的住所，加上他們的再三懇求，我就答應了。妻子叫Kendy，很愛笑，跟她說英語很困難，我就一點點地教她。她也同時教我西班牙語。到現在，我會一些西班牙語功勞全在她。因此，我們漸漸地成了閨蜜。她告訴我，在19歲那年，她在她的城市一次選美比賽中奪冠，賽后認識了大她14歲的丈夫。
她在家里帶孩子的同時，還研究怎么烘烤蛋糕，鉆研各種各樣的菜譜。她還喜歡美甲，夏天的時候給我美了手指甲和腳指甲，真不錯。有一年我的生日，我記得她一手牽著小兒子，一手端著自己做的蛋糕，上面還點著蠟燭，為我慶生，唱生日快樂歌，感動得我一塌糊涂……
三年后的一天，我載著她們一家三口去醫院迎接又一個小天使的到來。那是我第一次去美國醫院，第一次進產房，也是我這個“聯合國”迎來的第一個小天使。因為要跟醫生溝通，我主動請纓進了待產房。看著一個臨產的婦人在我面前一陣陣地疼痛和一次次的深呼吸，我卻手足無措尷尬至極。
四年后，他們要回國了，我和老公送他們到長途車站，一家四口八個行李箱，那個難舍難離的分別場景至今歷歷在目……
Kendy老公現任哥倫比亞一所大學西班牙文學系教授，Kendy還當她的全職太太，和我一直在臉書上保持聯系。每每想到她，我就想到她銀鈴般的笑聲和美麗的笑容。她誠懇邀請我去哥倫比亞，如果能成行，她一定會特別高興。
后來有段插曲，她的隔壁搬來一對美國夫婦。女的叫Rachel，沒有工作，天天敲門找Kendy嘮叨，說她丈夫的壞話，還搬弄房東的是非。Kendy感到很不舒服，就告訴她不要再找她了。但是Rachel好像不長心眼似的，繼續每天敲門。后來，Kendy開始躲她。實在躲不開，就找我訴苦。作為公寓管理者，協調鄰里關系是我的職責之一。我告訴Rachel不要打攪Kendy，結果這讓她變本加厲，找Kendy論理，搞得Kendy特別苦惱。我不得不下逐客令，要求這對夫婦在一個月內搬走。
兩個月后，Rachel丈夫打來電話說有事求我，他在找新房源，需要以前的房東給予好的評價和推薦。他希望Rachel的經歷不要影響我對他的評價，而且他告訴我，Rachel有輕微神經病，天天有吵不完的架，不得不跟她離婚了。難怪Kendy受不了，幸虧我堅決讓她走人了。不然，每天在上演鬧劇。
最有禮貌的租戶就是日本人Etsuo，每次我帶他買東西，他總是會事后發我短信，恭恭敬敬地表示謝意，并去最高檔的餐廳宴請我們。臨走前，他送我一份精致的感謝信，并附上他的名片，誠懇地邀請我和老公去日本。在我們心中，他給日本人豎立了非常好的形象。
最有趣的是韓國人Hong，他是韓國野生動物研究所的公務員。單位資助他三年的博士學習。在我們舉辦的各種party上，只要他見到中國朋友，他就開始賣弄他的中國漢字，說他是中國西門的后代，也常常冷不丁地冒出一個黃色笑話。他喜歡打乒乓球和籃球，因此，我和Hong成了球友。有時候找不到打籃球的人，只能我倆打比賽，一個攻一個守，也照樣打得淋漓盡致、歡天喜地。每次從韓國回來，他總要給我們帶禮物，他是我們最好的朋友。
還有馬拉西亞的Azri，他是計算機系的學生。四年的本科學習結束了，家里來了爸爸媽媽、兩個姐姐和一個姐夫參加他的畢業典禮。畢業典禮后，一家人租了房車去美國西部自駕游了一周。回來，他們幫Azri清掃房間，一起回國。走之前，我去查看他們打掃的成果并退押金。我問他的家人，此次旅游的最大感受是什么？他們一致回答，“一家人在房車里吃住是最美好的回憶！”我好羨慕Azri，能有家人親自接他回國。臨走時，Azri的媽媽送我了一件馬拉西亞的裙子，說是傳統服裝！我好驚喜！Azri說我和老公是他碰到的最好的房東!那我就接過這個“最好房東”的“獎品”吧！嘻嘻···
真誠感謝我的租客，是你們讓我的這個小小“聯合國”充滿了友愛和生機，讓我的生活有了更大的張力、更加豐富多彩！
? ? ? “聯合國”里的老賴
寫下這個標題，第一個反應就是那個高級說謊家Joe。
對每個加入“聯合國”的成員我們都要面試。Joe是白人，面試他的時候，他說他剛剛從德州理工大學碩士畢業，還說他在亞馬遜網上出了一本幫助大學生學習的書，并在手機上給我們展示。我們覺得此人好有才華，肅然起敬。他說出版社會給他錢。他現在也有兩份臨時工，所以付房租不成問題。
結果付了第一個月的房租后就開始耍賴，理由是出版社不付他錢，房租無法支付。拖到第三月，我們不得不下達書面通知，讓他限期搬離，他說：“要等見到法庭命令才走。”我們很清楚，他在耍賴。我對老公說，咱們等他不在家的時候，把他的東西全拿出去，換鎖，叫他囂張！老公說這是違法的，必須通過法庭下令驅逐才行。人道的美國社會在這個時候讓我很懊惱！于是，我協助老公整理Joe拒付房租的各種證據，并花了125刀的手續費，終于拿到法庭的驅逐令。讓這個老賴白白住了兩個月。后來了解到，他同樣的套路，騙取房東的信任，再老賴！
還有一對中國同胞也很不負責。男的沒有念完博士，就在國內找到了一份很好的工作，要提前回國。按美國法律，不論什么特殊情況，合同必須履行。估計他們看我是同胞好說話，就開始跟我談，說押金可抵一部分租金，不足部分由他的師弟來接著住，并付租金。因為他是我的同胞，我也沒計較，老公也信任他，放他們走了。結果，師弟當然沒來，這個同胞還刪了我的微信。從那以后，老公對中國租戶不感興趣，覺得中國人不講信譽。我也覺得這兩位同胞確實給我丟了臉面。
有些租戶確實沒錢，但很誠實。他們告訴我沒錢了，讓我們拿押金抵租金。我覺得這種人有勇氣直面困難，比之老賴和偷逃完全是兩個概念，兩種人品。
在七年的租期內，我計算了一下，共有六個人逃過房租，兩個是外國人，四個是美國人。別看美國佬指手畫腳，實則也不講誠信。同時也折射出美國社會平民百姓的生活水準。
? ? ? “聯合國”公寓的奠基人
無可厚非，老公是這座公寓的功臣。從一開始跑貸款，到后來改造、裝潢、維修每間屋子，都是他親手操勞！就連家里的灶臺也是他和一個工人做的。由于我不懂美國的法律，總是跟他抱怨，為什么電工那么貴；為什么接個水能花那么多錢；為什么市里每道工序要檢查多遍；為什么每道工序都得驗收······好多個為什么困擾著我！
工程完畢，我數了數，共二十幾張這樣的綠色驗證單，你一看就明白為什么美國少有豆腐渣工程！
我作為老公的幫手，在木板地上鉆過無數個釘子，泥過墻，刷過漆，裁木板，工服就有四五件。后來，大工程完了，老公當物業維修，我當會計；老公建網站和Google Map, 我建臉書和更新完善網站。現在我們被BBB (Better Business Bureau) 評為A+， Google Map上的評分是4.9分，所有用戶都評滿分—5分，而老公只給自己評了4分!這個我也不理解，沖他生了氣。后來覺得5分不現實，必定世上沒有完美的事情。
雖然在公寓的維修和改造過程中，因為國情和主張不同，我和老公爭吵了不少。回過頭來看，我真得很感激老公有膽有識，在我們新婚不久就敢于貸款投資買房，挑戰自己，不僅解決了我們自己的住房問題，還讓我實實在在過了一把包租婆的癮！
現在我這個小小的“聯合國”，因為位于德州理工大學附近，位置優越，客源爆滿。不僅實現了“以房養房”的目的，而且解決了“聯合國”運行的一些日常開銷。
我身在異國他鄉，也成了有房一族！
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