最近正在看兩本關(guān)于房地產(chǎn)的書，這兩本書的觀點截然相反，弄的我也很迷惑。我只看了不到三分之一，仍然在思考其中的道理與對錯，不過兩本書都不是隨便寫的，寫的有理有據(jù)，論點論據(jù)都很有力。

? ? ? ? 房子問題已經(jīng)是現(xiàn)在社會最大的痛點了，我周圍的同學(xué)，找工作沒有不考慮這個問題的。可能原來打算去大城市的，就選擇去二線城市，可能本來還想留武漢的，最后選擇回家鄉(xiāng)。對于剛畢業(yè)的大學(xué)生而言，房子問題是最大的問題，對即將結(jié)婚的女生而言，有個房子也是她們的夢想吧。

? ? ? ? 房價高不高呢，很高，但是這么高合理嗎，可能有一定的道理。市場機(jī)制下，如何促使供需平衡呢，就是要靠市場的力量，也就是價格。如果需求大于供給，價格必然上漲。如果供給大于需求，價格必然下跌?，F(xiàn)在的房價雖然高，但是仍然擋不住每年那么多大學(xué)生選擇去大城市闖蕩，擋不住那么多人才在一線城市的定居。在居住就考慮買房的情況下，有多少房子可賣？更何況一線收入很高，他們有多大的財力去購買房子？所以，目前北上廣深的房價可以理解，雖然高但是也沒有多少下跌的空間。

但是，從另一個角度，事情不是這么看的。從宏觀經(jīng)濟(jì)的角度，房地產(chǎn)成了貨幣發(fā)行機(jī)，它促成了借貸消費，也促成了債務(wù)積累。在很多人負(fù)債的情況下，經(jīng)濟(jì)的確繁榮，但這種繁榮有盡頭。如果經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)，那房價確實會經(jīng)歷一場下跌。待續(xù)。。。

續(xù)——兩本書都讀完了，都說的有道理，不過那本說房價的危險性的，講出來的有意思的東西更多，而談房價上漲的，就只會說供需關(guān)系。不過，看完后總體而言，房價不下跌，或者說經(jīng)濟(jì)越好，房價越漲，不過未來房價不會再像這十幾年漲了。未來是總體平衡，局部不足。那些一線二線甚至三線城市，才是我們需求不足的地方。現(xiàn)在的房價是被政府壓住了，如果你是剛需，就買房吧，我相信隨著發(fā)展，怎么都不虧，即使租出去也不虧。不過能買得起房子的，不會是所有人，注定有35%的人沒有自有住房。他們只有租房子了。