1、看面積，上海市規定房間內人均面積要大于5平米。人均小于5有風險。
2、看隔斷，如今二房東學聰明了，很多房子隔斷也都是磚砌的墻，要判斷一下這些墻是不是過分多了，是不是原始房子的墻。很多二房東說不是隔斷，其實就是隔斷，只不過用磚墻隔的。
3、看房間數，一般房子4室的算多了，再多的話就有風險。
4、看馬桶數，一般房子馬桶最多2個吧，再多就有風險了。但是很多人喜歡獨衛。群居整治的重點，因為多出來的馬桶基本不在衛生間會影響樓上樓下的住戶。
5、看電表，進門一排小電表，有群租風險。
6、看窗戶，改造的房子一般窗戶比較奇怪。或者2間合用或者無窗。
7、看有沒有公用空間，一般群居都是廚衛獨用的。也不會有客廳作為公用空間。
8、看陽臺，群租房一般吧陽臺用作衛生間、廚房間等。
9、看價格，群居和改建房價格上很有優勢，沒辦法，上海的房子貴，群租和改造房還是受青睞的。
