先來算一筆賬：
依照我目前租房的情況舉例，不考慮房價漲跌，不考慮房租漲跌，將買房和租房未來一段時間的支出分別進行折現和計算終值進行比較，收益按5%計算。
1、折現：
買房：首付3成，還貸20年，折現后的總支出148w；
租房：租50年，年租金3w，折現后總支出約55w。
相差約93w。
2、算20年后終值（不考慮貨幣時間價值）
買房：20年后本息總計支出月210w；
租房：支付房租總計60w；首付及每年月供與房租之間差額的收益總計約50w；相當于20年租房的成本只有10w左右。
意味著當20年后房子的價值達到：210w+50w=260w的時候，才值得買房。
當然，肯定有人會說，這個計算只是單純的數學計算，沒有考慮房子所附帶的其他價值。例如，戶籍，這個和中國人的關系太重大了，沒有戶口，孩子沒法上學區房；安全感，總是租房子可能會面臨房租漲價經常搬家的囧地，沒有辦法隨心所欲地添置物品，不能按自己的意愿進行裝飾......這些都不是錢能買到的。
跟一個朋友聊天講到關于買房的事，說到最多的是孩子戶口問題，沒有戶口不能上學區房。從我個人的角度來講，買房考慮的主要是小區的環境、物業、離上班的單位較近，生活的舒適度、周邊的配套。假使買房的目的是為了孩子有好的學校上，那所有因素里最重要的就是房子所在的片區 ，這又面臨著幾個問題：1、學區房的價格遠高于目前房子的市價，自己能負擔的起么？2、上學涉及到小學、初中、高中，學區的劃分也在不斷調整，能夠確保自己的房子在孩子上學的12年間一直劃到最好的學校么？3、在我的印象里，好學校一般建成時間比較早，周圍都是比較老的房子，戶型、環境神馬的都不大好，愿意買這種房子么？4、當你使出洪荒之力買到學區房，把孩子送到最好的學校，他就一定能取得好成績么？其實以前我也是單純地認為不買房子，孩子就沒法上學（還沒有考慮學校好不好的事），其實仔細考慮過后，發現假使不買房子，孩子依然可以有學上（身邊有這樣的例子），而且當家庭經濟實力足夠的話，可以考慮送孩子上國際學校，不必考慮戶口的問題。我想，可以將更多的錢投資在自己和孩子身上，每年有時間多出去走走，看看外面的時間，增加孩子的閱歷；可以提升生活的品質，享受到更多的美好。
關于安全感，我想說這是自己建立起來的，與外界、與是否有一套自己的房子關系并不那么大。當自己的實力夠強大的時候，便不會過多的依賴外在的人、事、物給自己安全感。關于穩定，和是否有一套自己的房子，關系很大么？我有時候會覺得租房子反倒沒有那么多的牽絆，住的不舒服可以隨心所欲地換，想要離開一座城市可以說走就走，生活可以更加隨性更加自由。我希望自己有能力讓生活更加豐富，可以有更多的體驗、更豐富的閱歷，于我而言，更加適合租房~~不希望自己背著沉重的房貸，讓生活無比艱辛，現在租房，生活的環境和狀態都很贊，何樂而不為？當然，未來的某一天，如果自己錢包鼓鼓，想要買上一套房，前提一定是不能降低自己的生活質量，勿忘初心哦~~
