有人問小編“租房好還是買房好？”
難道你們就沒有朋友嗎
我就住在朋友家，一分錢也不用花
天天給他們講笑話說段子
他們都特別喜歡我
在這個(gè)朋友家住三個(gè)月在那個(gè)朋友家住兩個(gè)月
這樣一年就過去了……
從此我的人生被改寫
現(xiàn)在，我一個(gè)朋友都沒有
有無數(shù)個(gè)朋友跟我聊過租房買房這個(gè)話題，像小編這樣的窮13者就沒有這個(gè)煩惱，因?yàn)槔夏镞B買個(gè)馬桶都要掂量掂量。當(dāng)然也有像高曉松這樣的裝13者，堅(jiān)決不買房，心心念著詩和遠(yuǎn)方。
誰不想把生活過的像行為藝術(shù)，滿世界跑著玩，到荷蘭、到西班牙、到丹麥…遇見一群人，一起大口喝酒大聲唱歌，一起看血色殘陽。
但是要知道，十三億的人口里只有一個(gè)不被束縛的高曉松。生活就是一張捆綁著網(wǎng)，將人們牢牢套在袋子里，要工作賺錢、養(yǎng)活家人，要結(jié)婚生娃、擔(dān)起家庭的重?fù)?dān)。
買房和租房是兩種生活方式
有人戲說，租房的時(shí)候是流浪狗，買了房以后就是圈養(yǎng)狗
租房
租房是一種比較靈活的生活方式，可以應(yīng)對當(dāng)前許多不確定因素帶來的變動(dòng)，比如工作地點(diǎn)變遷，且無前期大資金投入壓力，付租之余還能保證生活質(zhì)量；但從另一個(gè)角度考慮，頻繁搬遷帶來的人力物力精力的耗費(fèi)亦是不可避免的，缺少一種歸屬感。
買房
對于國人來說，幾千前的傳統(tǒng)文化安家置業(yè)的思想影響深遠(yuǎn)，這是歷史的沉淀，中國人還是按中國人的方式選擇生活，當(dāng)你真真正正想要安定下來，且手頭資金還不算太緊的情況下，可以考慮買房置業(yè)，房子可以給你帶來歸屬感，那就買房吧。
生活方式也要被經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)左右
通過比較買房、租房的成本，能夠更直觀的得出結(jié)論。
買房成本
公式：購房年成本=首付的機(jī)會(huì)成本+貸款余額*貸款利率+年維修費(fèi)及稅金-房價(jià)每年漲幅
機(jī)會(huì)成本是買房而付出的成本，從而損失了做理財(cái)投資收益的機(jī)會(huì)
（機(jī)會(huì)成本=首付款*機(jī)會(huì)本利率，機(jī)會(huì)本利率是投資收益率）
租房成本
公式：租房年成本=押金*機(jī)會(huì)成本率=+年租金
機(jī)會(huì)成本率就是投資收益率（隨投資能力的高低而定）
比較買房和租房的成本
隨著每年還款，貸款余額逐漸減少，因此買房的年成本是逐漸降低的
而另一方面房租是不斷上漲的，因此租房的年成本是逐漸上升的
所以，應(yīng)該多算幾年進(jìn)行比較，而不是單一比較一年的情況
另外，未來房價(jià)漲跌也得考慮進(jìn)去（未來怎樣，誰都無法預(yù)言…）
經(jīng)濟(jì)賬好算，心理賬難算
有人覺得，租房子就像為別人打工，而貸款買房則是為自己打工。
買房黨
在大多數(shù)人眼里，租的房子不是自己的家。現(xiàn)在有不少剛畢業(yè)的大學(xué)生，和大多經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的結(jié)婚族，家里會(huì)幫忙先將首付款付清，貸款部分則由年輕人自理。中國人講‘定根’，求個(gè)穩(wěn)定，居所幾乎就是一輩子的事情，還有一個(gè)更重要的因素就是孩子的戶口和教育問題。
什么人適合買房
相對成熟一些的人群，包括工作多年、經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的白領(lǐng)。置業(yè)改善愿望強(qiáng)烈的購房者，也可以賣掉舊房換新房，滿足對生活質(zhì)量的追求.
租房黨
租房相對比較自由，住的地方可以根據(jù)工作的地方而定，從某種程度上說可以提高生活質(zhì)量。對于資金有更好用途的人來說，如創(chuàng)業(yè)或投資效益很好的企業(yè)，就可以將現(xiàn)有的錢用于回報(bào)更高的投資。
什么人適合租房
初入職場的年輕人
特別是大學(xué)畢業(yè)生，他們的經(jīng)濟(jì)能力較弱，租房尤其是合租比較劃算。
工作流動(dòng)性較大的人群
如果在工作尚未穩(wěn)定的時(shí)候買房，一旦工作調(diào)動(dòng)，出現(xiàn)單位與住所距離較遠(yuǎn)的情況，就會(huì)產(chǎn)生一筆不菲的交通成本支出。
收入不穩(wěn)定的人群
如果一味盲目貸款買房，一旦出現(xiàn)難以還貸的情況，房產(chǎn)甚至有可能被銀行沒收。
買還是租，對于不同的人其實(shí)有不同的答案，即使是同一個(gè)人在人生的不同階段也是不一樣的。
當(dāng)然以目前中國房價(jià)發(fā)展的架勢，并不是人人都買的起，也無需急于買房，結(jié)合自身當(dāng)前經(jīng)濟(jì)狀況，可先租房，有了一定的積蓄或者是外來援助時(shí)，時(shí)機(jī)到了，該下手時(shí)就下手吧。
當(dāng)然購房除了一大筆首付之外，還有每月的房貸支出可能會(huì)在一定程度上降低生活質(zhì)量，有得必有失，魚與熊掌不可兼得。
雖然懷著買房夢的人很多，但是小編還是想提示大家?guī)拙洌?/b>
1、隨著市場的健全，投資的理性，房地產(chǎn)暴漲時(shí)代，的確一去不復(fù)返了。
2、對于事業(yè)還不穩(wěn)定的職場新人，還是租房更適合一些，千萬不要為了買房而買房。
3、買房還是要考慮個(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力，不然會(huì)在很長時(shí)間內(nèi)影響個(gè)人和家庭的正常生活。一般認(rèn)為房貸支出控制在總收入的50%以內(nèi)為宜。
有的人犧牲了太多的發(fā)展機(jī)會(huì)
典當(dāng)夢想來成就一套房子
他們購買的，其實(shí)是自己內(nèi)心深處的“安全感”
但是安全感真的可以來自于一套房子嗎？
歸根結(jié)底，還是價(jià)值觀的問題
最后還是想說：世界再怎么變，還是要有堅(jiān)持，每一天開心，這才是重要的
