你最關(guān)心的問題相比還是放假。就在今日，樓市新一波重大行情來臨，消息面上全國500多家銀行中已經(jīng)有20家停發(fā)房貸。這究竟意味著普遍銀行都行使這樣的政策還是特例？目前來看還尚未揭曉，但卻引人目睹。不過也不用太過于擔(dān)心，國家終究有政策框架在主導(dǎo)。

那么，問題來了

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20家銀行停貸具有代表性么？

這個(gè)問題的回答是否定的。在融360監(jiān)測數(shù)據(jù)中，雖然已有20家銀行停貸，但未來不久的時(shí)間內(nèi)會有新的增值業(yè)務(wù)與放貸相關(guān)，在相關(guān)國家對銀行的政策上也不允許出現(xiàn)大面積的停貸現(xiàn)象，因?yàn)闀斐煞刨J市場的供需失衡；此外，對于大銀行要是停貸的話也很難維持自有業(yè)務(wù)開展下去。從而對于購房者來說并非完全利好了，相反的會增加貸款難度，但具體情況房企和購房者是可以協(xié)商的。但對于還想炒房賺錢的人來說，就難說了。

這20家銀行會停貸的實(shí)情如何？

也許你會問為什么只有這20家銀行停貸，而不是一半以上的銀行。其中的一個(gè)原因就是這20家銀行是其銀行總行分行還不夠明確，而實(shí)際上這些銀行作為分支機(jī)構(gòu)在業(yè)務(wù)布局和信貸還不是很寬裕，從而很少進(jìn)行放貸業(yè)務(wù)，只好停貸。原來如此，銀行還不算太狠，再提高放貸難度可就真的老火了，住不起房還怎么談生活呀。

那么放貸利率會怎樣走？

其實(shí)自6月份以來，放貸利率就開始收緊了，因?yàn)橄⒚嫔喜糠侄€熱點(diǎn)的城市取消了首套房貸的貸款折扣，甚至有的還調(diào)整上浮10%，還有就是今天銀行一停貸的消息一出更是刺激了很多買房人的敏感神經(jīng)。

但是，目前這種資金持續(xù)收緊的情況下，銀行也肯定需要重新權(quán)衡成本和收益。所以從這一點(diǎn)上來看，銀行房貸利率上行仍是大趨勢。此外，也會疊加管理成本，大部分銀行實(shí)行的基本利率4.9%已屬于低利率產(chǎn)品了，對于一些比較大的銀行來說，自然會選擇上調(diào)利率的做法，從而不會出現(xiàn)停貸。

該怎么辦？

目前都這樣了，很多人都一定很擔(dān)心，這該如何是個(gè)好。不過從整個(gè)大局來看，信貸利率在收緊，還有房貸審批也在放緩。咱們買房的就更要關(guān)心能否如期拿到貸款的問題了。

對于喜歡買一手房的人來講，一些代理公司或者中介公司應(yīng)該能夠掌握住信貸節(jié)奏。但是二手房交易可能會有風(fēng)險(xiǎn)在里面，如款項(xiàng)沒有批下來引發(fā)糾紛，而如果貸款沒下來，將會造成買房的是違約方，這些方面上咱們買房的要提前意識到。