房價最近有些波動，北京部分城區的價格跌了。很多人都在關注，想想自己要買還是賣。現階段房價確實在下降，但是這次利率的暴漲。將深遠的影響到包括房價在內的實體經濟。

很多人覺得，利率上漲，好事兒啊！存在銀行中的錢能多賺一點了！恰恰不是這么簡單的問題。利率上漲，尤其是這一輪兒的暴漲，對實體經濟打擊相當大。利率就是市場的晴雨表，銀行利率上升，肯定是因為銀行錢不夠了，要吸引資金。銀行錢都不夠，說明市場上各家的腰包都不富裕，首先就是個危險的信號。

如今利率漲高，說明銀行的錢不夠用了，需要更多的利息去鼓勵大家存錢。這之中有很多原因造成，不細說。可是后果很嚴重。我錢給了儲戶，貸款利率就要增高，這部分成本很自然的轉嫁給了企業。企業用錢的成本又升高了。自然更加困難。傳統的生產制造業更加難熬，對本來就難過的實體經濟打擊是最直接的。企業如果想避免經營受困，最簡單的辦法就是裁員。利率上漲，可能影響到每個人的工作。

房價同樣會受到影響，房企都需要向銀行借錢過日子，如今房企的日子變得最為難受。在銷售層面上，受到各種政策限購的打擊，將消費者全都過濾掉了。無論是房價漲還是跌，房企好歹是能過日子的，但是目前的政策看，是很少有人有資格買房，即使房價跳水，房子都不知道能賣給誰。從資金角度上講，房企還銀行貸款的壓力提高了，房企也只能提高房價，不然無力支付賣不出房的這段真空期的損失。漲價賣不出去，降價壓力太大。僵持住又要支付巨額利息。

如今房價被限制，大家都知道是政策的影響。而這一輪的政策主旨是不讓人買房，賣不出去房價自然下跌。可是這樣的政策必然不可持續，房子作為家庭很重要的資產組成，是不可或缺的。從圈子賬本的統計數據看，還房貸通常會占到家庭收入的三分之一以上。房價下壓了一段時間后，政策至少要放開一些，到那時利率上漲可能會帶來房價的進一步上漲。

今后無論是房價被壓得一蹶不振，還是經歷波動后反彈上升。此次銀行利率暴漲，將對房價產生比限購政策更深遠的影響。