目前實際情況
1.長沙的房價:從今年八月份開始猛漲,在十月份漲到最高點,有均價6千漲到9千,梅溪湖地域更是變態漲都翻了一倍(內心躁動和焦慮的原因)
2.付諸行動:在十月底,我和我同學去長沙特意看了三個樓盤
A.長房云時代B.盛世耀凱C.鑫遠悅城
A長房云時代,我去看的自己比較滿意的樓盤,它的好在于對于未來的規劃很好,但是現在什么配套設施都沒有,最大的弊端就是交通不便,現在都沒有公交的,還在高速路邊上。
B盛世耀凱,我同學已經買的樓盤,交通便利,周邊配套設施成熟,但是開發商是長沙本土小開發商,價格比長房云時代貴1000左右。
C鑫遠悅城,已經開盤有兩周,估計好的戶型房源已經沒有了,這個樓盤最大的好處交通便利,在兩個地鐵站點中間,但是位置比較偏遠,快到株洲了。
3.自己原因:a.目標不明確,我不確定自己是否真的下定決心回長沙,是否真的有恒心做一個30年房貸的房奴。(因為在氣候和工資方面肯定是廣東這邊好于長沙)
b.對于長沙的了解,由于以前在長沙集訓過一段時間,那時候只在長沙大學城那塊待過大半年,現在對于長沙的方向和位置幾乎不清楚,只是最近看樓盤在百度上了解長沙。
4.網絡上就對長沙的房價評論?
在知乎上對于長沙這個房價是褒貶不一的,未來的漲跌趨勢也不是很明確,主要的觀點是現在房價的高位,如果有信心,可以等到2017年3-4月在出手買房,也有的說,剛需房就要快點買,2017年還會在漲,房價泡沫是不會發生的。看的越多我也越迷茫了。
買房分析
1.買房原因:a.年齡到了,為自己留一條退路
b.長沙的房價快速漲,害怕自己以后買不起,再一次吃虧(眼看著深圳的房價漲)
c.同學已經買好房子,且在半個月內就確定好
2.本人自身條件和性格:湖南人,單身,26歲,在深圳漂了4年,喜歡深圳,但是買不起房,目前處于自由職業,原本是室內設計專業,月薪(深圳6k左右)目前收入不穩定,吃土的節奏。性格方面,內向,優柔寡斷,耳根子軟,是金牛座(但是同學說不像金牛座的性格)但是行動力強,有點橫沖直撞(同學評價說我盲目)沒有明確的目標是最大的問題
3.買房的條件:a.首付,因為有勤勞,節儉的父母,他們能提供15萬左右的,本人自己比較窮,只有2萬
b.裝修,如果買的現房,裝修的錢可以找朋友借到(真害怕自己還不起)
4.買房家里人態度:a.我自己不想錯過這次機會,我覺得今年是長沙的房價一個坎
b.我母親大人常年待在小城市老家,對于外面世界的了解就是通過她的那些朋友,所以給不了建設性的意見,但是她支持我的一切想法,她說她只能在首付上支持我。
C.我的父親是做生意的,父親考慮比較多,他覺得我以后是否真的要在長沙,以后男朋友會在哪個城市?所有這一切都是未知,干嘛要先買房?父親態度是不支持有點反對
d.由于還沒確定,不想扯起家里風波,暫時還沒和我哥說過這個事。
5.獲取房源消息:a.同學的姐姐或朋友推薦
b.安居客,在網上查看消息(大部分已經開盤,價格和售樓處報價有出入)
c.微信群,在知乎上看到老周點評長沙樓市,然后就加入長沙侃房群。
d.知乎網上,在知乎上面看到許多人對于長沙的價格波動點評
6.朋友們對于我這次認籌事件評價:
朋友A:說現在處于長沙房價高位,長沙還會有很多地,不至于買不起房,但是價格不會降,她的意見是,要買自己中意的房子,在地段,工作距離,配套,交通,都要滿足,不要盲目跟風(可以考慮二手房)
朋友B說:我太沖動,盲目跟風,沒有想到自己以后需求,(這個就是已經在長沙買房的同學,因為她有買房的原因和條件)
朋友C/D說:聽到我這么快速叫認籌金也說我有點盲目,意見是,多看及格了樓盤,慢慢來不要急,(朋友C就是自己在小城買房,因為開發商和物業,和業主發生很多摩擦)
這段時間我一直在考慮這個事,也被業務顧問蒙蔽大腦,一下子腦熱,要朋友給我去交認籌金。現在細細想下是不是我太急了,那種所有為難的感覺好難受,也前都是迷霧。
總結:是否2017年前我適合在長沙買房?