這篇文章首發(fā)于公號(hào)《貓瑪尼》
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大家好，我是“貓瑪尼”，一名程序員。
在外打工，大部分人每個(gè)月總要花一筆錢在租房上面，一起來看看杭州的租房情況。
數(shù)據(jù)來源是F天下，該網(wǎng)站，按照百度的說法：“是全球最大的房地產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)”，數(shù)據(jù)源靠譜。
一共爬取到15485條出租房源數(shù)據(jù)，按照區(qū)域分布如下：
【數(shù)據(jù)分析】
一、房源分布
我們可以清晰地看到，幾大城區(qū)，房源數(shù)量基本上都比較接近。上下兩城和拱墅較少一點(diǎn)，這也符合實(shí)際情況，近幾年杭州往外擴(kuò)，余杭、蕭山、濱江等地區(qū)房源自然也多了。后面5個(gè)周邊，桐廬、富陽、臨安、建德、杭州周邊，房源較少。
二、租金差異
標(biāo)價(jià)大，不一定就代表實(shí)際租金高，還需要考慮標(biāo)價(jià)對(duì)應(yīng)的出租面積，比如A房源4000塊每月（面積150平米），B房源2600塊每月（面積50平米），顯然不能直接說4000塊每月的貴。得把月租金，均攤到每平米，就能做出公平的比較。即一平米每月需要多少錢：
A房源：4000塊每月 / 150平米 = 26.67
B房源：2600塊每月 / 50平米 = 52
計(jì)算之后發(fā)現(xiàn)B房源更貴。
按照這個(gè)思路，我們計(jì)算出各個(gè)地區(qū)，一平米每月多少價(jià)格。計(jì)算的是平均數(shù)：
數(shù)值做了四舍五入，取整。其中江干、西湖、濱江、上城，價(jià)格都超過了50。
我們來計(jì)算一下各主要城區(qū)，租住一間20平米的房間，房租平均要花費(fèi)多少錢：
江干：20 * 55 = 1100
余杭：38 * 20 = 760
西湖：53 * 20 = 1060
蕭山：40 * 20 = 800
濱江：60 * 20 = 1200
下城：47 * 20 = 940
上城：68 * 20 = 1360
拱墅：45 * 20 = 900
大家可以看下自己是高于平均還是低于平均。總體上，房租每個(gè)月花費(fèi)1000，在杭州基本是少不了的。
這個(gè)統(tǒng)計(jì)，和我們平時(shí)的認(rèn)知還是比較符合的，越往周邊，租金越便宜。濱江，互聯(lián)網(wǎng)公司較多，里面有好多拿著高工資的程序員、產(chǎn)品經(jīng)理，他們消費(fèi)能力強(qiáng)，當(dāng)?shù)氐淖饨鹱匀灰菜疂q船高了。
從圖表來看，余杭相對(duì)來說租金較便宜，如果不計(jì)較路程的話，租住在余杭也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
三、租住方式
整租數(shù)量最大：
四、戶型
經(jīng)過統(tǒng)計(jì)，1室1廳、3室2廳、2室1廳、2室2廳最多，都是主流戶型。再其他的戶型，數(shù)量就很少了，我把他們合并成了“其他”：
五、房屋特色
這個(gè)統(tǒng)計(jì)，可以很清晰的看出賣家的營銷套路，基本都是給房源標(biāo)上類似“拎包入住”、“隨時(shí)看房”、“隨時(shí)入住”、“家電齊全”、“南北通透”。
這個(gè)從側(cè)面也說明了，大家租房會(huì)比較看重：是否能夠直接、簡便的入住。
圖中“合租男生”、“合租女生”看不太清，實(shí)際上這兩個(gè)是差了一倍的，雖然數(shù)據(jù)樣本總體不算大，但還是能看出來女生更受歡迎一些，我猜想可能是女生比較愛干凈吧。
其實(shí)還有更多有意思的分析，篇幅原因，就分析到這里了。
【原始數(shù)據(jù)】
原始數(shù)據(jù)提取地址如下：
https://pan.baidu.com/s/1m3JXHFsmqg0StTFWmnKx3Q
【我平時(shí)的開發(fā)環(huán)境和框架】
飯碗：Mac Pro 13寸
IDE：IntelliJ IDEA2018、PyCharm2017
JDK：8
打包：Maven 3
Python：2、3
Python 爬蟲框架：Scrapy 1.3.3
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