衣、食、住、行是人生的四大項，現代社會，購房已成必然。寬敞舒適的住房不僅可以感受家庭的溫暖、緩解生活壓力，而且在某種意義上可以提現一個人的價值、追求和能力。購房是人生中最重要的消費，是安身立命的百年大計。買房是人一生中最大的消費、最重要的投資，需要具備一定的經濟實力，購買時必須按自己的實際情況量力而行，以免造成沉重的經濟負擔；但也不是說等你有錢一次性付清樓價時才買房，如果你收入穩定，付款只占你收入的60%~80%，應是你買得起的樓價。你可以在 抵押年期上延遲到最長，這就可以使你還貸款時較輕松，延長還款期總比自己被迫一下子還清要好。

（一）制定購房預算

?購房者在購用自住房屋時，必須根據自身家庭的儲蓄、可獲得的各類貸款以及向親友借款等因素，來估算自己的實際購買能力，最終確定所要購買的房屋類型、面積和價位。

（二）收集購房信息

購房者可以從以下幾種渠道獲得購房信息：

1.媒體廣告，包括報刊雜志上的廣告、廣播電視廣告和招貼廣告等；

2.親友介紹；

3.開發啥或代理商郵寄、發送的宣傳品；

4.售樓書；

5.現場廣告牌；

6.現場展示樣板房；

7.房地產交易展示會；

8.直接與房地產營銷人員進行交流；

9.其他途徑，包括向房地產交易所，咨詢公司等處查詢關于房地產交易的各種資料。

（三）查詢商品房的合法性

房地產商在銷售商品房時應具備“五證”：即【國有土地使用證】、【建設用地規劃許可證】、【建設工程規劃許可證】、【建設工程施工許可證】和【商品房預售許可證】或【商品房銷售許可證】。

（四）進行實地調查

購房者根據鎖手機的購房信息，看中了某一處房屋后，一定要對欲購房屋進行實地調差。在實地查看過程中，購房者無法調查的情況，或在某些方面存在疑問，購房者還可以直接向現場的售樓人員詢問，真正做到心中有數。

（五）簽訂房屋買賣合同

購房者在簽訂合同時，一定要堅持使用國家認定的商品房購銷合同的規范文本，不要使用房地產商單方面制定的合同文本，以防在合同中出現欺詐行為。購房者簽訂的合同中的各項條款一定要準確、清晰，特別是有關房屋面積和購房者付款金額、付款方式等關鍵條款。

（六）辦理房屋產權過戶登記

購房手續最后一關是辦理房屋產權過戶登記，領取房屋及土地的產權證明，至此購房全過程結束。