本周，房地產市場相關數據陸續公布。與2016年11月相比，2016年12月70個大中城市中新建商品住宅價格下降的城市有20個，上漲的城市有46個，持平的有4個，房價上漲的城市數量繼續呈現減少態勢。其中，一二線城市房價走勢總體趨于平穩，三四線城市環比漲幅回落，一定程度上顯現出前期樓市調控的積極效果。除此之外，2016年房地產開發投資比2015年名義上漲6.9％，其中，住宅投資68704億元，增長6.4%，增速提高0.4個百分點。2017年不少城市房價會迎來拐點，同時，房地產去庫存也將持續推進。

房地產市場最值得關注的現象在于，2016年12月份，一線城市新建商品住宅價格環比漲幅已率先由上漲轉為持平。具體來看，北京、上海、深圳地區的房價環比均有所下跌，廣州也出現連續3個月房價環比漲幅回落。

調控效果逐步顯現“一線城市房價事實上具有風向標作用。”從這一角度來看，2017年房價走勢或將出現拐點。

更實際的問題是，現在中國的房地產泡沫已經到達拐點，開始走下坡路，這會驅使動量追逐者逃跑。問題是，中國股市會否像2014年中下旬以及2015年初那樣再大熱起來。在每一次房地產泡沫破裂之時，中國股市就會聚焦大量賭徒。

本周的市場走勢可謂驚心動魄，經過周一的巨幅震蕩之后，又連續震蕩三天，周四的大盤走勢令市場岌岌可危，在此關鍵時刻周五迎來重磅利好：一是央行投放量創單周投放歷史新高，大幅超出預期。二是中國四季度GDP增6.8%也超出市場預期。此外，盤后央行給五大行分批分次定向降準對市場走勢也起到了一定的刺激作用，成為周五兩市反彈的三大利好因素。從而也說明周五的大漲并非是市場的自身行為，而是受到了外界消息的刺激。目前指數兵臨城下，下周一大盤能否放量突破成市場關鍵。

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市場借助一些表面利空因素，在進行了200點深幅回調之后，極度形成市場恐慌，散戶籌碼基本被清除干凈，剩下的一些長線虧損籌碼也只能在后市的拉升中再清除。于是認為大盤近期已無下跌的需要，春節前后將以震蕩上行為主。

操作上仍是緊抓年報行情主線，一些超跌加高增長的個股會有表現機會。比如年報業績增長4倍且超跌的英唐智控連續大漲，類似這樣的個股就值得積極關注。只要精心選擇個股，春節前拿個紅包過年還是值得期待的。