第一次銀行家培訓 20170429
一、印象最深刻的點
0.為什么要做銀行家？利他者利己
做銀行家，不是為了別人，是為了成就自己，為了讓自己實現財務自由、心靈富足。
目標是為了成就自己，過程是帶領游戲、點評玩家，通過帶游戲，讓游戲有序進行，處理好游戲過程中的沖突等問題，讓玩家有收獲，這樣才能實現自己有收獲。利他者利己。
現金流游戲參與者的四個level：
- 新玩家：10次以下，關注的是術層面，關注自己如何出圈
- 老玩家：10次以上，關注市場，關注談判，關注市場上的機會，關注游戲過程中的情緒
- 帶領銀行家：從單純的投資技巧到投資系統
- 點評銀行家：需要找到點評的點，從玩家的每一個move盲點中，從玩家的分享話語中找到點評的要點
馬丁老師說，學習是兩個神經元之間的連接。
帶領銀行家與玩家的不同在于，同樣的時間里，可以觀察、思考和判斷每個玩家的決策，建立神經元連接的機會就多了；點評銀行家與帶領銀行家的區別在于，點評銀行家除了要觀察，還要講出來，還要想著讓玩家有收獲。
點評是一個主動學習的過程，點評也有三個階段，一開始記錄每個玩家分別1個點，進行點評，知道自己自己要點評什么內容，表達清楚；然后是說清楚之后，對方要能聽的明白；最后是能夠引起對方的共鳴，讓對方有心情繼續聽，有啟發。
馬丁老師建議，做帶領銀行家3、5次之后，可以加大難度嘗試邊帶領、邊參與游戲。
1. 一元股背后的投資系統 - 到底應該買多少？
一元股應該說是公認的好投資，是游戲中獲取第一桶金最快捷的一個投資產品，但是到底應該買多少才合適呢？買少了錯過了一次巨大的機會，買多了有可能后面面臨破產的風險。這背后蘊含了一個專業穩健投資系統的考量邏輯，理解如下。
以一個飛行員為例（總收入9500，總支出6900，月現金流2600，每個小孩支出480，儲蓄400），可以從兩個角度考慮。
基礎數據：按照經驗，一元股的市場價格啊10~40之間，所以投資回報預期一般是20倍；
游戲中平均的投資收益率在30%~40%，我們選30%作為計算參數；
投資收益率 = 月現金流*12/首付資金
1.1 以終為始，為了實現財務自由，我們該買多少股
為了實現財務自由的目標，也就是我們要達到6900的非工作收入，我們需要初始資金=6900*12/30%=276000，那么按照20倍的收益來算，我們需要買1.38萬股一元股。
1.2 兼顧考慮最大風險和最大可投入
第一輪的時候，手上最大可投入的資金為一個月的現金流+儲蓄+可貸款額度（2600+400+2600*10）= 29000 ，也就是說我們最大可以買2.9萬股，那么我們是否要買這么多呢？還要考慮可能存在的風險。
游戲中風險有三種：
- 失業風險：需要支出一個月的總支出6900元（可以換算為月現金流690元）
- 生孩子的風險：每個月負現金流480
- 最大額的支出：游艇首付1000 + 維護費每個月340 = 440/月
一輪下來，最可怕的就是，碰到3次額外支出，然后再遇到一個生孩子的風險，最后再失業，這樣要付出的總支出應該就要有6900+480+（1000+340）*3 = 11400.
這樣的話，如果只考慮一輪最大程度的風險，那么就是（可投資資源 - 風險儲備）= 29000 - 11400 = 17600 ，我們可購買17600 。
綜合來說，可購買的數量應該是1.38萬到1.76萬，這樣即能抓住機會實現財務目標，又可以抵御較強大的風險。
1.3 總結
沒想到一元股投資的背后居然蘊含了一個基本的投資系統，隱含了這個人對風險偏好、對收益和對目標的考量，參加培訓前有比較模糊的概念，重新梳理之后應該說是比較清晰了。
- 『風險偏好』：你的目標是什么？你的風險偏好是怎么樣的？如果是超高風險偏好的人，可能就直接買2.9萬股了，而稍微穩健的做法，可能就是投資1.38萬股實現財務自由即可（我記得業勝主席就是報的1.38萬這個數字）
- 量化，量化，量化，唯有量化才能抵御恐懼，才能有始有終
- 游戲中這樣的計算，應該在游戲開始前，拿到卡片就要計算好的
1.4 與現實的結合和行動
以終為始，先勝而后戰
我的財務自由目標是什么？我需要多少的第一桶金？
我有多少能夠使用的資源？儲蓄、每個月的現金流、信用貸、公積金、投資資格（房票）、貸款資格（貸票）等等
我有哪些風險？意外身故、重疾、加息導致的月供陡增等等
我的風險偏好是怎么樣的？我愿意承擔哪些風險？如何防范、轉移這些風險？
我的房產投資收益率，一般能到多少？
量化上面的每一個問題，由此打造出自己的投資系統來，這個是可以立即著手去做的。
2. 關于財務自由的標準和定義
羅伯特·清崎認為的財務自由，是實現非工資收入超過總支出，不再為金錢工作；
哈佛·艾克與羅伯特·G·艾倫提出的財務自由，是要實現通過多途徑的、弱相關性甚至相反的非工資收入，不僅僅要超過（理想生活所需要的）總支出，應該是超過兩到三倍的總支出。
2.1 找到人生意義，找到奮斗的動力所在
馬丁老師提出一個問題，財務自由就是不再為金錢工作，就是可以做自己想做的事情、從事自己喜歡的事情，那么如果你就在做自己喜歡的事情，賺到的錢能夠超出開支&滿足需求，那么是否也是一種財務自由呢？
舉例說道錢偉長，一開始學習文學和歷史，后來為了救國轉學物理，終成大家。
馬丁老師說，興趣是最不牢靠的，強調找到人生意義，找到奮斗的動力所在。
我的理解是，財務自由首先是一種自由，要的是被動收入，如果你喜歡的事情仍然是你的主動收入，也就是不給你錢，這件事情你能堅持多久呢？實現財務自由的人，我想是可以一直堅持下去的，而且可以有更多選擇的自由。
2.2 游戲中的財務自由
游戲中的財務自由分成三層：
- 卡車司機：活下去的財務自由，吃饅頭住橋洞
- 經理、工程師：小康財富自由，三口之家，1到2萬
- 醫生、飛機駕駛員：奢侈的財務自由，頂層生活
分層是為了明確目標，銀行家王若3年時間實現財務自由，羅伯特清崎9歲接受財商學習，47歲實現財務自由。
結果很重要，但更長的時間里，我們是處于過程中，要學會享受過程。
3. 協助而不是幫助
幫助貌似好意，但其實是在限制別人的選擇，同時在姿態上有一種我高你低、我主你客、我覺得你不夠好需要幫助的感覺，容易引起對方排斥、抗拒的反應。
協助是給對方一個多一種選擇，是以對方為主導，對方可以選擇，不選擇也沒有關系。這樣我們自己也會比較舒適。
4. 銀行家自我介紹
銀行家在游戲開頭做自我介紹，自我介紹的目的有四個：
- 吸引別人的興趣
- 做出示范，起帶頭作用（影響他人）
- 建立聯系（老鄉？同行業？）
- 證明資質（為什么要跟你來玩這個游戲？）
證明資質這部分，要挑選有利于自己的，但是不要虛假包裝，虛假的東西沒有力量。
找一個點就可以了，有如下可以參考：
- 工作（央企？500強負責人？）
- 過往成績（通過包租實現29萬月現金流？當月買了8套重慶？這次大神太多）
- 參加過多少游戲
我自己整理了一個自己的，有點虛哈哈：
我是潛光，來自福建省福州市，目前在一家央企做互聯網保險項目，16年開始玩這個游戲的，通過這個游戲認識了很多大神，自己的財商也得到飛速提升，去年通過房產方面的努力實現千萬級別的融資計劃。今天由我來帶大家一起玩這個游戲，希望大家都能夠有所收獲，一起進步。
4. 如何收獲更大
- 寫總結，不要照搬只是，結合生活體驗來總結整理，并最終能夠促進行動（心靈創富三段論：印象最深刻的點、與現實的聯系、啟發和收獲\下一步行動）
- 教給別人，協助別人進步（我把這部分內容整理出來，也算是教人的一個過程吧）
- 重復訓練，多參加復訓
- 勤實踐，創造機會實踐
5. 其他要點
- 中間找了一些當天參加游戲的人來，其中有一個人說的一句話讓我眼前一亮：“買小生意，競爭的人更多”。這個思路有點類似歐神對大戶型的情有獨鐘，是啊，如果只拿小生意，跟大家就在一個起跑線上，基本上就是看誰的運氣好，而買了大買賣，如果能夠場上有有錢人的話，可以馬上拿到錢。
- 所有的投資，在付首付的時候、在買入的時候就已經知道是否會賺，先勝而后戰，先賺而后買就是這個意思
- 財商=10%基礎知識+90%的情商；情商=覺知情緒+管理情緒；
二、與現實的聯系
- 量化投資要素（風險\收益），選擇一個合適自己的投資系統
去年開始接觸房產、接觸歐神等大神，自己也有操作，但是內心一直在糾結甚至恐懼的是，負債率這么高會不會有危險？如果經濟危機怎么辦？
上完這個培訓，對投資系統有了更深刻的理解，每個人有自己的風險偏好，一個穩健的理性的投資系統，應該考慮各方面的風險因素，結合自己的財務自由目標進行設定。
協助和幫助的區別，聽完豁然開朗，我有個“不成器”的妹妹，家里人試過各種方式的引導、勸告，一直都沒有什么特別的效果，反而讓她一直一直有反感、排斥。是時候改變方式了，給他更多的選擇，而不是告訴他應該怎么做，是平等的協助而不是我高他低的幫助。
房產投資的時候，是在買入的時候就已經賺到了，而不是在賣出的時候才知道是不是賺的，也不是一定要放大水才能賺到。重點是在事前的調研，看房200套、了解地段規劃政策、了解戶型租售比。。。
三、行動和改變
最好的學習是教給別人，回家就和老婆分享了投資系統的內容，然后各自用飛機駕駛員的職業卡做了計算，居然得出的結論還不一樣。然后做了分工，我盤點一下需要再買入多少保險產品，她計算一下現在可用的資源有多少，拿起量化的武器，停止無謂的焦慮。（還有就是拖拖拉拉10天才寫完培訓總結）
時刻記住是要協助而不是幫助。開始在朋友圈分享一些文章，單獨給老妹和老爸看，想通旁擊側敲的方式影響他們，慢慢來，第一個目標是通過自己發在朋友圈的思考總結，引起老妹的思考或者好奇。
往后五年看，我希望花多少年實現財務自由，我希望實現什么樣的財務自由？有沒有可能量化出來，定個小目標？
