文／周大漁
房地產銷售人員前段時間聯系我，說銀行貸款下來了，可以去拿房產證了。
這當然是件好事兒。畢竟前段時間貸款沒有下來的時候，還有點擔心，為什么2個多月過去，還沒放貸。
現在拿到房子了，不是結束，而是一些事情的開始。
比如，接下來就是要裝修的問題，裝修成什么風格呢？簡裝還是精裝呢？裝修完要不要租出呢，畢竟這幾年不會回去住，等等一些問題。
裝修風格上，不覺得需要花多大的功夫去考慮。我和西西不是在這方面很追求的人。簡單大方就好，甚至樸素一點。當然，也跟目前我們手里有的裝修資金有關。
不過，具體上要跟西西好好商量。
裝修上，我個人有幾點想法，這幾點也比較看重。
一是地板。地板要用好一些的實木地板，不喜歡瓷磚，冰涼冰涼的，赤個腳都嫌涼。在家里想隨意一點，想坐地上就能隨地坐，想赤腳就能赤腳。
二是床。買一張在經濟能力承受的范圍內，盡量好一點的實木床。好吧，我承認，我對木頭，特別是好的實木，情有獨鐘。在一張好床上投資，就是對睡眠的投資，睡的都香沉。
三是廚房。廚房要裝修的實用方便，設計合理。抽煙機都工作順暢，讓做飯做菜成為一種樂趣。
四是書架和書桌。一張大大的書桌，可以讓我和西西同時在上面工作。最好也是實木的。原實木刷了漆，但還能看到實木的本色為上佳。書架自然是必備。
至于其他什么的，一切從簡，簡潔為主。沒必要的家具，也不必隨大流，非得有。
專修房子，是為了結婚用。結婚之后，我們依然回到上海，房子要不要出租，是個問題。前兩天我想了想這件事情。起初我和西西都認同租出去，畢竟會有些房租，抵掉一部分房貸。但是現在我不太贊同出租了，因為算了筆賬，發現不劃算。
上午我把這個想法告訴了西西。西西一聽就皺起眉頭，十分不理解以及不滿的盯著我看。
我給她算了一筆賬。比如我們簡單裝修花了8萬元，裝修晚之后，自己沒住幾天，立馬租了出去。按照我們房子地段的市場價租價，一個月大概可以租到800元。
有一點大部分人可能沒有意識到，房子租給別人，真正把它當自己家，把里面的家具愛惜使用的，幾乎沒有。這也就意味著，出租了幾年之后，如果我們回去住，很有可能需要重新裝修。
這樣一來，就算租房每年的收入在1萬元，也需要8年時間才能收回第一次的裝修費用。顯然，我們不一定能對外出租8年?；貋砭陀中枰鸬糁匦卵b修。
所以，總體來看，出租并不是一件劃算的事情。至少在房租很低的三線城市是這樣。
而且期間的收房租，換租客，家具用品出問題，換個燈泡啥的，我們也總不能從上?；厝ソo弄吧。小麻煩事兒一大推。花時間，又耗費精力。
所以裝修完干脆自己用好了。可以把在上海不用的一些東西，放進去。比如已經看完的書，一些小物件等等。其次，以后放假回蕪湖幾天，干脆不用住酒店，回家住就好。看，還是有很多方便的。
西西花了很大的耐心才聽我講完，可還是一個勁兒的盯著我看，不理解加生氣。最后只說了一個字：“滾”。
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