銀行個人抵押貸款 就是借款人的財產作為抵押物而發放的貸款，抵押物可以為土地、商務房有效的資產，貸款順利通過之后，就會安排簽約。每家銀行都有很大的差別，所以簽約時閱讀一遍內容，以免造成不必要的麻煩和誤會。

1.借款人，貸款金額，貸款年期，貸款利率，費用。這五項都是最關鍵的，請一定謹慎確認無誤。

2.是否有提前還款綁期，如有，綁幾年。大部分貸款合同都會注明此筆貸款若提前還款，將有罰息，綁期從1-3年不等。借款人需留意，盡量避免在綁期內提前還款。

3.提前還款手續：過了綁期后，若要提前還款，也要清楚其中的手續，如至少需要提前一個月書面申請，否則臨時要求提前還款是會有罰息的。

4.逾期還款罰息。一般來說，銀行都會有還款寬限期，大概為一周。若有特殊狀況未能及時在還款日還款，只要在寬限期內及時還款，就不會產生額外罰息或費用。但是否真有寬限期，還是需要在簽約時與銀行人員確認清楚。另外也需要清楚知悉一旦逾期還款將產生的罰息。很多借款人在簽約時未能了解清楚，等到哪天真的逾期了，被銀行收取了罰息后，再跟銀行人員去理論，是完全沒用的，合同內寫得清清楚楚。

5.每月還款額和供款方式。確認清楚自己是選擇何種供款方式，等額本息，先還息后還本等，然后具體每月還款額多少，確保今后的還款方式是符合自身條件的。