2018-01-08 閑論房?jī)r(jià)

? ? ? ?2018年樓市分類調(diào)控政策在地方得到落實(shí),蘭州成為此輪調(diào)控來(lái)首個(gè)松綁限購(gòu)城市。1月5日晚間,蘭州市發(fā)文對(duì)部分區(qū)域取消限購(gòu);繼續(xù)限購(gòu)區(qū)域則取消限購(gòu)社保、納稅證明,但同時(shí)加碼實(shí)施限售,需滿3年才可交易。

? ? ? ?在蘭州“放松限購(gòu)”、合肥“放松價(jià)格管制”的同時(shí),南京、鄭州、武漢、長(zhǎng)沙等城市,開(kāi)始“以引進(jìn)人才”為契機(jī),通過(guò)降低落戶門檻,向社會(huì)發(fā)放更多的“房票”。

? ? ? ? 限-放-漲,已經(jīng)成了一個(gè)貌似不變的循環(huán),甚至限購(gòu)已經(jīng)成為一部分有錢人入市的信號(hào),土地財(cái)政,地方債務(wù),逼著政府不得不緊托著房市,就像呵護(hù)一個(gè)嬰兒樣,管重了怕垮,放松了怕一沖飛天,這次超強(qiáng)的限購(gòu)過(guò)后,會(huì)不會(huì)迎來(lái)超強(qiáng)的暴漲呢?

? ? ? ?廣州新房二手房銷售急速下滑,北京價(jià)格暴跌,接下來(lái)廣州北京會(huì)不會(huì)也變相解除限購(gòu),比如降低入戶門檻,17年底,廣州新的入戶條例正在審核,如果放開(kāi)名額,將會(huì)極大的促進(jìn)購(gòu)買力,廣州房?jī)r(jià)今年會(huì)不會(huì)暴漲呢?況且今年十月,剛好限購(gòu)滿五年,那些好不容易攢集五年社保的同志們也要入市,房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)暴漲呢?

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