我們小區這個月貼出通知要成立業委會了，能不能講一講，什么是業委會？
業主朋友，您好。
業委會，全稱：“業主委員會”，是由業主大會依法選舉產生，履行業主大會賦予的職責，執行業主大會決定的事項，接受業主監督的組織。所謂“業主大會”，是由物業管理區域內全體業主組成，代表和維護物業區域內全體業主在物業管理活動中的合法權利并履行相應義務的組織。?
通俗地說，全體業主組成“業主大會”，業委會是由全體業主選出來的代表。業委會既不是“官員”也不是業主的“領導”。按照《物權法》等法律法規，業委會成員和普通業主一樣，除了一人一票之外，唯一不同的是每位業主擁有的住房專有面積的大小不同，計票權重不同而已。?
另外，業委會不是決策機構，是執行機構。業主除了選舉業委會之外，還可以按照住建部的指導規則，“可以幢、單元、樓層為單位，推選一名業主代表參加業主大會會議”。這樣，業主代表就更具有普遍性，也更能連接和溝通廣大業主和業委會，幫助業委會履行職責。?
業委會的工作具有公益性，有時候還會很辛苦。因此，有些小區業主大會（全體業主）做出決議，利用公共收益（如園區廣告費等）給業委會委員發放津貼，同時，由每單元樓推選的業主代表定期開會，對業委會的工作進行監督。一切工作盡量做到公開和透明。 更詳細的內容，“鴻雁愛家”微信公眾平臺還會陸續發布文章，敬請各位業主關注。
