一
《歡樂頌》2王柏川買房沒有寫樊勝美的名字,讓樊勝美在大庭廣眾下十分難堪。王柏川本想寫兩個人的名字,但是樊勝美的哥哥是個無賴,讓他不得不擔心。對王柏川來說房子寫不寫樊勝美的都是兩個人的,王柏川對樊勝美真的不錯。就算和樊勝美分手,也找了一些打官司大的資料讓樊勝美作為參考。
樊勝美也說在一起看感情,分手看人品,王柏川的人品真心不錯。所以以王柏川對樊勝美的感情,不會輕易說分手。就算自己的媽媽不贊成,就算樊勝美的家庭是個無底洞,有個癱瘓的父親。他也一直說服自己的媽媽,也做好要贍養樊勝美父母的打算,但是對她哥哥嫂嫂的做法很不滿。以王柏川的人品,就算分手或者離婚,關于房子他肯定會補償樊勝美。
二
但是對樊勝美就不一樣了,房產證上有沒有自己的名字真的很重要。房產證上沒有自己的名字,她就沒有安全感。在她看來王柏川只付了首付,貸款要他們一起還。以后她還要為王柏川生孩子,一起裝修等等。她不想青春不在的時候,什么也沒有。雖然王柏川對她不錯,但是沒有房子可靠。
不加名字樊勝美沒有安全感,加了名字王柏川一家都沒有安全感。這是一個兩難的問題,上海的首付不便宜,那也是王柏川父母一輩子的積蓄。以我個人的觀點,樊勝美確實不應該要求加名字。首付是王柏川父母的,貸款和裝修是他們兩個的。也就是這個房子的還貸和裝修的部分有樊勝美一半,(如果貸款還完,裝修完畢的話)。
首付的比例一般在百分之三十左右,也就是這個房子王柏川的父母大概占百分之三十。剩下百分之七十,王柏川和樊勝美一人一半,王柏川和樊勝美占各占百分之三十五,裝修另算。樊勝美首付沒有出錢,不加名字很正常。加了名字百分之三十五,就成了百分之五十。
三
現實生活中也會遇見房子加名的問題,一般也就下面幾種情況。第一種,如果一方全款買房,全款裝修。另一方就不要說加名了,畢竟這個房子你沒有出一分錢。第二種,一方付首付,雙方還房貸,裝修。一般是男方付首付,雙方還房貸裝修。有時候女方也會陪嫁車,或者別的嫁妝。建議把車或者嫁妝變成現金,和男方一起付首付。首付一人一半,房貸裝修也是一人一半,自然有權要求加名。
第三種,也就是應勤和邱瑩瑩的這種情況,男方全款買房,雙方共同裝修。這種可以看女方出資所占的比例,雙方寫一個協議。如果離婚,女方占房子的比例多少,按比例補償。比如房子全款60萬,裝修20萬。總共80萬,女方出了裝修的10萬。就可以在協議中寫明,女方占房子的八分之一。
四
第四種情況最簡單,兩個人婚后買房。不管是誰付的首付,誰付的全款,寫不寫對方的名字,這個房子都是兩個人的共同財產。不要說你的的工資高,她只是帶孩子,做家務之類。沒有另一半照顧家庭,你能安心賺錢。你的工資也有另一半,二分之一的功勞。
新婚姻法出臺,女性朋友不要想著找一個有錢人。他的房子車子還有婚前財產和你沒有一點關系。找一個婚后一起買房的男生把,大家共同奮斗,共同進步。沒有結婚的女性,要努力奮斗為自己攢嫁妝。自己能婚前買房最好,就算不能也要努力賺錢。結婚的時候男生出首付,你們可以一人一半,這時候房產加名就不會有爭議了。樊勝美如果不是一直受家庭壓榨,和王柏川一人一半首付還是拿的出的,也不會說自己沒有安全感了。