現(xiàn)金流游戲是羅伯特·清崎開發(fā)的關(guān)于投資教育類的游戲，游戲里面的角色很有意思，富爸爸是一個老鼠，窮爸爸是個烏龜，證券交易員是一只跳來跳去的蜥蜴……
好的投資和不好的投資
游戲里面，窮爸爸反復(fù)說，這樣的debt利率好高，不要！不要！富爸爸說，Good debt makes you rich, bad debt makes you poor, unfortunate most people have bad debt.
什么樣的投資是好的，什么是不好的呢？
比如說房產(chǎn)，有的是投資而有的卻是負債。這是為什么呢？
判斷一個項目是投資還是負債的標準在于這項投資給自己帶來的是現(xiàn)金流入還是流出！
現(xiàn)實中，很多人想擁有一輛好的汽車，那么汽車是投資還是負債呢？一輛汽車每年需要保養(yǎng)、維修、保險、停車費等開支，實際上是現(xiàn)金流出了，不僅如此，將來將汽車處理掉還有折舊，這樣的項目便不是投資而是負債。
房產(chǎn)也一樣，有的房產(chǎn)帶來的是現(xiàn)金流入有的是現(xiàn)金的流出，如果沒有現(xiàn)金的流入再加上未來房產(chǎn)增值的可能性沒有，這樣的房產(chǎn)投資便是負債了。
另外，不要在乎投資中負債利率的高低，如果一方面利率很高，另一方面卻能帶來比利率更高的現(xiàn)金流入，這樣的投資也不錯。
消費
游戲里面的角色有時會有抑制不動的消費沖動，比如說買一個游輪，租一個藝術(shù)工作室，這跟現(xiàn)實中人們的消費還蠻像的。現(xiàn)實中，有的人在資產(chǎn)還不到70萬的時候便開上100萬的車了，他們購車的理由僅僅是因為自己消費得起，雖然這種消費方式讓他提前開上了好車，但同時也讓自己的債務(wù)增加很多。
之前看了一本書叫《鄰家的百萬富翁》，書中講到，一些人（大部分是公司高管、私人企業(yè)主）雖然收入高卻不能稱作富人，只能算有錢的窮人。為什么這樣說呢？因為他們必須為錢一直工作，一旦停止工作，便還不上提前消費的貸款。
富人對于投資和負債是相當(dāng)謹慎的，對于普通投資者來說也是一樣：如果想讓自己的財富越來越多，那么，就不斷增加自己的投資；如果不想讓自己有一天資不抵債，那么，消費時最好要慎重，哪怕有能力維持這樣的開支。
意外
游戲里有很多意外情況發(fā)生，比如說自然災(zāi)害、嫂子借錢、勞思過度……
一些意外的情況會立馬讓你陷入資不抵債的情況。一次游戲中，我將大部分資產(chǎn)投入到了一個一套8的房產(chǎn)中，結(jié)果遭到自然災(zāi)害，房子報廢了，房產(chǎn)所帶來現(xiàn)金流沒有了，手中持有的現(xiàn)金不多，立刻陷入到了資不抵債的地步。
對于意外，最好提前做好準備，專門備好一定的資金用于這方面的開支，而不是等意外發(fā)生時，再被它打一個措手不及。
另外，對于重要的資產(chǎn)，最好為它上好保險，這些資產(chǎn)既包括重要的投資項目（如房產(chǎn)），也包括我們自身。雖然保險會損失掉一些現(xiàn)金流，但當(dāng)意外真正發(fā)生時卻可以讓我們睡個安穩(wěn)覺。
現(xiàn)實生活中，我親眼見過因為自然災(zāi)害或重疾給自己甚至整個家庭帶來麻煩的。如果在這些“意外”到來之前提前做好準備，那么“意外”或許就不會顯得那么沉重了。
房產(chǎn)
房產(chǎn)是一種自帶杠桿的投資工具，在時機合適時，能帶來非常大的現(xiàn)金流入。游戲中只需要4K便能購置一套價值48K的房產(chǎn)，當(dāng)價格上漲到90K的時候賣掉能純賺42K，最開始投入的卻僅需4K而已。
如果房產(chǎn)處于上升期，這時購置的房產(chǎn)一方面自身會增值，另一方面能給自己帶來現(xiàn)金流入，是讓財富快速積累的一個極為重要的方式。
有趣的是，游戲中，當(dāng)手中擁有的房產(chǎn)有售出的機會時，快速將手中的房產(chǎn)變現(xiàn)，再接著購買房產(chǎn)，可以使讓資產(chǎn)出現(xiàn)翻倍的增長?；静挥脫?dān)心房產(chǎn)貶值的情況。
還是意外
游戲中，有時會遇到非常好的投資機會，但卻眼巴巴看著它流失了或拱手讓人。為什么呢？因為手中沒有現(xiàn)金。而一些雞肋的投資項目，投資回報率很一般，卻占著資金！
手中持有一定的現(xiàn)金，保持資金的流動性是非常明智的決策，因為好的投資機會和意外一樣，雖然不知道它什么時候來到，但它并不會缺席，當(dāng)有一天它到來時要確保自己已經(jīng)做好了準備。
證券投資
游戲里面的股票買賣和現(xiàn)實一樣，價格是不斷波動的，持有的股票還可以隨時賣出。需要特別說明的是，在不確定市場漲跌的情況下，最好慎重選擇帶杠桿的證券投資工具，千萬不要重資砸入其中。雖然它可能會帶來暴富的機會，但也存在極大的可能讓你一無所有。
法國數(shù)學(xué)家、神學(xué)家伯恩斯坦說：在不確定條件下做決定時，后果比可能性要重要得多。
使用這種投資工具，如果每次你都全資投入，并且連續(xù)多次賺到了，可是如果只發(fā)生了一次虧損，但這次虧損使你一無所有，再重來，這游戲就不好玩了。
資產(chǎn)與負債思維導(dǎo)圖
