大城市必須通過建立長效機制容納四方來客

于伏海律師

其實，所謂的驅趕，所謂的清退，短期或許有效，但長期來看，對活生生的人來說是不會有任何效果的，人想到哪個地方，即使那里是刀山火海，他也是會去的。

因此，面對這次大火（實際已經有十人以上死亡的火災多起了）和清查到的嚴峻的安全隱患，北京市政府必須在住房保障上出臺更好的措施，特別是在做好周密調查和計劃的基礎上，專門為沒有住房的非京籍人員開發廉價而舒適的保障房，北京不怕人多，來多少開發多少房子。

開發房子是需要錢的。這就需要盡快出臺房產稅，北京可以先行試點空置稅，要試點空置稅，那就必須徹查北京的房屋數量，統計空置房的數量，對空置房征收房價市值30%的空置稅；征收空置稅，除了為保障房建設提供資金外，還可以驅使更多的空置房上市交易，平抑房價和房租，這樣，四方來客就可以降低住房成本，大城市的社會也會更加安全和諧。

如果來京人員老家有房子，也處于空置狀態，那也需要繳納30%的空置稅，這個稅由來京人員原籍地轉給北京市，用于開發四方來客的住房。

中國不就十多億人口嗎？那怕有十分之一來北京甚至更多，那也不必擔心，來北京的人多了，那那別的地方肯定就人少了，我們完全可以把別的地方發展成森林覆蓋率百分之九十的度假區，涵養那里的水源，涵養那里的土壤，在那里種優質的糧食。

我堅決支持北京這次對安全隱患的徹查。我的一個客戶，住在群租房里，房屋被鏈家違法打隔斷，通風不暢，室內有毒有害空氣排不出去，最后得白血病而死，我現在想，如果2015年政府也開展徹查，我的客戶只得搬回老家或者搬到安全的住宅里，現在，他的孩子已經會喊爸爸媽媽了。她得病時正懷孕，因病不得不流產。

我堅決支持北京市政府依法行政，只要是違法建筑，一律查封，一律禁止人們居住。群租房，一律禁止人們居??；密密麻麻的地下室，一律禁止人們居住。杜絕隱患，挽救生命，尊重常識，刻不容緩，絕不能僥幸。

給政府施壓的那些人要求政府必須讓人們繼續住在違法建筑里群租房里地下室里，如果不讓住，他們認為政府就是沒人性，就是冷血。但是他們施壓了大半天，卻連一丁半點的好建議都提不出來。不是他們沒有這個水平提，而是所有的好的建議最終都必須落實到勞苦大眾的居住正義上，而要實現勞苦大眾的居住正義，勢必要對房地產制度作出徹底變革，而這些人中的絕大多數都是房地產黑金時代的暴發戶，他們絕對會反對政府對房地產制度作出徹底變革的，占有房屋越多的人，反對的力度也越大。

所以，勞苦大眾的居住正義靠房地產黑金時代暴發戶的兩篇煽情而施壓的文章是絕對實現不了的。沒有任何一個國家勞苦大眾的居住正義是靠暴發戶或者地主階級和資產階級實現的，最終還得靠國家整合社會資源，調節貧富差距等來實現。