運(yùn)營(yíng)企業(yè)資質(zhì)管理社群的初心

?????? 在兩個(gè)月前的某天,突然想到要給自己的興趣加分加碼,最好還能變現(xiàn)。因?yàn)槲倚枰芏嗪苠X去完成很多很多夢(mèng)想。但,我該找出哪個(gè)興趣作為出發(fā)點(diǎn)呢?
??????? 我的興趣小有廣泛:花藝、畫(huà)畫(huà)、閱讀、打網(wǎng)球、游泳、旅行、攝影。旅行是我最熟悉的資源,很多年前由于工作的關(guān)系,國(guó)內(nèi)的大部分旅游城市的景區(qū)景點(diǎn),我都去游玩過(guò),也寫(xiě)過(guò)一些游記被旅行公眾號(hào)免費(fèi)轉(zhuǎn)載。而現(xiàn)在旅行只是作為休閑方式了,我也不打算以旅行切入點(diǎn),玩社群。最近參加了幾次花藝沙龍,對(duì)花藝很熱衷,插的一些花藝還看得過(guò)去,但我也不想以這個(gè)為切入點(diǎn)。反復(fù)思考了一段時(shí)間,還是認(rèn)為就從現(xiàn)在負(fù)責(zé)的建筑企業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理這一個(gè)為切入點(diǎn),投入新的熱情,和同行的朋友分享資質(zhì)管理工作當(dāng)中的點(diǎn)點(diǎn)滴滴比較合適吧。

?????? 當(dāng)初剛開(kāi)始接觸這份工作的時(shí)候,完全都是自己摸索過(guò)來(lái)的。在網(wǎng)上沒(méi)有多少資料可以參考。不像報(bào)建流程,在百度上,都有很多資料可以學(xué)習(xí),而且每個(gè)地區(qū)對(duì)申報(bào)資質(zhì)、人員證件管理、人員報(bào)考都有各地方自己的規(guī)定,所以,就算網(wǎng)上有資料只能是參考個(gè)大概,很多細(xì)節(jié)問(wèn)題沒(méi)有準(zhǔn)備好,到時(shí)候申報(bào)往往被退材料。我一邊自己摸索,一邊跟同行、中介公司交流請(qǐng)教,自己也申報(bào)了一些資質(zhì),慢慢領(lǐng)悟出一些心得體會(huì),所以就想把這些內(nèi)容以通俗易懂的文字整理出來(lái),分享給本行業(yè)的人員,也算是對(duì)自己工作的總結(jié)整理和分類歸納的過(guò)程。
????????房地產(chǎn)、建筑行業(yè)資質(zhì)申報(bào)涉及到人員證件、社保、業(yè)績(jī)、項(xiàng)目現(xiàn)狀、項(xiàng)目合同造價(jià)、驗(yàn)收時(shí)間等等很多細(xì)節(jié)。申報(bào)的材料和流程一般在政府主管部門如:房產(chǎn)局、住建局、建委、建管站這些部門的網(wǎng)站上都會(huì)公開(kāi)出來(lái)。但很多細(xì)節(jié),單單從材料清單上面并不完全清楚明白,比如需要交納的社保、或者一年內(nèi)只能有一家同行業(yè)的公司交納社保;或者什么地方的職稱證書(shū)需要批文;或者評(píng)審機(jī)關(guān)只認(rèn)可哪些指定合作的評(píng)估機(jī)構(gòu),這些內(nèi)容很多時(shí)候材料清單上面都不會(huì)寫(xiě)清楚明白。
??????? 人員證件管理包括:建造師、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)人員(工程師)安全生產(chǎn)考核的ABC證……這些流程都不難,但群里會(huì)經(jīng)常有提問(wèn)怎么辦理變更、增項(xiàng)、注銷。大部分證件是由本地住建廳頒發(fā),但也有一些證件,如取樣員是由質(zhì)量監(jiān)督站核發(fā)的,安全生產(chǎn)考核的ABC證是由建管處核發(fā)的,什么證件與安全生產(chǎn)的ABC證對(duì)應(yīng)結(jié)合使用,證件如何審核進(jìn)入誠(chéng)信庫(kù)。這些不同類型的證件怎樣配備到項(xiàng)目上,怎樣辦理證件年檢……
?????? 工程業(yè)績(jī)對(duì)企業(yè)申報(bào)資質(zhì)而言是非常重要的,業(yè)績(jī)要選擇合適的項(xiàng)目,項(xiàng)目要開(kāi)各種合法證明、還要整理出這個(gè)項(xiàng)目從立項(xiàng)到竣工的所有證件和批文,很多細(xì)節(jié)都要留心整理才不會(huì)出錯(cuò)。
??????? 資質(zhì)管理涉及到的人員證件、工程業(yè)績(jī)都可以寫(xiě)出幾個(gè)獨(dú)立的辦理流程,而每個(gè)流程環(huán)環(huán)相扣,如果其中一個(gè)流程材料準(zhǔn)備不全或者有錯(cuò)誤,被退件,得重新預(yù)約辦理,就浪費(fèi)了申報(bào)時(shí)間,甚至導(dǎo)致資質(zhì)證書(shū)過(guò)期。所以,如果我能把這些流程都整理出來(lái)完善細(xì)節(jié),那對(duì)同行的資質(zhì)管理人員幫助是非常大的。
??????? 以上即為我想運(yùn)營(yíng)建筑和房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理信息的初心。我本身在建筑行業(yè)已經(jīng)有5年的工作經(jīng)驗(yàn),先后負(fù)責(zé)項(xiàng)目報(bào)建,企業(yè)融資、后來(lái)?yè)?dān)任董事會(huì)秘書(shū)。我自己也很喜歡建筑房地產(chǎn)行業(yè),將來(lái)還會(huì)一直都在這個(gè)行業(yè)發(fā)展。所以把這個(gè)資質(zhì)管理發(fā) 展為興趣社群來(lái)運(yùn)營(yíng),也是自然而然。
?????? 把背景和初心談完,發(fā)現(xiàn)夢(mèng)想實(shí)現(xiàn)了五分之一,但對(duì)資質(zhì)管理興趣社群該怎樣運(yùn)營(yíng),是我一直找不到方向的。直到發(fā)現(xiàn)輸出力有這個(gè)課程,所以欣然報(bào)名繳費(fèi)。
?????? 近期參加的花藝沙龍都是在古斯帝咖啡館舉行的。這個(gè)咖啡館承接了很多沙龍活動(dòng),我也曾冒出一個(gè)想法,召集同行來(lái)搞各資質(zhì)管理討論沙龍行不行,平日大家在幾個(gè)群里對(duì)很多申報(bào)問(wèn)題問(wèn)來(lái)問(wèn)去,還不如現(xiàn)場(chǎng)面對(duì)面提問(wèn)和回答。人員的召集和信息的擴(kuò)散途徑在哪里?我目前沒(méi)有找到合適的途徑,倒是認(rèn)識(shí)幾個(gè)中介機(jī)構(gòu)的主管,和她們也有一些業(yè)務(wù)合作。如果能找到吸引她們的興趣點(diǎn),那我也可以獲得她們的一些資源。
?????? 關(guān)于社群的聚力和擴(kuò)張,是我最應(yīng)該去思考和突破的瓶頸,但愿在往下的課程,會(huì)有新的收獲,得到更多的靈感。
???????
????
?????

最后編輯于
?著作權(quán)歸作者所有,轉(zhuǎn)載或內(nèi)容合作請(qǐng)聯(lián)系作者
平臺(tái)聲明:文章內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))由作者上傳并發(fā)布,文章內(nèi)容僅代表作者本人觀點(diǎn),簡(jiǎn)書(shū)系信息發(fā)布平臺(tái),僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。

推薦閱讀更多精彩內(nèi)容

  • 關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知財(cái)稅〔2016〕36號(hào) 各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局)、國(guó)家稅...
    HenryYUE閱讀 1,335評(píng)論 0 6
  • 大口吃肉。吃。肉。
    JOllyJEnny閱讀 190評(píng)論 0 0
  • 最近沒(méi)事總喜歡看看甄嬛傳 在黑暗 人心叵測(cè)的偌大的后宮 每天過(guò)得都提心吊膽 可能走錯(cuò)一步 說(shuō)錯(cuò)一句話 都會(huì)變成...
    大情子閱讀 297評(píng)論 0 1
  • 他出生在一個(gè)小縣城,他有一個(gè)堅(jiān)強(qiáng)的父親,他很愛(ài)他的父親,愛(ài)他的和藹,愛(ài)他的堅(jiān)強(qiáng),他有一個(gè)快樂(lè)無(wú)憂無(wú)慮的童年,和大多...
    佳冉佳冉佳冉閱讀 386評(píng)論 2 2
  • 今天有點(diǎn)身心俱疲,晚上10點(diǎn)多才回家。實(shí)在不想寫(xiě)字了,打開(kāi)音樂(lè),躺著翻一下今天剛收到的新書(shū)《人間是劇場(chǎng)》,宗薩仁波...
    慧妙曌境閱讀 375評(píng)論 0 0