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? ? ? 買房是人生的一件大事，動輒幾十萬、上百萬的價格，對于工薪一族來講，需要透支未來幾年甚至幾十年的收入來支付按揭。如何買一套價格便宜地段又好性價比高的房產，就成了人們心中最需要權衡的事情。對于囊中羞澀、財政捉襟見肘的打工族來說，比市場價格便宜20%～40%的法拍房，無疑是一種值得考慮的選擇。

? ? ? 出于對法律的敬畏與陌生，許多人對法拍房一無所知。而如何買到價格合適又沒有糾紛的法拍房，則需要有諸多考量：

? ? ? 1看房產是不是有人居住。無人居住是最好的，拍下就可占有裝修。有人居住，又分幾種情況：一是租賃的，如果是短期的，可以選擇。如果是長期的，就果斷放棄。二是房主一般是被執行人居住的，如果明確表示一旦拍賣成交即搬出的，可以拍賣。否則，就需要三思。三是被執行人為了阻撓執行，將上了年紀的老頭老太太搬進居住的，除了有打長期戰不屈不撓斗爭到底準備的，一般就算了吧。

? ? ? 2看是不是有證。有證與無證的房產差別很大，主要表現在稅費上。如果有證又超過五年，則稅費很少。如果無證，則比較麻煩，一旦辦到買受人身上，牽扯到二次過戶，則需要花費十多萬。有這些花費還不如在市場上買。回遷房也是這種情況，一時半會辦不了證。

? ? ? 3要準備好全款。一下子準備那么多錢，很多人很難籌齊，而一旦過了交費期限，又沒有與法院協調好的話，很容易違約被收回。一旦拍下，就要立刻想辦法把錢籌齊交到法院。

? ? ? ? 4看一下物業及各自欠費，如果太多也要三思而后行。