購房資格の獲得：別讓北京，只留下你的青春和汗水，卻留不下你

何何看了兩個月的房，首付都開始湊了，忽然告訴我買不了了。

原因是社保不夠5年。

我說怎么可能，你都在北京工作6年了？

她說中間換工作，社保斷了一個月，還差兩年零兩個月。

那你老公呢？

他研究生畢業才工作3年，也不夠……

是的，在北京生活很難。而作為沒有戶口、收入平平的一分子，就更難。即使艱難，我也想在這里落地生根，降低漂泊感給心靈帶來的浮蕩。

那么，筑一個小巢，安放幸福，也是一種選擇。

如果你有北京戶口，這就不說了，可直接購買住宅，入住后，集體戶口轉為家庭戶口。

沒有戶口，持有北京工作居住證（請注意“工作”兩個字），等同于“北京綠卡”，也可以直接購房。

不但可以購房，還可以子女隨往，入園入學都便利。只是這個證，非常難辦。

首先要求你的工作單位有辦理資格，另外還有社保、學歷、職稱、固定住所、納稅等要求。

我好朋友蘭蘭在一個大電商公司工作，有辦理資格。

可是蘭蘭并沒有辦下來，為什么？卡在了“固定住所”那里。

“固定住所”，租房也可以，但要求房產證以及復印件。

蘭蘭是跟中介租的房，中介嫌麻煩，根本不理她。

她跟中介斗智斗勇，一直到房子到期。

房子到期后，蘭蘭換了個房東直租的房子。

房東還挺好，答應蘭蘭用房產證。

可是還要居委會開具證明。但是居委會開證明，又要提供暫住證、戶口本等等。

好不容易開好“居住證明”，又卡在了納稅那里。

本來要求近半年完稅證明，每個月納稅不低于100元。

但是人事那邊的經驗是，100元根本不行。區里、市里審核，都是綜合考量的。學歷高一點，納稅可以低一點；已經買房的，職稱不用太高；對社會有重大貢獻的，也可以適當放寬一點。綜合她的其他條件，納稅至少要每個月400元以上。

而按照公司社保繳納標準，納稅400元以上，稅前工資不低于8400元，她達不到。

后來蘭蘭在燕郊買了套房子。

她說，當時就是辦下來居住證，也湊不夠首付。燕郊房價在漲，先在燕郊買了供著。同時努力賺錢。等過兩年，把燕郊房子一賣做首付，工資也漲上去了，就算居住證辦不下來，5年社保也夠了。到時候在大興買個小學區房，再生個娃，哈哈！

再者，就是何何的“5年社保”，即北京從2010年開始推的“限購令”，“連續5年（含以上）在本市繳納社保或個稅的非本市戶籍家庭限購1套住房”。

說是5年社保或納稅，但是房產中介一般只認“社保”，60個月不可間斷，不能補交。

2013年年初，我們去看房。看到一個買房的人，青筋暴突、咆哮嘶吼。

細問，原來，春節前他已經連續交了58個月的社保。春節期間就借錢湊首付，春節后開始看房，誰知道一查，社保斷了。打電話給人事，說是財務部門春節放假那個月，社保沒來得及交，春節后全公司統一補交兩個月的……

這跟何何很類似，就是比何何還慘點。

剛畢業的同學，或許很多都把這些問題看作“眼前的茍且”，似乎多了解一些，就耽誤了他的“詩意和遠方”。

青春揮灑是要有浪漫的情懷，但生活和工作自有其困境，面對困難，學會解決，并積累經驗，也是對自我的負責。

也有的同學說，剛畢業我還是要多學東西，工資社保都不能太計較。可是時間如流水，一去不回頭。在一個工資社保都不能保證的單位里工作，究竟能學到多少東西？

真要等到畢業三年、五年后，看著身邊的朋友同學，落地生根，平凡幸福，才想起虛度的光陰，空拋的歲月嗎？

我跟何何講了蘭蘭的做法——曲線救國。

何何決定先買一套不限購的商住兩用房，并最終在房山長陽萬科盤和大興天宮院首開盤之間，選擇了前者。

那是一套不到50平的精裝LOFT，挑高4.2米。地鐵房山線長陽站小戶型，交通便利，可居住，好出手。

一旦售出，應該夠下一套房的首付。

逃離北上廣，從來都是個偽命題。

北京很大，她需要你的青春、你的汗水，不見得需要你。

你不必逃離，只因她，從未挽留你。

我沒有勸你買房，也沒有勸你不買。

租房還是買房，都是個人的選擇。

只是提醒親愛的你，人生是一場長跑，總有些事需要，風物長宜放眼量，未雨綢繆才好。