2020年5月尋找家園土地至今

2020年,讀過《鳴響雪松》,確定了祖傳家園生活就是我想要的生活,就開始了漫漫找地之旅。

看過一個BBC的紀錄片《從太空看地球》,可以從上帝視角明顯的看到我們的地球是如何被污染的。污染最重的是城市,最輕的是原始森林。在看這部紀錄片的時候我確定了自己的家園位置就選在森林和人類居住區的中間過渡地帶。用食物森林的方式改善環境,向被污染的人類居住區反擴張。內在想象著,隨著一個又一個食物森林的建立,這種反擴張會讓被污染的地球變得越來越清澈越來越健康。內心止不住的美好。

中國之大960萬平方公里,我到底要在哪里建家園呢?我很清楚,自己不是阿夏,不能生活在原始森林中。所以太過荒野的地方,曾經了解過的頓智老師聯系的新疆兵團,大興安嶺的原始森林,我都不考慮了。除了自然,我還喜愛高科技,還喜歡各種文化藝術,還喜歡各種各樣我沒見過的沒聽過的新奇的事物。中國可以集成所有這些優勢的地方,我能想象得到的,最理想的就是北京。而且我和老公的工作社交圈也在北京。所以我打算在北京或者北京周邊選土地。

疫情解禁后的5月,我從深圳到了北京。我熟悉的北京。我愛過的北京,我痛過的北京,我痛過仍然愛著的北京。住在城中心最漂亮的西海邊,開始漫漫的找地之旅。一家人帶著3歲寶寶,踏過了北京城內燕山山脈的所有區。延慶,昌平,懷柔,密云,天津和遷西。遷西雖然美麗原始,但從北京開車到遷西單程4-5小時,太遠不方便。天津小河邊的家開車到北京2.5-3小時,要是經常跑,也覺得遠。天津也不考慮了。

在找地之前其實內心最喜歡的就是密云。因為密云有北京最大的水庫。想著家園依山傍水,多么美好!到密云,圍著水庫一圈去找地,是一個逐漸失望的過程。由于水庫是北京市飲用水水源保護地,水庫隔著很遠就被鐵欄桿圍起來了。即使住在水邊,也不能親近水。大部分的村,也真是不美好。有時候走到一個黑黢黢的山谷里,很多果樹竟然還長的張牙舞爪面目猙獰。問過一些空房農家院,很多長的很不漂亮的院子都很貴。這些具體真實的感受,不走到真正的土地上是不會有的。

走過很多村莊,越過很多山谷,絕望之后,抱著試試看的心導航到了我親戚家。竟然眼前一亮。高山環抱,小河靜淌,山水之間是規整的農田和整齊的房屋。這是唯一一個讓我看過之后內心會泛出美好的村。找村民,問誰家有房租出租。很難遇見合適的院子。

我心里的程序是先找到喜歡的土地喜歡的村,在村里找院子,住到院子里再找土地建家園。到了村委會,說了我想建家園的想法。書記第一面就跟我說不能在地里建房子。但你可以先住進來。

很幸運,在北京找地的過程中認識了有11年扎根鄉村經驗的蘇文老師。蘇文老師還專門講了幾堂公益課,在政策上為家園的建設爭取最大利益,找可行的方法,在法律手續上保護家園建設投入,為家園保駕護航。在課程里學到很多,辦理合法的手續,最少的資金來辦成這件事的方法。這真是上天送給我的禮物。

蘇老師一直強調的一點,家園的建設,無論大小,都要立項。立項才能讓我們在鄉村的所有投入得到保護。立項的第一步當然是寫項目計劃書啦。經過蘇老師指點,我總結了項目計劃書的要素。如下:

板塊:

1:項目地背景:位置,地理環境,現狀,問題等。

2:政策背景:產業導向。向鎮里要指導文件。文化旅游。

3:項目描述,整村發展的樣板。

4:項目板塊

5:團隊介紹

6:投入產出

7:3-5年規劃。

8:退出機制

9:需要政府的幫助。

在寫項目計劃書以及和各方溝通中,我內心矛盾的最大的點就是很多過來人說,你和政府交流的時候一定要讓對方感覺你這個事很大,特別大,跟他談能解決多少就業,能給地方帶來多少收入,這個政府最喜歡聽。然后要政策,問有什么政策支持,有什么補助。政府可能會把所有利好政策拿出來。因為沒做過關于鄉村的“大”事兒,談判完全沒有底氣,心特別虛。而且無論我怎么說未來空間很大,對方都很直接的感受到,你這個項目就是啥也沒有啊,還得讓我們補助。你想的這些很難實現的。裝B這件事讓我人格很分裂。

我決定還是重新回歸自己吧。說真話,辦實事。目前就是我一個人兒。前期想建一個15畝地為單位的家園。現在有多少夏友愿意共建,未來有想象空間,都是未來的事。按規矩流程法律走程序。申請能申請到的補助。但不對外界有太多期盼。有多大能力辦多大事。

遇冷之后,心情低落。想到愛素簡能談到整個鎮重新規劃,把祖傳家園納入到整鎮規劃中來建設,可以爭取到最大限度的支持。這讓我太驚奇了。通話之后發現愛素簡從一開始就有和政府溝通的意識,不斷的和上至國務院,中到市政府,下到村委會,和各種部門各種政府機關溝通自己想建家園的想法。完全不打折扣的把祖傳家園的想法完整清晰徹底的與對方交流,爭取支持,把政府的反饋當作重要的篩選條件,來縮小自己的選擇范圍。在溝通的過程中肯定會遇見各種各樣的反饋。反饋中肯定有好有壞。她就選那些反饋好的,需要祖傳家園項目的政府繼續交流唄。所以她才能找到想做整鎮規劃的政府,并給自己的家園建設爭取到最大的優惠政策和支持。

在內心經歷過好幾輪過山車,家園的意向在內心中幻滅的好幾次之后,回歸到現實。

一個美麗的食物森林家園確實是利天利地,利國利民,利人利己的事情。對的事情,值得做的事情。

世界的大環境是城市化進程,大部分年輕人都進城務工。在城市里生活。只要有了孩子,大部分老年人也是進城帶孩子的。鄉村逐漸空心化。現在中國真正務農的人大部分是50-70歲的老人,大量土地逐漸撂荒。得到15畝土地并不困難。

我們建家園,絕對必要條件僅僅是通水電網的15畝土地。天津小河邊家園的土地租金是700-800元每畝每年。北京密云耕地的價格是1300每畝每年,山地荒地的價格大概400-500每畝每年。全國地價最貴的土地年租金15畝大概1萬左右。房子沒蓋過,池塘沒挖過,樹沒種過。這些成本不知道怎么算。但有多大能力干多少事情就好了。在政府辦產權使用權保護的相關手續是不需要花錢的。需要花時間和耐心真正把這些手續跑下來。

我不是一個靈性的人。而是基于現實行動反饋找出路找方法的人。

我覺得建家園最重要的是避免空想。一萬個想象都不如一個實際行動有意義。太多的想法而完全不行動還會對自己形成嚴重的消耗。最后有可能自己都懷疑這個想法是否有意義。

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