正所謂，買高不買低，面對當下房價持續走高的市場，許多人都選擇加快買房計劃。那么購房到底該準備多少錢？是很多購房者首要考慮的問題。其實買房所涉及的費用不僅為房價，如果買房前只注重房價而忽略其他問題，往往會造成整個購房預算的超支，甚至造成買得起而住不起的尷尬境地。因此，購房前應制訂詳細的購房資金計劃，貼心小編幫您羅列了買房資金鏈中須重點考慮的幾項。

一、首付

買房初期，最大支出是首付款，因此一定要算好手中可動用的資金，不僅要有足夠的資金支付首付款，還得有剩余來維持日常生活開支。一般情況下，首套普通住宅的首付比例≥30％，二套普通住宅的首付比例≥50%，但也有部分開發商為了業績，推出了墊付首付的優惠活動，具體資金還是以當地的開發商報價為準。

二、每月固定數額的還款額

很多購房者不重視銀行要求提供的“家庭收入證明”，往往多開月收入以便于多貸款。可是一旦開始還款，購房者就會感覺到吃力，生活質量還有可能受到影響，甚至會有還不起貸款的現象，不管最終出現了什么結果，責任只能由購房者自己來承擔。因此，購房者應當切記，每月的還款額應該在家庭月收入的30％以內，同時還要選擇適合自己的還款方式（主要是月還款額和還款年限）。

三、購房前的各種稅費

按照規定，購房需要交納不同種類的稅費，其中以契稅為重：

首套90平及以下：網簽價×1％；首套90平以上：網簽價×1．5％；

二套房90平以下：網簽價×1％，二套房90平以上：網簽價×2％；

三套房及以上契稅稅率為3％，契稅由買家承擔，過戶當天交給房管局。

除此之外，根據各地政策的不同，還需收取印花稅、住房維修基金以及工本費各項雜費。

如果購買的是二手房，那么還需要繳納個人所得稅（轉讓房屋滿五年以上，并且是家庭名下唯一住宅則免，否則收取差額的20％或者計稅價格的1％），增值以及附加稅（滿兩年則免，不滿兩年的收取5．60％），中介費以及土地出讓金等。

四、計算裝修費用

裝修與適當的房屋維修款也須考慮進去。另外，必需的生活設施還有一些初裝費用，如開通寬帶之類的。購置新的家具家電、裝飾費用也要考慮。

五、物業管理費

不同檔次的住房，物業管理費的收取標準也不一樣，但有一點是相同的，那就是按房屋的建筑面積收取，具體的收費標準可以詢問開發商或者根據本地行情判斷。

以上，買房是人生的大事，關系到個人及家庭數年甚至數十年的生活，每一步都需精打細算。如果打算買房就要做好足夠的準備，不僅要預留好足夠的備用金，還要做好長期還貸的準備，精神上也要禁得住考驗，不要被還貸壓力擊垮。