最近著手做買房準備，開始加入看房大軍，期間發現自己很多問題，值得記錄下來自省一下。

問題一、心太急又太狠

去看房的路上，中介跟我說，現在想靠炒房賺錢已經很難了，我內心呵呵了一下，覺得炒房難是別人的事情，不會是我的問題。

回過頭來想想真是天真。

其實自己手頭的錢不多，確實想著通過投資買房來升值。不過就像自己之前炒股失利一樣，被割韭菜的永遠是我們這種心兇命窮的人。

問題二、調研不夠

去之前雖然在軟件上了解了一下，到了地方才知道房產套路還是太多了。

X萬元起這種就不說了。

美化照片，讓房子看上去比實際的好看；

美化樣板房，給人一種超劃算的感覺；

畫大餅，讓你以為后面升值空間巨大；

假繁榮，用當前的繁榮讓你誤以為買到便宜貨；

假關心，讓你以后自己在做一項好投資，其實是別人急于脫手的。

說來說去，還是自己經歷得太少，調研不夠。

問題三、對自己狀況不了解

在一個樓盤跟銷售經理聊天，他問我期望是多少，我隨口報了個數字，他說我還是靠譜，其他人連X萬都沒有，就來看房子。

其實我也沒有。

我以為對于自己的情況很了解，我有多少存款，可以貸多少錢，公積金可以貸多少等等，但是到了市場上，我才發現，我那點小錢，我知道的伎倆，早就有人操作過，有些甚至已經行不通了。

問題四、對杭州形勢不了解

我去看房子的時候，我才發現自己如此政治不敏感。

臨平，2014年就并入杭州了，等我五年后再去，人家早發展得差不多了，房價已經很高了，這個時候想入手，根本沒啥性價比可言。

臨安，2017年就并入杭州了，但是最近才急吼吼地說要發展，因為阿里要把大數據中心簽過去，但是什么時候遷，遷到哪，對房價有什么影響，我還是一臉懵逼。