我是周浩金，貴陽房地產媒體從業20多年，看慣了貴陽樓市的起起伏伏。去年貴州電視臺采訪我，我就說貴陽的房價要漲，上半年的市場報告貴陽均價6930元/㎡，比我預估的漲幅還要略高一點。

三、四月份的時候我告知朋友，重點關注花溪區域。昨天又有粉絲問我，現在可以買花溪的房子嗎？我回答：置業花溪正當時！

為什么最近我叫大家關注花溪？我講一下我自己的想法：

一.貴陽人的花溪情結

聊花溪，必然要聊貴陽人的花溪情節。花溪的一些響亮稱號，人文歷史固然值得說道一番，但對于貴陽人來說，也許我們自己也不是都那么清楚，但花溪情結卻是根植生活在這片土地上的人們心里。

很多外地開發商，看花溪市場的時候都容易忽略這點，經濟、歷史都有據可考，唯獨情感難以捉摸，這一點也情有可原。

但凡生活在貴陽，就沒有誰每年不去花溪幾趟，來貴陽旅游的外地人也必定會到花溪走一遭。都說“當局者迷旁觀者清”，但即使是見慣了花溪的貴陽人也心知肚明，并自豪于花溪的美麗與美好。貴陽周邊的短途旅游去處很多，但最受歡迎的仍是在周末和節假日去花溪玩耍。談到去哪里玩水，騎自行車，或者約上三五好友燒烤，花溪都是第一選擇。

不知不覺中，花溪成為了我們最常想起也是最喜歡去游玩的地方，沒有意外與猶豫，這就是“花溪情結”。

在貴陽人心中，包括在每一個到過貴陽的過客心中，花溪都在心中的一角里有它的位置。貴陽的男生有一個普遍的回憶是去花溪騎單車，去大學城約會他們喜歡的姑娘。許多人兒時關于趕場的記憶也是起源于花溪，逢趕場日，周邊村鎮的苗族、布依族村民都起個大早，背上背簍行囊到花溪趕場，售賣農副產品，購置日常用品，集市上熙來攘往，對于孩子來說是非常熱鬧的情景。

老照片，逢趕場日，起個大早的少數民族村民

花溪國賓館

何況當年重要領導和貴賓到貴陽，一問住在哪里，都是住花溪國賓館，花溪在多年前就是貴陽人的“面子”了。

2013年我服務保利的時候，就感受到花溪情結對在花溪置業的重要性，當時很多單位上的員工都選擇買在花溪，為今后退休養老做準備。

二.破解貴陽人的小城心結

我經常說：“貴陽人出了山洞就出了城”，花溪與貴陽主城區相距17公里，物質距離雖然很近，心理距離卻很遠。但是，舊有的城市規劃已經不能滿足現代生活的要求，光說在老城區堵車就讓許多人煩心！

但近幾年貴陽城市建設以多組團其發展為綱領，未來貴陽市將以老城區（兩城區）、金陽新區共同構成城市核心，連片發展花溪、小河、白云、貴安等區域，實現城市緊湊、集約發展。

金陽新區的蓬勃發展，貴安崛起，以及花溪價值的再發現，都在告訴我們留守老城區已不是“唯一”也不是“最優”的選擇。這些事實都逐漸在破除貴陽人的小城情結。逃離負荷過重的老城區，出城往金陽、往花溪、往貴安，甚至往龍里遷徙，是必然趨勢。

三.破解17公里的心理距離

由于花溪離貴陽主城區有17公里的距離，過去房地產開發又受生態環境、景區的限制，花溪一直都是小房開小規模開發，所以，在整個貴陽樓市中，花溪顯得并不被重視。

但近年來貴陽在重視中心區職能轉換的同時，也利用近遠郊各自優勢，發展其特有的產業形態，以滿足各區域之間優勢互補，城市整體經濟快速增長的要求。

花溪將十里河灘、花溪公園、洛平至平橋觀光農業帶4.6平方公里用地申報為國家城市濕地公園，發展休閑旅游業、近郊生態農業，都使這座“城市后花園”煥發出新的生機。

貴陽重視多組團建設最明顯的感覺就是交通路網的快步發展——環城快線、二環、花溪大道、貴惠大道幾條主要快速道路，再加上家用轎車的普及，以及貫通花溪的地鐵三號線獲批，無論是未來的花溪區的區域價值提升還是交通便利性的改善，都大大降低了花溪和主城區的距離感

四.乘風而起

花溪“公園城市”規劃圖

先說定位。觀山湖區是金融、商務、政務中心，花溪呢？2012年國家環保部授牌花溪“國家級生態示范區”，我自己把花溪看作是“陶淵明式田園生活區”，在這里是對生活情懷的追求。

規劃方面一句話概括：花溪是承接貴安新區與主城區的橋頭堡！

貴安新區是國家級新區，花溪處于貴安與主城區兩者中間，是主城區往貴安發展的橋頭堡位置。

傳統上，花溪有花溪南、花溪北之分，習慣上我們把花溪分為青巖、區政府、濕地公園三個板塊，從自然環境、地塊現狀、交通規劃來分析，以后花溪的重點會在田園南路一帶。

花溪田園南路地塊土地使用規劃總圖

去年在花溪拿地的貴州高速發展置業就很準確地落子在田園南路，案名叫“貴高速·花溪26°”，推出的概念便是原山原水的田園生活。他們一個樓盤就集合了花溪三個水系和一個山體，除了花溪不知道還有哪里可以找到這樣的自然資源。

貴陽的房地產近十年還是放在主城區周邊，這樣很好的保留了花溪的原生態風情。縱觀全省，都不會再有這么好的一塊區域。

五.置業花溪正當時

貴陽房地產的上一個黃金周期在10年前的金陽，現在的黃金周期在花溪，花溪之后才是貴安新區。花溪具有與生俱來的天賦，大家都還在做房地產開發，建房子、賣房子的時候，花溪的田園生活意境，會吸引大批在物質條件被滿足后，追求生活品質的人群。

在花溪，可以感受到典型小城鎮文旅的生活方式，所以我很希望在花溪的開發商，能夠做一些有情懷的產品。

目前我知道的就有恒大童世界（主題式樂園，恒大有操作“恒大海上威尼斯”、“恒大海花島”超大型文旅項目的經驗，恒大童世界落位花溪，可以蹭恒大的名氣，對貴州的旅游起到導流作用，這又大大的拉升了花溪板塊的旅游價值。），貴高速·花溪26°（花溪區首個集文化、旅游、養老、休閑、娛樂等為一體的城市旅游度假綜合體，是貴州高速的匠心之作，運用花溪的天賦優勢，打造田園生活樣本。），這兩個項目都是往這個方向做，個人非常期待他們的產品。

我是個老貴陽人，有典型的花溪情結，但花溪情結也不是我個人的，它是真實地存在于每一個貴陽人的心里。

感謝這一片熱土被完好地保留下來，目前眾多大牌房企進駐花溪共襄盛舉，接下來的日子我們可以共同見證，花溪如何蓄勢發揮出屬于它的那份天賦。