1、印象最深的部分

起步階段（1-30套），家人支持，一級資本滾動發展

模式(選擇)>努力

金牛拉車：3套包租1套買房，組成一個個資產包，一個個艦隊。

包租，買房，寵老婆

包租從哪些地方賺錢？

裝修溢價（比如自住房東處理家具）

分割出租（N+2，廚房開單間）

選址：地鐵口的次新小區，新開發區域

需留意城市管理條理、法律法規

違約條款：500元/平裝修費 + 違約金（2-6個月租金），成都職業包租流行：剩余租期租金的2-3倍。

翻新比清水裝修便宜很多。

行業互助與交流，找到開放合作的，利大于弊。

智能電表、微信服務號，自動化服務

2、與現實生活的聯系

生意就是新的開始，新的世界，新的征途

作為個體（組織），直接與最終消費者接觸，為他們提供服務

服務的人越多，收益越大

用商業、生意的眼光看世界，而不是勞動。

交換、滿足核心需求

對房東、中介、租客都要敢于提條件

8年合同、不漲價（房東去國外）

3、行動與改變

規模化，實現10套包租，從S跨入E象限（雇人）

更高的絕對利潤（動力），催生新的模式和做事方法（行動）。

發展階段（30-60套），個人精力上限30套左右，改變模式

穩定階段（70-110套），團隊分工，申請信用貸

利差跟戶型、房東強相關

和房東談什么？