最近愈演愈烈的房價話題，邁不過去躲不過去，只有日益的焦慮累積。也許在這個年紀，都會有過這樣的壓力吧，只不過在這個房市的風(fēng)口浪尖之時，這座大山沉重的幾乎難以扛起。

• 福建連江：2月28日，福建連江發(fā)布：對三種類型居民家庭，暫停向其銷售縣城關(guān)地區(qū)范圍內(nèi)建筑面積144平方米（含）及以下的商品住房。三類家庭包括：（一）縣城關(guān)地區(qū)擁有2套及以上商品住房的本縣戶籍居民家庭；（二）縣城關(guān)地區(qū)擁有1套及以上商品住房的非本縣戶籍居民家庭；（三）無法提供購房之日前2年內(nèi)在本縣累計繳納1年及以上個人所得稅或社會保險證明的非本縣戶籍居民家庭。

• 河北涿州：3月1日，河北涿州市出臺規(guī)定：非當(dāng)?shù)鼐用裣拶?套房，并且首付款比例不低于30%。

• 河北淶水：3月2日，河北省保定市的淶水縣出臺樓市限購政策：非本市戶籍居民且連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅一年（含）以上證明家庭，限購1套商品住房（含二手房）且首付款比例不低于30%；對本地戶籍居民家庭購買第2套住房時，首付款比例不低于50%。

• 浙江杭州：杭州市住保房管局于3月2日發(fā)布《關(guān)于進一步調(diào)整住房限購措施的通知》，明確自2017年3月3日起進一步調(diào)整住房限購政策，包括擴大限購實施范圍、升級非浙江杭州：杭州市自2017年3月3日起進一步調(diào)整住房限購政策，包括擴大限購實施范圍、升級非本地戶籍居民限購措施和增設(shè)本地戶籍居民家庭限購措施。

• 河北張家口：3月7日，河北張家口的崇禮區(qū)升級“樓市限購令”，不僅增加了非戶籍人口的購房條件，也提高了本地戶籍人口購房的首付比例。

• 江西南昌：3月8日，江西省南昌市限購政策加碼：除特定區(qū)域外外，在市區(qū)范圍內(nèi)，暫停向在市區(qū)已擁有1套及以上住宅的南昌市戶籍居民出售住宅；暫停向在南昌市區(qū)已擁有1套及以上住宅的，或無住宅但無法提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明的非南昌市戶籍居民（不得補繳）出售住宅；未成年人不得在市區(qū)購買住宅。

• 安徽滁州：3月9日，滁州市規(guī)定：居民購買二套房的商貸首付比例不低于40%，三套房首付比例不低于60%。

• 海南三亞：3月11日，海南三亞市出臺規(guī)定：購買第2套住房的家庭申請商業(yè)性個人住房貸款首付比例不得低于50%；暫停向購買第3套及以上住房的家庭發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

• 浙江嘉善：3月13日，嘉善市通知：自2017年3月14日起，在全縣范圍內(nèi)暫停向在嘉善縣擁有一套及以上住房的非本縣戶籍居民家庭出售新建商品住房；自2017年3月15日起，在全縣范圍內(nèi)暫停向在我縣擁有一套及以上住房的非本縣戶籍居民家庭出售二手住房。

• 江西贛州：3月14日，贛州市出臺規(guī)定：在中心城區(qū)部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶彺胧种仆顿Y投機需求。限購措施包括：在中心城區(qū)無住房或在中心城區(qū)非限購區(qū)域內(nèi)只有一套住房的本市戶籍居民限購1套商品住房；能提供自購房之日起計算的前2年及以上在本市中心城區(qū)逐月連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明的（政策出臺后不能通過補繳認定），且在中心城區(qū)無住房的非本市戶籍居民，可在限購區(qū)域內(nèi)購買1套商品住房；未成年人不得在限購區(qū)域內(nèi)單獨購買住宅。

• 山東青島：3月15日，青島市出臺新規(guī)：在市區(qū)范圍內(nèi)，能夠提供從購房申請之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；對在市區(qū)范圍已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或無法提供從購房申請之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫不得購買住房。

• 江蘇南京：3月16日起，南京將高淳、溧水、六合納入限購范圍，暫停向已擁有1套及以上住房的非南京市戶籍的家庭出售新房或二手房；南京主城區(qū)（不包括高淳區(qū)、溧水區(qū)、六合區(qū)）已擁有2套及以上南京戶籍家庭不得購買新房或二手房。

• 河南鄭州：凡屬補繳且補繳日期在2017年3月17日之后的社會保險證明、個人所得稅完稅憑證不再作為購房的有效憑證。

• 廣東廣州：3月18日起，本市戶籍居民家庭繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房政策；本市戶籍成年單身（含離異）人士在本市限購1套住房。非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續(xù)繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。

• 河北石家莊：3月18日起，非本市戶籍居民家庭在申請購買首套住房時，須提供近2年內(nèi)連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，限購1套住房（含新建商品住房和二手房）；對在市區(qū)范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購買住房，購房時間以交易合同網(wǎng)簽備案時間為準，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。提高住房公積金貸款首付比例，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通住房的，最低首付款比例調(diào)整至30%；使用住房公積金貸款購買第二套住房的，最低首付款比例調(diào)整至60%；對購買第三套及以上住房的，住房公積金管理中心不予辦理住房公積金個人住房貸款。暫停發(fā)放住房公積金異地貸款。

• 北京：17日下午，北京樓市調(diào)控進一步升級。居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60%，購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。暫停發(fā)放貸款期限25年以上的個人住房貸款。企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上。

這是個篩人的過程，作為二十七八歲的中年人(聯(lián)合國對于“青年”的定義為15~24 周歲)，中國這樣的買房剛需環(huán)境下，一輪漲幅就把多年的積蓄漲的憑空蒸發(fā)的情況下，用夜不能寐來形容也差不多了。

國家或許是好意的，調(diào)控調(diào)控，但市場機制下，最后受傷的都會是剛需，撐飽肚子的是早入場的資本。房市不是股市，股市瘋狂的時候，可以選擇不進。對于剛需者來講房市再瘋狂，只要當(dāng)下要結(jié)婚，孩子要上學(xué)，只要有一線希望，硬著頭皮也會飛蛾撲火。

此時此刻，對于剛需來講，甚至對于剛步入中年的人(25~30周歲)來講，任何專家的預(yù)測都是扯淡，以后是房市泡沫是破裂還是繼續(xù)暴漲，對于沒有房的人，都是不可承受之重。

青年時期的我是有過念頭租房過一輩子的，但是當(dāng)經(jīng)歷過房租漲價，被迫換房，各種身份制約下的政策制度后，我想能不去考慮買房的人，是真正的勇士，有一顆堅強的內(nèi)心。

房價會漲，房租會漲，收入的漲幅趕不上前兩者的漲幅，那么最后只能淪為玩命干活，讓別人躺著收錢的底層，永遠不得翻身。想要更上一層，那么穩(wěn)定的居所這種剛需，是不可能缺少的。

我也看過了各種預(yù)測、豪言，也分析了N遍政策、局勢，最后不得不承認，無論出于什么目的，什么身份，出發(fā)點哪怕基于的論據(jù)是錯誤的，但結(jié)果卻是正確的，“對于剛需來講，盡一切可能，盡早買”。

到此，我繼續(xù)去挖樓盤了。