1.

這個月7月24號房子就到期了，準備換房子，然后就走在了租房子的路上。

我們現在住的房子是兩室一廳，一個月3000塊錢，沒有合租，另一間房子一直空著。中間收留過一個同事2個月，朋友幾次來上海都住在我這里。

我們覺得這樣挺浪費的，準備換一個一室一廳的房子，2500左右的。還有現在住的房子，布局有一點問題，廚房和洗漱的地方一起，設計的不合理。條件也稍微簡陋了一點，只能說還可以，但總覺得有那么一點小問題。

優點就是離地鐵站和老板都非常近，在工作中，節約了大量的時間。有什么事情，非常方便。

既然決定換房子，就去中介那里登記，我們先鎖定了范圍，還是現在住的一片地方，并且劉先生公司的班車要經過的?，F在住的房子是我找的，劉先生一直覺得我不會找房子，這次他決定自己找。

2.

上周天，我們跑了10多家中介公司，分布在不同的區域，都沒有房源，尤其一室一廳的更少，一室戶的倒有。我們去看了一個一室一廳的，3000塊錢，地段不如現在的好，條件好一點，性價比不高，就沒要。

周一晚上，下著雨，劉先生跑了3家，有兩個一室戶，一室戶就是隔開的，也是墻，就是三室一廳，有一個大臥室，隔開的。2000或者2300左右，20多平，有廚房有衛生間，沒有客廳。我們一看一室戶的條件，一點都不好，就決定放棄找一室戶的。

還看了一個67平的，兩室一廳，客廳非常小，但條件很不錯，就是現在上海本地的家庭居住的房子，里面布局和裝修，劉先生非常滿意。

中介小哥說3200塊錢，應該能談下來，現在的租戶，去年租的3000。這個租戶，為了女兒高考租的這套房子。看來這家的房東，是打算長期出租這套房子的。

這個房子的缺點就是在中間，離地鐵站的位置很尷尬，8號線、6號線、11號線都不近不遠，我走到地鐵站需要10-15分鐘，而現在住的地方只需要5分鐘，還有房子8月初才到期，和我們這邊的房子時間有點斷層。

我還是想3000塊錢租下那邊的房子，不想漲房租。劉先生說這件事情就交給我了，他負責看房子，我負責去談。

上次租房子，我還是談的很不錯的，免租期，談了一個星期，18號租下的，25號才開始算錢。房租從3300也談到了3000，并且兩個舊空調，耗電太大，房東給了5000塊錢預算，讓我自己看著買。

因為去年那個時候我只有1萬塊錢，房租一共12000，押一付三，房東最后同意，第一次付款押一付二，9000塊錢。當時裝寬帶的時候，價格已經很優惠了，我當場又多談了一些優惠，多送我三個月。

3.

晚上下班，我信心滿滿的爭取3000拿下那套看上的房子時，半路殺出來一個人，3500把房子租下來了。這幾天看了那么多房子，了解了那么多情況，目前房源少，當機立斷，我們決定續租。可我上個月的時候，給房東說了，我不續簽了呀。

現在的房子條件稍微差一點，但好歹地段好，價格便宜，交通方便。

在給房東打電話之前，我做了如下分析。這邊房東漲房租的可能性不大，因為我比較省心，一年都沒麻煩他，從未見過一面，每月20號，9000塊錢準時打他賬戶上附加一條短信。這邊洗衣機壞了，我自己修，燈管也是……單據保存好，集中算就可以了。

如果他要漲房子，我怎么說呢？我會給他分析利弊，他房子有空租的風險，一個月租不出去，3000塊錢就沒有了，重新找租戶，還要交1000多塊錢的中介費，他在浦西住，來浦東也不方便…..

下面我說一下當時的對話。

我：張先生，你好。我想和你商量一件事情，這邊房子我能不能續簽呀？（之前的事情一概不解釋。）

張先生：好的呀。本來是要漲房租的，但你從來不給我們找麻煩，就不漲你房租了。你看你什么時候有時間，我過來，在合同上補加一句就可以了。

我：謝謝你啦。我最近比較忙，下周我約你時間。

（如果他提出漲房租，我不會反駁他，我會問：你覺得漲多少合適呀？一般情況下，都是200塊錢，這樣一年2400.我就可以把我上面分析利弊的原因說了，空房的風險，中介費，耽誤事情……）

4.

租房子，有時候是憑運氣，找一家就找到了。但更多時候就要靠勤奮了，多看幾家。我有一個朋友Tommy就很會租房子，他在八佰伴住，離陸家嘴那邊非常近，而他的房租一室一廳，并且廳非常大，又改造了一間，不到3000塊錢。房東在澳洲，常年不回來，沒有任何麻煩，可以長期居住。他們那邊生活很方便，離菜市場三分鐘，離他開的咖啡果汁店，5分鐘，陸家嘴十分鐘，交通非常方便。

我們這次租房子，一室戶不考慮，一室一廳太難找。兩室一廳的話，雖然有點浪費，還有一個考慮，我弟弟可能要來上海工作了。

租房子的時候，我提前把這一點考慮進來了，租個兩室一廳，他如果過來，就可以住另一間房子，過渡一下。

我是很想和我弟弟合作的，因為他非常干凈，自己的衣服都會疊的很整潔，廚藝甩我幾條街，還勤快。并且他的工作，肯定會經常出差，對我們生活影響不大。

在上海租房子，更多還是考慮性價比，租個3500或者4000的，對我們生活沒什么影響，主要覺得這樣不值。

我還想說一點，租房子的時候，要把優缺點都列出來比較，還要考慮房東那邊的情況，多跑跑才有經驗。工作做在前面，你后期會非常省心。

5.

這次租房，還有兩個小插曲。劉先生下班的時候，告訴他同事要去看房子，他老大聽到了，把他喊過去說：這房子還是要買的，我給你漲工資。

既然決定留在上海了，這房子還是要買的，再過兩年，工作穩定一下，就先付首付，買個稍微小一點的房子。以前我們只是這么一個概念，但從來沒有具體規劃過。

這件事情后，我們開始把買房提上日程，就開始討論呀。我說一室一廳，3萬左右一平的，150萬-180萬左右，買完房子，即使還房貸也沒有壓力。

劉先生馬上反駁我說：不行，我同事買的一室一廳的，現在有小孩，換房子，非常不方便，他建議我一定要一步到位。最終決定，我們買兩室一廳的，60-70平左右的。

下一步我們就開始查上海所有重點幼兒園，小學，初中，高中……這個不急，需要一段時間規劃，買房子是一個系統工程，不是隨便一個房子就可以的。

你不僅僅是住的問題，規劃好這些，未來十幾年孩子上學就不用煩了。因為上海這邊，孩子上學，是按片區劃分的。戶口是浦東的，就不能去徐家匯上學。有一個同事，戶口在徐匯區，徐匯區都是好學校，他小孩從幼兒園，現在讀到初中了，都是好學校，真讓人羨慕。

我們要組合好，有針對性的挑選。估計到時候買房子，比租房子更難，也要多跑幾家。跑多了，省的可是錢呀，居家過日子，還是需要精打細算的。

上海的房價雖然很高，做好合理的規劃，也是可以買的。有時候看到身邊的同事，名下有7套房子，雖然很羨慕，但也沒覺得不公平。

我在本子上，還列過我搬了多少次家，畢業四年，搬了10次家，輾轉三個城市，漂泊在路上。

最近思考，如果坐著時光穿梭機，我回到了當初的起點，我的人生又是怎樣的？遺憾在所難免，可我感謝生活，讓我有這樣的機會，體驗更多的人生狀態。就是在這樣處理一件件看似不經意的小事中，獲得了成長。