2017價值一億的財商福利！

富爸爸的作者羅伯特清崎說過，要想實現(xiàn)財富自由肯定要去做投資的，而且要去提高被動收入！

我自己在財商已經三年了，工作的同時也不斷的在提升自己，目前投資了動產，項目等，也有了屬于自己的被動收入，這個過程中總結了一些能夠帶來被動收入的投資給大家分享

可以說這些內容都是干貨，大家認真閱讀，也可以做筆記

1、銀行存款利息

2、錢放余額寶利息

3、借錢給別人利息

4、自己擁有的住房、寫字間、商鋪等出租租金

5、自己擁有的住房、寫字間、商鋪以息代租，押金的錢生錢利息收入

6、自己擁有的住房、寫字間、商鋪以租代售產生的高額租金

7、控制別人的房產，升級轉租收入

8、低價全款買房，然后賣掉抵押貸款當銀行

9、讓別人管理你的企業(yè)賺取分紅

10、開分公司，復制企業(yè)賺取分紅

11、招企業(yè)產品/服務代理，賺取剩余收入

12、打造品牌，賺取加盟費和品牌使用費

13、整合某行業(yè)現(xiàn)有企業(yè)，統(tǒng)一品牌，收品牌使用費

14、用公司資質賺傭金

15、把你閑置的汽車租出去賺租金

16、控制并轉租停車位

17、出書賺版稅

18、寫微信公號文章獲贊賞

19、專利授權使用費

20、銷售人員推銷出去的產品服務定期重復購買產生的收入

21、做微商招代理賺分成

22、通過銷售信自動賣信息產品

23、金融被動收入

以月利率1%的成本向親朋、銀行借入X萬元，購買月利率1.5%的金融理財產品，每月賺取Y元被動收入。

24、房產被動收入

低成本控制別人高價購買用以出租的房產X套，升級出租，每月賺取Y元被動收入。

25、企業(yè)被動收入

低成本投資具有杰出經濟特性并且有令人佩服的年輕人管理的企業(yè)，每月賺取分紅Y元；零成本無限復制你的企業(yè)，每月賺取更多分紅。

26、租金被動收入

把自己已經占有或者控制的東西出租出去，每月賺取Y元被動收入。

27、剩余被動收入

把身邊有影響力的人變成自己產品或服務的兼職銷售員，我們每月賺取付給他們誘人傭金之外剩余的Y元被動收入。

28、互聯(lián)網(wǎng)被動收入

通過互聯(lián)網(wǎng)自動銷售電子書、文章、視頻、軟件等有價值的信息產品，每月賺取Y元被動收入。

29、知識產權被動收入

創(chuàng)作自己的電子書、文章、視頻、軟件等有價值的信息產品通過互聯(lián)網(wǎng)自動銷售，每月賺取Y元被動收入。

30、控房合租

控制別人用以出租的3室以上的套房，以合租的形式把房間分租給幾個租客，從中賺取房租差價。

31、以息代租

找到有房出租的親朋，把他的房子以市場價租下來，按照以息代租的方式收取押金，把此房免費出租給優(yōu)質租客，把押金用來理財，月賺大于市場租金的利息收入。

32、功能升級

控制別人的一套房產，通過功能升級，比如地段好、交通便利、環(huán)境好的住房，升級為辦公室或者工作室。出租給小企業(yè)主作為辦公用，賺取房租差價。

33、裝修控制

我們找到還沒有裝修的小戶型公寓業(yè)主，和他們簽訂《房屋對外出租權限時轉讓合同》，通過裝修、配備家電把他的房產控制到我們手里3年，假如幾個人合伙聯(lián)合出資控制8套；然后我們找到自己人從我們手里租下這8套房，開酒店式公寓（簽訂《租房合同》），價格我們定，比如每套房每月租金1500元；3個月內，我們把酒店公寓8間打包成功轉讓給別的想開小賓館的下家（簽訂《公寓轉讓合同》），他們給了8萬轉讓費，我們收回部分投資，開始賺取3年的房租收入了。。。

34、以租代售

以租代售：百萬富翁的印鈔機。舉例來看這種方式的具體操作原理。“以租代售”案例：投資者 U 以 20萬元價格購入一處房產，該房產中等裝修，前房東留下了全部家具及家電；該房產所在地段同類房屋的平均月租為 1200 元。U 采取“以租代售”模式，與買家 T 達成協(xié)議：新房租為 1500 元（即名義租金），其中 500 元作為以后購房款的預付定金。協(xié)議有效期為 3 年，約定 3 年后購買房價為 23 萬，簽訂協(xié)議時，交納購房 5%的首付款，即11,500 元，外加一個月的租房押金 1500 元。 并同時約定：不滿意可以隨時搬走，但所付的 5%首付及名義租金不能退還。

35、變身銀行

通過關系低價全款購買60-90平米住房一套，低首付、銀行同等貸款利率按揭貸款賣給剛需購房者。比如房價50萬，買家只需首付20%即10萬元，即可過戶給他，然后把該房產抵押在我們家人名下，剩余的40萬元向我們貸款，按照等額本息的方式每月給我們還月供。我們來做銀行！

36、民間借貸

誠信是永不倒閉的銀行，信賴你的人和值得你信賴的人是一個人最大的財富。找到信賴你的人，調動他們的錢，借給值得你信賴的人。中間的利息差歸自己所有。比如：以月利率1%成本借入信賴你的人的錢，以月利率1.5%借給你信賴的人。賺取每月0.5%的差價。

37、二度人脈理財

通過化整為零的方式以月利率1%以下的成本從親朋那里借到資金，通過二度人脈找到并購買月利率1.5%以上的理財產品，賺取利息差價。

38、企業(yè)自動賺錢機

通過對企業(yè)自動賺錢機器導圖的掌握，運用自由落體營銷,全自動銷售你的產品。當你聚焦到為別人提供價值時，客戶就會從天而降！而且最終形成自動的成交和追銷循環(huán)系統(tǒng)。

39、復制賺錢機

復制賺錢機是倍增企業(yè)被動收入的最佳方法！只需要把你的企業(yè)全自動賺錢機，分享給別人，與別人前端合作共贏！

40、超市招商

我們發(fā)現(xiàn)一家大社區(qū)旁邊的門店招租，我們找房東談，租下來，分成攤位分組給其他商戶來賣菜，賣冷鮮肉，賣飲料零食，賣洗化用品。。。。你給房東的房租是20萬一年，你收的房租合計30萬，被動收入10萬，無需從事瑣事。更好的是一分錢也不用花，你找到房東，交定金1000鎖定房產，借口裝修推遲三個月付房租，1個月裝修好，2個月招商。提前測試，沒有訂房之前就發(fā)布招商信息，有100個人打電話找你求租的時候再拿下房產。詳情具體再談。記住你不去找房子，不去動腦子思考怎么不花一分錢來做的話，你就會沒有任何結果或者損失慘重。不花錢的買賣，提前測試的買賣不允許失敗。盈利在買賣之際，不在之后的希望當中。

41、商鋪分租

我們找到一間大的商鋪，整體租下，然后分租給其他的商戶。比如1萬元租下燈具市場的一間門面，兩面墻的每面和天花板可以以5000元的租金分租給3家小商戶，合計租金收入15000元，租金被動收入5000元。

42、租停車位

批量低價控制小區(qū)地下停車位，然后運用誘人策略分別租給沒有停車位的業(yè)主。

43、現(xiàn)制飲料機

在各個自助餐廳，我們一定都發(fā)現(xiàn)有現(xiàn)制飲料機，我們將該機器投放到高端社區(qū)每個家庭，用戶支付機器押金即可免費使用，我們滿足用戶源源不斷的原料需求來賺取被動收入。

44、自動制水機

在很多居民小區(qū)，都有這樣的自動制水設備，刷卡或者投幣即可自助取水。這個設備就是投放者的資產，帶來源源不斷的被動收入。

45、加電站

我們在電動自行車（將來是電動汽車）的棲息地：工作單位和住宅區(qū)停車區(qū)提供加電站服務。

46、自助種菜

我們在郊區(qū)承包一塊耕地，按照平米為單位重新劃分區(qū)域，免費提供種子，農具等。把土地按月租給城市人自助種菜，體驗勞動樂趣和享用無公害蔬菜。

47、銷售信

蓋瑞創(chuàng)造了紙質銷售信收益上億美金的神話，我們身處互聯(lián)網(wǎng)時代，一封0投入的電子銷售信的廣為傳播即可為我們帶來不菲的被動收入。

48、兼職分成

把身邊有影響力的人變成自己產品的兼職銷售員，每月賺取付給他們提成之外的剩余被動收入。

49、電子書

在互聯(lián)網(wǎng)上自動銷售電子書是最為簡單的被動收入來源！值得一提的是前端必須提供免費價值。先閱讀后付費也是一種新型武器。

50、網(wǎng)絡大電影

有價值的網(wǎng)絡大電影利用網(wǎng)上點擊付費即可觀看的形式產生無限的被動收入，例如優(yōu)米網(wǎng)視頻銷售。

最后祝大家早日實現(xiàn)財富自由！