2017年我給自己定了一個小目標：讀50本書，寫50篇相關的小文章。
目標既然定了，那就要實施起來。 第一本書的書名是《地產喧囂十八年：編年體房地產當代史書》，選擇這本書說來有些意外，我是被腰封上的一句廣告所吸引的，鮮紅的廣告是這樣寫的：“2017年房價還會漲嗎？答案在書中！”沖著這個廣告我都要一探究竟，說不定搞清了房價我就從此走上了人生巔峰了呢？
《地產喧囂十八年》確實是一本記錄地產發展的史書，當然語言文字也算輕松，讀了并不枯燥，反而有一種讀上了就欲罷不能的魔力。套用推薦序中的一句話：“讀來讓人既有洞悉真相的豁然開朗，又有真相過后的若有所思。”
在我看這本書期間又聽聞深圳、北京、上海房價集體下跌，我試圖從書中得到規律也來分析一番。當然作者也在書里總結了房價上漲的四個因素：
1、整體經濟的高速發展，特別是加入世貿之后，中國經濟每年以二位數的百分點增長，這個是房價上漲的主因；
2、供需不平衡，城市住房的補課和改善，加上城市化比率的大幅提升，這造成了供小于求的狀況，特別是在全面市場化的初期；
3、人民幣的超發，這個有各種各種的原因，客觀上也是房價大幅上漲的關鍵因素；
4、受世界整體經濟，特別是金融市場波動的影響，國家的幾次調控，基本上就是因為這個外部因素在推波助瀾，包括今年的房價波動。
另外作者自序中預判房價似乎更能說明深圳、北京、上海房價集體下跌及大規模去重慶炒房的原因了：
第一，未來房價的整體趨勢還是上升的，但幅度應該大大低于前十八年，因為中國市場整體上是供大于求的，因此最多的價格上升只是大于通貨膨脹的遞增。
第二，局部地區，因為人口的聚集，貨幣市場的波動，還是會出現供小于求，房價飆升的情況。
第三、市場泡沫、市場炒作永遠不會杜絕，受外圍市場影響，國內各類外投機資金的沖擊，有供需短暫失衡的城市，房價依舊很大有波幅可能，但未來的趨勢不再是單向飆升，將有更大的概率出現類似香港市場30%，甚至更多降幅的可能，當然，這也取決于市場前期政府決策部門的敏銳度和干預度的如何。
當然這本書的意義也不止于透過過去18年的發展來洞悉房價，他更多的是記錄和敘述其中發展的點滴。
