? ? ? 海南省政府公布今后房產開發用地原則---“盤活存量、嚴控增量”，向旅游、醫療健康、特色高效農業、信息、教育、文化體育等六個領域傾斜。
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? ? ? 盡管根據統計數據顯示，全省存量房產去化周期為11月，看似很健康。可別忘了，那只是已批售的庫存，在各大開發商手里可供開發的全省規劃面積預計至少超過5000萬平米，按全省年銷售1000萬平米計，真正庫存去化周期有60個月以上。這才是省政府所擔憂的，而采取規劃報建這環節管控，也是沒辦法的辦法。
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? ? ? 最近10年來，海南所謂的旅游大盤，比重占大頭的可出售的住宅、酒店公寓、別墅等，一賣解千愁。而商業配套設施運營整體沒有一家能賺錢。于是乎在商言商，開發商盡量壓縮商業配套建設面積，因現在入住業主較少，弊端尚未顯現?？杉僖詴r日，醫療健康、教育、文化體育的社區業主需求將難以滿足。到時大量業主就會苦不堪言，社區品質難以保證?，F在此類弊端早已初露端倪，政府現在出手， 也只能是亡羊補牢而已。
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? ? ? 堅持問題導向，堅持統籌推進、重點突破。也許海南房產今后發展的必由方向。方向決定道路，道路決定命運。其實海南房地產業的升級換代穩健發展，不在開發商手里，也不在政府指揮棒上，而在廣大業主心里。
