沒錢怎么買房方法最終篇之購買式租賃

沒錢怎么買房系列進入尾聲，房團惠小編今天給大家講的是購買式租賃。

1.首先決定購買式租賃是否適合你。

這是另一種潛在的購房方式，在你有很少或幾乎沒有錢的時候。我們可以稱為上帝打開的另一扇門，把房子租給自己，這是你沒錢買房的最終的購買機會，隨著租金累計的百分比達到一定份額，達到和首付相當或者更高的時候，就可以買下了。

當然要設置房子的租金高于市場水平，這樣的安排也有助于你更快達成買房心愿。

2.找到一個老板愿意這樣賣給你房子。

每一個開發商都在努力出售自己的房子，他們的想法有可能會更加開放，尤其是以這種方式安排賣房的。當然我們也會留意到，這樣的房子可能已經在市場上滯銷了相當長的時間。

3.知道風險。

雖然這可能是一種很好的購房方式，但它并不適合所有人。意識到參與租買的風險有哪些，如果最終你選擇不購買，你不會得到任何的期權的錢，失去你的首期支付。這意味著，你應該意識到，你沒有義務在租期結束時買這個房子。

確保簽訂租賃或在你家檢查，至少，在買房子之前。你也可能發現如果房子需要大修，評估將確保你正在以一個公平的價格買這套房子。如果要做的主要工作，它可能是最好不要進入這樣一個協議，因為修理可能花費你相當多的。

4.協商合同。

你需要一個標準的租賃協議，再加上一個選擇購買權。]因為房子仍然是原來的主人的，直到租賃結束，你將需要一個租賃協議。此外，選擇購買將給予你在一個預定時間后購買房屋的選擇。這包括期權費，這是預付或高于市場租金。雙方都要有律師審查合同，確保以下內容：

租賃期長度；

租金金額；

百分比租金走向首期將如何舉行（通常在托管）；

如果承租人決定不購買在租賃期結束后會發生什么（通常是承租人失去權利金）；

誰將支付修理費，水電費，等（通常是承租人）；

誰將支付財產稅、保險費；

如果房價上漲或下跌的時候你簽協議和租賃結束之間需要做些什么。

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