提及杠桿，讀過初中物理學的人都能想起阿基米德那句著名的豪言壯語：
“給我一個合適的支點，我可以撬起地球（Archimedes once said: "Give me a fulcrum and I will move the earth.）“。在這里很多人第一次認識到支點選擇的重要性，人的力量是有限的，如果要撬動難以想象重量的物體，只能將力量巧妙的放大，杠桿和支點就稱為力量的放大工具。認真想一下，除了支點很重要，撬動的桿子亦非常重要，沒有合適的桿子，同樣不能夠達到目的，換句話說，利用杠桿的前提：有合適的支點，其次要確保杠桿的安全不能斷裂。
我們身邊利用杠桿的例子非常之多：吊起重物的滑輪，自行車變速器，買股票的配資，買房的首付款、企業的市盈率都是典型的杠桿作用結果。
我今后描述的杠桿投資主要集中于股票、房地產以及不良資產出資領域。
我有100萬資金，我想買下一棟價值1個億的寫字樓，可能嗎？
我只有一萬塊，想買一套市價超過100萬的房子能辦到嗎？
有一筆交易，收益確定的情況下我如何讓收益率最大化？
上面的三個問題都涉及到了同一個領域，即杠桿投資。
如果標價1個億的寫字樓估值為2個億，甚至更高，同時該物業用于出租的年租金收益1500萬，那么理論上來說100萬資金是能夠買下來的，甚至不需要100萬資金。當然這其中個人或者企業的融資，周轉能力很重要。借款和銀行貸款就是這筆交易的杠桿估值兩個億的物業，理論上可以從銀行獲得抵押貸款1億元，還款來源為部分物業租金收益。遇到經濟環境好的時候，該物業更有機會以更高的價格賣出，獲利輕松達到幾十個100萬。
當然這個例子為了簡單說清問題，假設的條件比較好，事實上不一定有這么好的機會，比如租金收益沒有這么多，當然也極有可能購買不需要1個億的價格。
今天先說這么多，不足的地方后面完善。
