最近在賣房子,家里的房子是2012.12.31交房,2013年裝修入住,考慮到閨女上學和改善住房條件,而且最近的鄭州房子到達了最近三年的寒冬,由于名額和首付的原因,需要把家里在住的房賣出置換新房。
家里在住的房在三環內,附近學校商場配套齊全,屬于成熟生活社區,本來以為賣出會很快,可是,房子越是往下降,購房者的觀望情緒越濃,都希望自己能夠買到最低。
房子在賣房平臺掛出后,打電話咨詢和看房者無數,尤其是周末,平均一天接待看房者在10人以上,雖然房子已經入住6年,但是裝修時頗為用心,加上后期入住后比較愛惜,在我和家人眼里溫暖的家成了看房者眼中的發泄排解壓力和憤懣的垃圾桶。
你告訴她,房子客廳和兩個臥室朝南,采光好,本身是20樓,屋里光線特別好,她接著說,那夏天屋里太曬了。
你告訴她,我們家樓間距寬,前面沒遮擋,陽臺大,她站陽臺上看看說前面臨小路,有車過太吵。
你告訴她,裝修時,門口沒有專門設計玄關,餐廳客廳一體,室內活動空間大,她告訴你好,沒有設計玄關,屋里風水不好。
你告訴她,兩個臥室為了最大化利用空間,方便收納,都是定制的衣柜,她接著說,幾年前定制的衣柜款式都過時了,現在早已過氣。
將近兩個月,每到周末,我都被中介帶來的看房客戶分分鐘教我做人,一味的貶低房子和往下打壓價格,曾讓我極度郁悶的思考,這個房子真的有這么不堪嗎,真像客戶說的那樣像燙手山芋一樣需要趕緊出手嗎,甚至一度讓我對自己的眼光產生懷疑,當初怎么會買這套房子。
不過幸運的是,我對自我懷疑產生覺察,并且把自己從自我懷疑的狀態中拉回來,后來和相熟的中介聊天,他告訴我說:“姐,賣房子也是需要緣分,遇到合適的客戶她會產生和你一樣的感覺,認為這套房子很完美,并且會很快簽約”,我相信他說的話,合適最重要。
昨天下午來一對情侶,馬上要結婚,新房要么位置太偏,要么交房太晚。在經過一番權衡比較后,決定買二手房,到家里看房后,對戶型、樓層、裝修風格都比較滿意,直接約了今天下午2點約談。
在交談過程中,談到喜歡房子的原因,她說到喜歡92的兩房,客廳和臥室都夠大,喜歡陽臺客廳臥室都朝南,而且前面沒遮擋,光線夠足。喜歡成熟的社區,因為人多熱鬧生活便利,。喜歡屋里定制衣柜,收納方便。
天哪,我終于遇到和我一樣喜歡這套房子的人,我終于遇到了對的人,當然,看她是真心喜歡,后面的價格和屋里的家具家電都好商量,一天的時間,房子已經簽好買賣合同成交,而且房子賣出的價格基本上是我的心理賣出價位。
我不禁感慨,還好沒放棄,終于遇到你,對的客戶,所有的特點都成“”對”的客戶眼里的優點。
愿我們都能買到稱心如意的物品,都能遇到對的人。如果不能,請盡量不要過早的心灰意冷,不要降低預期,耐心一點,再加上一點好運氣,你會等到對的人,如果是戀愛,你會等到那個看你星星眼的人。
共勉。