深圳富爸爸現金流游戲總結——2017年06月10日
時間：2017年06月10日 9:30-12:30
地點：華強北振中路華強廣場D座7樓
本期玩家(7位)：曉菁、茜華、澤昊、宏柔、靜研、Ella、壯典
銀行家：亮哥
亮哥點評超贊，口吐蓮花，文采飛揚，而且非常有深度。
這次游戲有新玩家 宏柔，第二次玩的 曉菁、茜華、澤昊，老玩家 靜研、Ella、壯典。游戲中每個遇到慈善的玩家都做了慈善、每個玩家每次都領了工資，非常棒??
下面復盤一下自己的游戲經歷：
從銀行家左手邊開始 ，依次是 秘書（宏柔）、飛機駕駛員（茜華）、醫生（曉菁）、經理（靜研）、律師（我）、小學教師（Ella）、經理（澤昊）
律師，月支出5420，預計第一桶金 5420 ＊ 12月 ／30%平均收益率 ＝ 5420 ＊ 40 ＝ 21.6w。需要說明的是，這個第一桶金只是一個參考值，錢越多，可以將更多收益率or現金流轉化率不高的機會納入考慮范圍；錢不夠，就需要放棄一些收益率or現金流轉化率不高的機會，賣給需要的玩家。
這里的收益率，指的是機會卡上的年收益率。現金流轉化率，是我編的，其實它相當于月收益率。
第一桶金 = 年支出 / 游戲卡片平均年收益率 = 月支出 * 12 / 30% = 月支出 * 40
現金流轉化率 = 月收益率 = 收益率/12
-
這次游戲運氣還挺好的，下面是我的游戲視角。
-
1-5輪 額外支出、小生意［銀行存單］、市場風云［急需公寓房］、額外支出、生娃
此時，現金流1700，現金4200
靜研經理 賣ON2U 40元 1k股 賺了4w
澤昊經理 賣3-2賺了9w（市場風云 3-2 13w5）
雖然有土豪，但土豪還不夠土豪，一個好的機會賣高價不容易，還是抽小生意好些
市場風云［新大陸金幣］出現過了，如果抽到對應的機會卡，不能做
-
第6輪，小生意 3-2，0首付，+100，買
第7輪， 小生意MYT4U 40 pass
-
第8輪，市場風云 12套公寓 pass
曉菁 購入1元 MYT4U 4000股
-
第9輪 抽到 小生意 MYT4U 5元
當時手上現金 7800，現金流1800，貸款3k，買了2k股
然后現金800，現金流1500
當時的考慮是，我不能把太多子彈壓在這個上面，還剩1500話，還可以做1-2次小生意，同時可以再生娃一個（380），失業一次（5800），是安全的
茜華給了曉菁一個機會，8室公寓，首付4w，曉菁貸款2.1w買入
-
第10輪 有玩家抽到 市場風云，3-2，售價9w
我手上有一個成本5w的3-2，考慮了很久，我當時覺得在中位數以下，最后沒賣，這是我游戲中印象最深刻的投資，后面再詳細談
然后我自己抽到 小生意 OK4U 5元
因為領了次工資，現金 2300，貸款3k 買了1k股
然后現金300，現金流1200
還可以小生意1次，3000元以下的。
-
第11輪 1號玩家宏柔抽到機會 3-2 0首付 -100，競價拍賣，最后3k獲得機會（貸款）
此時，現金300，現金流800，其實已經在安全的邊緣了
下次經過 生娃 前還有一次領工資
所以第二糟糕的情況就是，領一次工資，手上現金1100，還貸款，現金流900
生娃，現金流520，支出6180
然后在領一次工資，手上現金630
失業，交一次總支出，6180，手上5200+630=5830，差350，應該問題不太大，生娃的時候，大家應該會給點紅包 。大家都很善良，救濟幾十塊應該不是問題。
最糟糕的情況是生娃、失業還抽到游艇彩電。。。
-
第11.5輪，我抽到了 MYT4U 40 賣出，獲得8w，還清貸款9k，現金7w1，現金流1700
此時我手上有資產
兩套3-2，抵押貸款各5w，全賣出后，預期獲得10w
OK4U 1k股，預期獲得2w
靜待它們賣出
同時轉向 大買賣，7w，距離第一桶金 21w還是有些距離，需要把雪球滾的再大一些，所以得著重關注 流通性相對好一些的公寓房。或者，現金流轉化率高的機會，比如，自動化企業，把現金流提上去，然后再用提上去的貸款能力，做更多大買賣。
第12輪 市場風云 求購公寓房，每套出價4w，曉菁賣出，獲得24w
-
第13輪 曉菁買入 24套公寓房，首付20w，現金流11000
我抽到小旅館，首付5w，成本5w，現金流800，拍賣，最后2k5賣給曉菁
手上現金不多，而且小旅館的現金流轉換率不高，所以賣掉比較好
整局游戲中，機會交易的價格一直沒上去，2k左右，直接開價，可能不太好，感覺會和買家產生對立感，所以讓市場背這個鍋。
游戲結束。
-
這樣看下來，好像這次游戲玩的還好。
但，這里面有一個錯誤，或者盲區，我后來想了想。
讓我們回到第10輪，當時我 現金800，現金流1500，貸款3000
我有一個3-2，首付0，成本5w，現金流100
有玩家抽到 市場風云，3-2，售價9w
賣還是不賣呢？
不賣，那就得等11w的賣出機會（13w5的市場風云已經出現過了），賺6w，那么11w的賣出機會幾時會出現呢
賣，獲得4w，那就不能賺6w了
游戲中，是等到賺6w的機會容易，還是用4w去賺6w容易，前者，不知道啊，后者，可控性強一些
模擬想象以下，如果我第十輪，賣出了3-2，得到4w（約為第一桶金的20%）
第10輪，我還清貸款，抽小生意 OK4U 5元，4k股，現金2w 現金流1700
第11輪，買3-2，現金1w7，現金流1600
第11輪，賣MYT4U 40元，現金9w7，現金流1600
第13輪，賣小旅館，現金約10w，現金流1600
資產：3-2，成本5w，首付0，現金流-100，預期賺5w; OK4U 4k股，預期獲得8w
感覺整體會好很多，風險也降得非常低。
我發現我的一個盲區，就是沒有特別關注時間成本，如何去粗略量化時間成本，還不是很有想法。接下來，會看些書，結合自身，增加這方面的思考。游戲中，我不了解時間成本，我會傾向于等，因為我知道有個市場風云可以賣掉，而在生活中，我常常很容易走向了另一個極端，也我不了解時間成本，我會傾向于不等，把一件事情結束，因為我不知道現實中是不是有個市場風云在那里，所以要把沉默成本降下來。甚至，如果有些事情的時間開銷，超過我的預期，我還會出現一些焦慮的情緒。我覺得這兩種反應都不大好，而問題可能在于自己對時間、時間成本和成長的認知和理解有一些盲區。
除了上面的行動，另一個行動和改變，就是要提升自己帶游戲和點評的能力。亮哥的帶領游戲和點評，給了我很多啟發，亮哥帶游戲的講解很生動，很吸引人，玩家會很專注認真地聽他講解，玩家更focus，學到的東西就越多。我覺得我之前帶領游戲和點評都太乏味，太干了，像放了幾天的硬饅頭，不夠美味，還容易讓人噎到（。。然后《一個饅頭引發的血案》就誕生了。。好冷）。所以，要向亮哥學習，好好修煉自己。
這篇總結也寫的好干，突然發現，囧
P.S. 雙魚座的我做飯，還是蠻好吃的
