房地產與互聯網(1):房地產投資眾籌



RealtyMogul:在線房地產眾籌及投資平臺。


- 公司:成立于2012年,由Founder Institute和TechStars共同孵化。


- 投資:2013年在SXSW上獲獎。同年又在TheFunded.com上折桂,獲得50萬美元種子投資。2013年12的,獲得的投資總額達到1000萬美金。


- 產品:Realty Mogul本質上是一家互聯網公司,運作方式更像一個小基金。經過網站的審核之后,被認證的投資人可以在平臺上選擇自己的投資方向(洛杉磯或紐約)、投資類型(寫字樓或公寓)和收益模式(出租或出售)。最低投資額度為5000美元。目前,進入Realty Mogul的總投資額超過1400萬美金,其在14個州所擁有的資產總價超過1億美金。其中加州占35%,德州17%,田納西州11%。





RealCrowd:專注于商業地產投資的眾籌平臺,吸引被認證的投資者(凈資產100萬美元以上)參與。


- 公司:成立于2008年。宗旨是:為房地產投資者提供簡明易懂的投資信息。主要投資類別為商業用地,當然也包括為數不多的住宅等類型房產。


- 商業模式:每發生一筆交易,RealCrowd就會收取一部分的手續費用。其中包括,2-4%的權益總額,0.5-1%的房產年度資產管理費。目前在各地已完成的眾籌項目為:加州1700萬美金,亞利桑那州170萬美金,華盛頓區1000萬美金,科羅拉多州1500萬美金。





Compstak:重新思考房地產行業。提供透明的商業地產信息,通過將那些難以獲取及解析,甚至難以得到的信息進行組織和重新整理。提供的信息被用來:業主比價、對沖基金投資決策。為其他經濟學家、業主、投資人、交易員提供信息服務。


- 公司:成立于2011年,500 Startups孵化項目。公司規模11-50人。公司以房地產行業數據透明化和公開化為宗旨,建立世界上第一個商業租賃協議的綜合信息比較數據庫。


- 產品:公司開發了先進的數據處理系統,每份數據都會經過交叉審核。產品覆蓋曼哈頓100%商業辦公項目。而在舊金山、灣區、洛杉磯、華盛頓、芝加哥、達拉斯等地,也有80%的數據是在最近1年內收集完成的。


- 投資:2012年獲得56萬美金種子投資。同年又獲得57萬美金投資。2013年獲得445萬美金A輪投資。





Zillow:成立于2005年,總部在西雅圖。住宅和商業地產的信息和交易平臺,提供透明的住宅、商業地產、按揭、房屋改造等相關信息。


- 公司:為客戶提供免費的"房地產估價服務"。用戶可以直接在網頁上用縮放衛星地圖的形式尋找地標。


- 投資:2012年獲得8700萬美元投資。現已在NASDAQ上市,股票代碼:。





RealtyShares:為高凈值客戶提供更多的高附加值房地產投資渠道。


- 公司:成立于2012年3月。主要投資住宅、商業、零售及混合用途房產。公司人數少于10人。目前擁有的房產總價值達到36億美金。





Real Estate:背后為澳大利亞廣告媒體集團,為客戶提供澳洲個人房產交易及租賃信息。同時,為本地房產中介提供房屋及租賃信息發布平臺。




【美國聯邦證券法規定】:由私人公司發行的證券投資者必須在SEC登記。合格投資者個人必須有20萬美金的持續年收入,或超過100萬美元凈資產。


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