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回想我剛剛畢業的時候,有一件事情我認為是最值得做的但是沒有做的,而且因為沒有提早做,付出了上百萬的代價,這就是:看房。
我在這里不想說什么早起、閱讀、寫作,這些對很多不愛學習的人來說,實在太難了。所以對那些不愛學習的人,我提供一個曲線救國的方式,可以讓你成長快一些。
房價很貴是我們一直以來討論的熱點。我記得十年前讀大學的時候,我們開班級討論會,就有同學在討論“現在房價這么高”。但是當時很多同學都有一種不屑的態度,大概的意思就是:
“房價現在這么高,我怎么買得起?現在工資一個月才XX錢,要不吃不喝XX年才買得起!這個社會太操蛋了……”
曾經我也是其中的一員,雖然那個時候我比較中二地認為只要我賺的多一些我就能買房子了。但是普遍來看,這種心態就是,當我們發現現實差距太大的時候,我們會直接放棄更深入的思考,放棄嘗試與觀察,直接進入一種“狂妄自大”的模式:
“房價不是很貴嘛,老子不買還不行啊?!
一輩子租房為什么不可以啊,反正也是租70年嘛!
有錢就一定幸福嘛?沒錢不是一樣的開心!
你看著吧,房價這么高,總有一天會崩盤的!
……
我很理解這種想法,但是我必須要說,如果要從成長和認知升級的角度來說,這樣其實進入了一種認知的誤區。我們面對一個問題,內心有期盼,但是因為暫時達不到,所以就必須要說一些話來去打壓和貶損,讓自己心理平衡,這是對我們進步非常有害的認知。
把買不起房的問題當作不存在,轉化成了對社會的憎恨,尋找與自己觀點相同的人交流情緒尋求共鳴感,而不去關心真正什么事情在發生,也不從解決問題的角度思考能做什么,這是讓我們錯失時代機會的重要原因。
現在社會上有很多觀點,比如:
1.年輕的時候要多花錢投資自己,而不是投資房子
2.在30歲前不要買房也不要結婚
3.不要當房奴,每個月還貸款會讓你不敢做有價值的事情
4.如果有一個固定的住所,你便不想搬家,會丟掉未來進取的可能性
……
這些觀點也許可以安慰我們,但是更多的時候,其實是麻痹我們。我曾經也被這些觀點迷惑,后面我發現,我被迷惑是活該受罪,是因為這些話語擊中了我內心的小久久,產生了共鳴。于是我放棄了思考分析,聽了然后就信以為然。
但是經過1000天持續寫作的訓練,拆開這些迷思真是太小菜一碟了:
1.投資自己和把錢用在房子上不矛盾
如果你的收入比現在高十倍甚至百倍,那你在配置你的資產的時候,房地產自然是一個直接的選項。而你投資自己不就是為了變成一個更有能力、更能賺錢的人么?所以怕就怕在,你以為自己在投資自己,但是卻沒什么進步,結果,錢花了,時間沒了,房價漲了,買不起了……
2買房和結婚其實和年齡無關
該買的時候買,該結的時候結。告訴你“XX歲前不要結婚”的人,其實和那些“你XX歲了怎么還不結婚”的人,很有可能是同一批人。對待這種觀點最好的回應方式是,“您都XX歲了怎么還喜歡用年齡這種方式來看待人生,這不是XX歲的人應該有的風范啊”……
3.做時間的奴隸比做房貸的奴隸可怕一萬倍
有房貸其實不是房奴,如果你控制比例得當的話,一定量的貸款其實是有利于你的資產結構的擴張的。而且縱觀國內,有什么貸款能比房貸的利率更低?大概沒有這么優質的現金來源了。你想想,假設你的收入是增長的,那你在當下鎖入的大批量資金,那絕對就是賺的。所以在合理的范圍內,在還款時的輸出倒逼你的輸入,讓你勤快一些,未必是個壞事。
縱使有人真的要用奴來說事,我覺得做房奴根本不可怕,畢竟還完了手里有個資產;做時間的奴隸最可怕,過了三十年如果你一事無成,連個可變現的資產也沒有,那就真是做了奴隸而不得啊。
4.如果一套房子就能鎖住你的未來,那在地上畫一個圈也可以
在人性上,的確會有買了房子就有“想安定下來不搬走直到在這里死掉”的想法,這其實就是舒適圈了。有了房子以后,你就把這個當成你的資產的一部分,而不是唯一的資產,這樣你才能獲得更寬廣的眼界。
你可以注意一下,這個社會,頂級的人才是跨國界或者國內流動的,而下一級的就是在地區里動一動,街道辦主任就是在一個街道上動了。盡管中國人安土重遷,但是既然已經進城市了,反正已經沒有土地了,就在鋼筋混凝土里,隨便搬吧。
在清除以上迷思后,我的觀點就來了:
如果你要過上比現在有錢的生活,那在絕大多數情況下,房地產會成為你資產配置的主要方式之一,除非你真有魄力把資產全部換到比特幣區塊鏈等非實體資產上。否則對于普通大眾而言,房產還是普遍的配置模式。所以有一個房子對于你的成長而言,只是一個小的步驟而已。
這個時候,你不用去管國家對于房地產的調控政策如何,如果你連一本房產證也沒有,這些對你而言都沒有太大影響。對于剛剛畢業的學生,大部分還是在成家立業的早期階段,這個時候學校的舊習氣沒有丟,社會還沒有適應,而看房是一個很好的保持與社會和市場接觸的方式。
注意,此時不要被一些觀點所迷惑,你就想明白,如果你現在收入增長十倍,你會不會想著要買個房子,如果你收入再漲十倍,你會不會想著買個更大的房子?想明白了你就知道要怎么做了。
看房是一種培養市場敏銳能力的學習方式。當你對一個地區的房地產接觸到足夠多的時候,你會收集到許多有價值的數據樣本,獲得更高格局的認知,你思考問題的角度會很不一樣。你把自己當成一個挑剔的顧客,試圖在不同的房子中找到你自己的評價體系。
千萬不要因為自己現在買不起從而看都不看,想都不想,除非你在自己本身的領域做到足夠好,踩到大風口,大賺一筆;否則我們很容易因為我們的偏見,而吃下無知的虧。當然也不要自卑,老子現在買不起,難道還不能看么?!
在互聯網上,你有個幾十萬粉絲關注好像自己君臨天下。但是在物理世界,房地產工廠企業是我們永遠繞不開的生產經濟活動,幾千年來都一直如此。了解國家和地區的全局信息,通過看房切入,看社會階層,看眾生相,這是很有價值的學習方式。
倘若你能通過這種持續行動的方式積累足夠多的經驗,那么你自然對房子這種大宗不動產有一個明晰的判斷標準,這個時候,什么是好的,什么是壞的,你自然有譜。這個時候,你就不會變成那個市場上的韭菜,你可以在復雜的市場中,找到你自己的價值方向。等到你真正要買房的時候,你就知道要怎么砍價了……
當然對于剛剛畢業的學生而言,看房最好的效果,其實是治懶。你看一下房價,看一下銀行卡,就知道了……
畢業以后,有空就別玩王者榮耀了,試試在真實世界做一個帶著榮耀的王者。
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