如果一個(gè)人從21歲開(kāi)始，每年存1.4萬(wàn)元，并把每年所存下的錢(qián)都再做各種投資，每年如果有平均20%的投資回報(bào)率。那么，40年后你的財(cái)富會(huì)達(dá)到1億零281萬(wàn)元。這就是李嘉誠(chéng)成為億萬(wàn)富翁的三大秘訣之一。
一、管錢(qián)比賺錢(qián)更重要
20至30歲之間是我們努力賺錢(qián)和掙錢(qián)的時(shí)候，30歲以后，投資理財(cái)?shù)闹匾灾饾u提高，到中年時(shí)賺多少錢(qián)已經(jīng)不重要，這時(shí)候反而是如何管錢(qián)比較重要。華東師范大學(xué)企業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究所所長(zhǎng)李志林博士說(shuō)：李嘉誠(chéng)成為億萬(wàn)富翁的第一秘訣就是30歲以后理財(cái)比賺錢(qián)重要；二是要有足夠的耐心，這個(gè)耐心就是每年投入1.4萬(wàn)元，40年后變成1億零281萬(wàn)元；三是先難后易，賺第二個(gè)100萬(wàn)要比賺第一個(gè)100萬(wàn)容易得多。接著，他向市民展示了一個(gè)成為億萬(wàn)富翁的公式：
F=A(1+i)n-1÷I = 1.4萬(wàn)(1+20%)40-1÷0.2=10281萬(wàn)。
在這個(gè)公式里，F(xiàn)指終值，A指每年投入的等量資金，i指每年收益率，n指年數(shù)。
二、實(shí)現(xiàn)家財(cái)500萬(wàn)不是夢(mèng)
有這么一個(gè)朋友，1979年的時(shí)候他手里有3萬(wàn)5千元，在那時(shí)這可是一筆很大的錢(qián)。他就辭了工作，把錢(qián)放到銀行，靠吃利息生活。二十多年過(guò)去了，他的這筆錢(qián)變成了27萬(wàn)。可在一套房子動(dòng)輒上百萬(wàn)的上海，這點(diǎn)錢(qián)連養(yǎng)老都不夠。
李志林說(shuō)，把錢(qián)存到銀行是效率最低的投資理財(cái)辦法，實(shí)際上，我們每個(gè)人存在銀行的錢(qián)，只要夠我們3到6個(gè)月的生活就行了。如果我們掌握正確的理財(cái)方法，即使成不了李嘉誠(chéng)那樣的億萬(wàn)富翁，也能夠?qū)崿F(xiàn)一個(gè)擁有500萬(wàn)的夢(mèng)想。按照億萬(wàn)富翁財(cái)富增長(zhǎng)的公式，如果一個(gè)21歲的青年每年投資1萬(wàn)元，每年獲取10%的回報(bào)，到60歲退休時(shí)，就可獲得500萬(wàn)元的回報(bào)。
三、有存款而去按揭買(mǎi)房是對(duì)資金的浪費(fèi)
有很多人，一方面把錢(qián)存到銀行，購(gòu)買(mǎi)國(guó)債、企業(yè)債券，一方面用高利息每月支付銀行房地產(chǎn)按揭費(fèi)，這是資金利用中的極大浪費(fèi)。李志林說(shuō)，美國(guó)的退休老人一般每年靠3萬(wàn)美元退休金，生活比較拮據(jù)，于是，他們就想出另一個(gè)辦法，把自己的房產(chǎn)抵押給銀行，然后每年從銀行拿5-10萬(wàn)美元貸款，這樣他們的晚年生活就變得更好。因此，我們要轉(zhuǎn)變投資理財(cái)觀(guān)念。
四、投資理財(cái)要弄清三個(gè)問(wèn)題
轉(zhuǎn)變投資理財(cái)觀(guān)念后，我們?cè)谕顿Y理財(cái)時(shí)，還要根據(jù)自己的現(xiàn)狀、夢(mèng)想和風(fēng)險(xiǎn)承受能力，選擇好投資理財(cái)?shù)哪繕?biāo)，并選擇一條達(dá)到目標(biāo)的最佳道路。李志林說(shuō)，個(gè)人投資理財(cái)包括日常生活理財(cái)、保險(xiǎn)規(guī)劃、綜合投資規(guī)劃、職業(yè)生活規(guī)劃、婚姻規(guī)劃、子女教育規(guī)劃、退休養(yǎng)老計(jì)劃等多個(gè)方面，要找到達(dá)到這些目標(biāo)的最佳道路，必須弄清三個(gè)問(wèn)題：我現(xiàn)在何處（目前的經(jīng)濟(jì)狀況）？我要到哪里去（將來(lái)的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)）？我將如何到達(dá)那兒（實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的手段和步驟）？
五、要選擇在市中心的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)投資
未來(lái)10年實(shí)現(xiàn)財(cái)富飛躍的三種渠道是實(shí)業(yè)、房地產(chǎn)、股票。從中國(guó)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)的走勢(shì)看，對(duì)普通市民來(lái)說(shuō)，要想每年獲得10%-20%的投資回報(bào)，最好的投資理財(cái)項(xiàng)目是股市和房地產(chǎn)。不過(guò)，李志林告誡市民，最近要慎重，不妨等到年底再投資股市。在房地產(chǎn)投資方面，要選擇那些在市中心的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)，特別是那些不可再生的房子。
如果要投資，股票和房地產(chǎn)一定要齊頭并進(jìn)，千萬(wàn)不能將錢(qián)全部投在一個(gè)項(xiàng)目上，這樣，當(dāng)股市下跌時(shí)，我們可以靠房?jī)r(jià)上漲收益；股市上漲時(shí)，房?jī)r(jià)也不會(huì)跌到哪里去。
可是最近，國(guó)內(nèi)著名證券研究專(zhuān)家吳曉求與在場(chǎng)的華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)提出“對(duì)賭”約定，打賭當(dāng)前投資股票的收益在5年后一定會(huì)大于買(mǎi)房的收益。吳曉求表示，中國(guó)的股市目前的狀況是，“雖然擁有非常肥沃的土壤，但缺乏好的環(huán)境與溫度，土地還是很荒涼”，但“當(dāng)前股市確實(shí)已經(jīng)擁有投資價(jià)值，一些股票市盈率已經(jīng)跌到4至5倍，有的甚至跌破凈資產(chǎn)，如果有錢(qián)的話(huà)可以入市投資”。
對(duì)此，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)對(duì)此并不認(rèn)同，他對(duì)吳曉求說(shuō)，“如果要給兒子賺錢(qián)，可以買(mǎi)股票，但如果要把財(cái)富留給孫子，那么最好還是買(mǎi)房產(chǎn)”。
我們不管他們誰(shuí)輸誰(shuí)贏(yíng)，有一點(diǎn)可以說(shuō)明，到目前為止，股票和房地產(chǎn)投資還是有利可圖的。
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- 原文作者：CBN葉航
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