搬家的經(jīng)歷有過幾次，不過跨越千里舉家搬遷我還是第一次經(jīng)歷，是不是最后一次我也不敢說，畢竟余生還長。

要搬家的前提是：你必須得先有個家。

于是，去年11月初，許先生第一次北上煙臺，去找“家”

一

早在他去之前，我倆就通過各種渠道預先了解了煙臺幾個區(qū)的情況，從發(fā)展前景、房價等一系列方面考慮，最終確定了大概的范圍,并把目標鎖定在二手房上，一來好的小學對應(yīng)的學區(qū)房大多都是老小區(qū)，沒有新房子可買，二來二手房可以盡快入住。

大方向確定好之后，我不聲不響的在某同城網(wǎng)站上篩選出了100套房源，并做成表格打印出來，洋洋灑灑好幾頁，戶型、面積、樓層、價格等一目了然，當我把它交給許先生的時候，我的表情傳達出來的大概是:按這個給老娘找，保你省時高效，買到最具性價比的好house！

結(jié)果分分鐘打臉，打腫的那種。

許先生到了煙臺之后，借住在親戚家，把表格拿出來給親戚看，這一看就劃掉了五十套。

有的沒有土地證，有的緊挨著化工廠，還有的是建在墳地上，外墻風一吹就掉皮，小區(qū)經(jīng)常丟東西，物業(yè)動不動把電梯停了……

剩下的五十套，電話一打又劃掉一多半。

不是說剛剛賣掉了，就是標示的價格過期了。

我才了解到,原來網(wǎng)上發(fā)布的房源大都不靠譜，甚至是虛假房源，地角好，精裝修，好戶型，好樓層，低價格，你想要的他都有，目的就是放誘餌把你鉤住，拿到你的電話，搶到你這個客戶。

100套房源里只有十幾套是真實存在的，許先生跑去看了幾個，大失所望，用他的話說就是：圖片和真實情況之間隔了好幾個珠穆朗瑪峰。

許先生果斷扔了那張房源信息表。

轉(zhuǎn)而去了某家房產(chǎn)中介，后來百度了解到，某家房產(chǎn)（綠色標識，你們懂得）和某個APP上的房源大部分是真實的。

二

并不是說房源真實你就能很快買到合適的房子。

許先生在大概看了二十幾套房子之后，開始有些焦躁了。

雖然之前確定了買房的范圍，但想買到心儀的房子依然不大容易。

關(guān)于買房，我和許先生提前定了黃金五條：

1、雙證必須齊全(現(xiàn)在是不動產(chǎn)證），產(chǎn)權(quán)明晰無糾紛（這個可以提前去房管局核實）

2、必須是學區(qū)房，學校就在小區(qū)內(nèi)或者距離很近（最好是排名挺靠前的小學）

3、周邊交通便利，最好距離商業(yè)中心和海邊都不遠（去海邊跑步回來順便shopping，不要太爽）

4、樓層盡量避開一樓和頂樓，一樓怕臟、吵、潮，頂樓怕曬怕漏水（之前看過一個報道七層以上的樓房基本都是二次供水，污染率極高）

5、房子面積不低于80平方，最好滿五年并且是賣家唯一一套住房，這樣可以免交好多稅。

5、其實最后這條才最重要，價格必須在可承受范圍之內(nèi)。

這樣的房子確實不好找，好不容易看到合適的價位又接受不了。

這時許先生已經(jīng)在煙臺呆了近十天，再找不到合適的房子他就準備打道回府了，畢竟還有工作要做。

就在最后幾天，親戚在小區(qū)業(yè)主群里發(fā)了求購信息，結(jié)果很快有個小區(qū)內(nèi)的中介回應(yīng)，帶去看房，這一看就定了。

這房子完全滿足我倆的黃金五條。

談好中介費，許先生迅速簽了合同（注意備注上違約責任），交了訂金（注意是訂金不是定金)。

交訂金之前我電話遙控許先生白天和夜晚各去看了一次房子，白天看采光如何，晚上去聽聽有沒有噪音污染。

然后順便拜訪了下鄰居，一來看看鄰居好不好相處，二來打聽下這房子有沒有什么問題。

隨后去相關(guān)部門進行了產(chǎn)權(quán)調(diào)查，沒有抵押，也不是共有權(quán)人。

然后又去了派出所，查詢發(fā)現(xiàn)戶口早已遷出（他不遷出我就不能遷入，影響孩子上學）。

歷時十五天，終于買到了比較滿意的房子。

你以為這就完結(jié)了？

大寫的NO！

后面我們又貢獻了兩千多人民幣給鐵道部。

三

交完訂金我倆又北上煙臺三次。

第一次：辦貸款

沒那么多錢付全款，所以申請了銀行貸款，準備了一大堆材料。主要為了證明我是誰，許先生是誰，我倆是誰的誰，我倆有沒有不良征信，有沒有還款能力之類的資料，簽了一大堆字，拍了照片，然后就回去等著銀行審批。

第二次：過戶

審批大概用了二十天，中介電話通知過戶，再一次坐車來到煙臺，因為稅費是中介代為辦理的，不然這中間還要來一次，接下來就在政務(wù)中心辦過戶手續(xù)，因為約定好的是過戶當天付首款所以出了政務(wù)中心就去了銀行，把首付款，中介費付給賣家和中介（這中間各種簽字和轉(zhuǎn)賬我都錄了視頻，就是這么謹慎）

然后就是雙方交接水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等，把各種費用結(jié)清的單據(jù)拿到手。

到此時，房子基本屬于我們了。

第三次：送抵押

第三次北上煙臺，拿到不動產(chǎn)證，和銀行的工作人員一起把房子抵押到銀行貸款，銀行把余款打給賣家，而我們就開啟了每月還貸的光輝歲月。

至此，房子才完全屬于我們。

從看房到最后拿到不動產(chǎn)證，歷經(jīng)約三個月，我的跨區(qū)域買房經(jīng)歷還算順利，接下來就是裝修、搬家、入住。

想想三十多歲，舍棄已有的各種，舉家遷徙，這樣的自己還是蠻有勇氣的。

下一篇：裝修篇