1.買房的小故事

我發現一個奇特的現象，年輕人在外辛辛苦苦打工，最后攢的錢就拿到自己的老家的村里蓋房。而且蓋的特別大，好像要把一輩子都沒住過的大房子住回來一樣。

對這個傳統的現象我不點評，像我的話就特別機智，村里的人蓋房子蓋的大大的。但我把房子的部分和地的部分分開，房子我不蓋，地我先打地基給碼上。

然后我拿剩余的錢去城市里買房，這樣我就擁有了極大的靈活性和自由度。恰好我判斷準確，城市的房價翻了一倍，而村里的亙古不變的無價。

當你有了一大筆錢的時候，這一大筆錢的使用在很大程度上決定了你的人生軌跡。在兩千年的時候，房價特別低，我姑父出海抓魚，那時候賺的錢足夠在省會城市的市中心買三四套房了。

但我這個姑父不買，他覺得沒必要，因為他認為房子不值錢。然后把錢存到了銀行里，誰知道后來房價蹭蹭的漲。他手里存的錢還夠買一套小的房子，但他仍然不買，就是因為他心里一直覺得房價會跌。

報紙上說房地產是泡沫，總有一天會破的。他就一直到處說是泡沫，實際上他不懂泡沫是什么意思。最后房價漲到，他連首付都付不起了。

如果他當時要買房子的話，今天身價上千萬應該是沒問題的，但一個決策的失誤導致了他的人生發生了極大的改變，現在連一包芙蓉王的煙都舍不得抽。

2.買房要看準

前三個月，遼寧丹東房價漲到了八千一平，這當然是炒房團的功勞。就因為新聞上播了中國的領導人和朝鮮的領導人親密會晤，他們就去買房。

這個決策明顯失誤，完全沒有懂房價上漲背后的邏輯。果不其然，房價在沒多久就開始下跌。一直到五千一平都無人問津，炒房的那些人的錢完全被套牢。

前兩年，深圳房價暴漲八倍，很多人猜測原因，最后紛紛把原因歸結到了香港的炒房團身上。他們香港的房貴，就跑到深圳來搞了。

但這樣的猜測明顯是錯誤的，后來有人研究發現，深圳的兒童出生率提高了三倍。房價的上漲原因就在兒童出生率上，因為小孩子未來需要買房。

現在很大一部分人，對房價漲和跌的背后機制還是不明白。看到被北上廣的房價高，就說中國房地產都是泡沫。

中國別的地方房價其實不算高，我甚至認為中國的省會城市房價還有上漲的潛力。

大家要記住的是房價是一個城市的股票，而來到這個城市的人則是想進行這個股票買賣交易的人。

3.房價背后的推動力

房價的高是對未來估值的提前反應，也就是說你買房，里面有很大一部分的錢是買這個城市的未來。

很多人會說，北京的房價太高了。北京的房價之所以高是因為北京是政治，經濟，文化，科技的中心。你買這里面的房子，不光買這個房子本身，你還買了房子周邊配套的資源。

未來還會有一大堆人往城市里聚集，中國的城市化進程實際上還是不夠，遠遠沒有美國的高。城市的大規模，產業集群化，將會帶來非常大的經濟增長。

開公司的肯定會選擇開在城市，就業的年輕人會選擇來到城市。這樣會進一步推進城市化進程，而這就會導致三四線的房價走低，中心城市的房價走高。

那些下面市縣的年輕人來到城市奮斗雖然苦一點，累一點。但他們也獲得了更多的機會，更好的視野，也正是這些想出人頭地，有欲望有野心的年輕人，推進了中國城市化的進程。

一群被丈母娘逼著買房買車的年輕人，大家在大城市里流血流汗，讓中國得以欣欣向榮，蓬勃的發展。而美國，年輕人已經沒有了嬉皮士精神，沒有了反叛，敢做，敢拼的一股勁頭。

大家都被保護在了溫床里，美國今天的成就大半部分都是由那些反叛，敢做，敢拼的人做的。我們中國的年輕人，只有對金錢的欲望，但沒有反叛，敢做，敢拼的勁頭。

評價

房價是一個城市的股票，房價的上漲證明這個城市的潛力在增加。我們買房實際就是買一個城市的潛力，而這個城市的潛力是由當地的產業集群和規模所決定的。

未來的城市化進程依然會加劇，房價依然會走高。如果你有一筆錢夠在省會城市付的起首付，就買一套房。大和小都無所謂，先買再說。

買房想到于買未來，未來買對了，你的人生很大程度上就會發生改變。我們沒必要抱怨房價高，而是大家的共同努力推高了這個城市的房價。

不知道是不是刻薄的丈母娘，逼著年輕人奮斗買房推高了房價。。。。哈哈