按揭貸額2%收“貸款服務費”，二手房交易潛規則

“按房價的2%收取中介費，如果需要辦理住房公積金貸款，還要交一部分貸款服務費?！痹谑赘囊患?a target="_blank" rel="nofollow">房產中介公司經紀人表示。

“按揭代辦費”“按揭服務費”“金融代辦費”，名稱雖有不同，幾乎所有房產經紀人都表示，只要不一次性付款，不管是公積金貸款、商業貸款還是組合貸款(既有公積金貸款也有商業貸款)，在中介費之外都要收取2%的貸款服務費，通俗地講就是“跑腿費”。

服務遭遇潛規則，聽聽高知們怎么說

按揭手續很簡單購房人自己辦可省很多錢

住房公積金管理中心和中國農業銀行相關工作人員回復

“市民購買二手房后，可自己到首府住房公積金管理中心辦理公積金貸款，這樣就不用交按揭服務費，能省很多錢。自己辦理和委托按揭服務公司辦理所需的材料都是一樣的，沒有任何差別。就算是委托辦理，市民也需自己準備材料?！焙艉秃铺刈》抗e金管理中心相關負責人表示，如果沒有特殊情況，市民沒有必要委托按揭服務公司辦理此項業務。

中國農業銀行相關工作人員表示，委托按揭是為特殊人群服務的，不具有共性?，F實生活中，一些中介或按揭公司，為了獲得更多利益，隨意夸大辦理購房貸款的難度，讓委托按揭成了為普通購房人提供的一項共性服務。更有一些“黑中介”，對初次購房沒有經驗的購房者不予提醒，等辦好之后再收費。該工作人員告訴記者，購房者可自行到銀行辦理購房貸款業務，沒必要找按揭服務公司。

所以，福居提示二手房貸款服務費不是必交的，只要你有時間的話，完全可以自己辦理，如果你沒有時間辦理，也可以交給福居辦理，福居對于這項服務是免費的。

福居地產你信賴的房產服務機構

讓大家遠離網絡上虛假房源的蒙蔽，不擔心有不合理收費，不怕有被隱瞞的不良信息，百分百滿意地走完所有流程并得到良好的后續服務，福居地產一直在行動?！懊馐召J款服務費”、“免收賣方中介費”、“稅費漏算福居賠”“交易安全六大保障”……未來我們還將陸續出臺一系列舉措，推動行業正規化發展，還大家一個公平、公正、透明的交易環境，爭做值得青城人民信賴的房產服務機構。