購房者持房產證向銀行申請房屋貸款，銀行同意房貸并扣押房產證，這在大部分城市都是理所當然的事情，但是在惠州就有了些不同。

惠州貸款買房不再扣押房產證

2016年2月，惠州市房管局發布了《關于頒發房屋權屬證書相關事項的通知》（以下簡稱《通知》），該《通知》表示自3月1日起，房管局便不再支持銀行領取房產證。

也就是說，購房者原本是在與銀行辦理了按揭貸款的相關手續之后，銀行工作人員會前往房管局將房產證和他項權利證書領走。但3月1日之后，即使購房者與銀行辦理完了按揭手續，房產證依然由購房者親自去領取或者是由合法代理人領取，而他項權利證則可以由銀行領取。

至于為什么要將房產證和他項權利證分開操作？惠州市房管局對此的解釋是，居民在日常生活中需要用到房產證的地方太多，如果抵押在銀行就會造成不便，而銀行辦理按揭貸款只要扣押住他項權利證書就已足夠，主要還是為了方便市民生活。

惠州貸款買房需要準備哪些資料？

1、 借款人的身份證、戶口薄等有效身份證明；

2、 借款人的婚姻證明資料；

3、 借款人的收入證明；

4、 借款人的銀行流水；

5、 有效的房屋買賣合同；

6、 銀行規定的其它資料。

注：若借款人已婚，且夫妻雙方共同貸款的話，則需提供雙方的證明材料。

惠州貸款買房需要注意哪些問題？

1、 征信不能有問題

貸款之前需要查看一下自己的征信記錄，確保自己沒有不良的信用記錄。在惠州買房貸款要求借款人在兩年內不能有連續三次的逾期記錄，或者不能有累計六次的逾期記錄，借款人需要尤其注意這點。

2、 經濟能力必須充足

辦理貸款需要提交收入證明和銀行流水，這樣才能證明借款人的經濟能力是否充足。不過在惠州貸款買房要注意一點，銀行流水必須是每月都有，而且收入證明上的月收入須為月供的兩倍才可以。

3、 選對還款方式

不同的還款方式會帶來不同的還款壓力，這會直接影響到借款人的生活質量，所以選對還款方式很重要。等額本金的前期還款壓力大，等額本息的利息支出多，借款人需要根據自己的實際情況進行選擇。

本文由“放風箏的人”發布，2017年3月8日